Vorige | Volgende

Anna van Bourgondiestraat 37 SINT-ANNALAND

Vraagprijs € 334.000 k.k.

Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Gelegen op weliswaar 610 m² eigen grond staat deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING ( ca. 1975 ) met inpandige GARAGE. Wonen in deze fraaie woning geeft u een dagelijks ultiem vakantiegevoel … zon, zee, strand, ruimte en wat al niet meer, het is hier allemaal binnen handbereik! Deze gebruiksvriendelijke woning kenmerkt zich door de vele ruimte en gemakken die...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Gelegen op weliswaar 610 m² eigen grond staat deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING ( ca. 1975 ) met inpandige GARAGE.
Wonen in deze fraaie woning geeft u een dagelijks ultiem vakantiegevoel … zon, zee, strand, ruimte en wat al niet meer, het is hier allemaal binnen handbereik!
Deze gebruiksvriendelijke woning kenmerkt zich door de vele ruimte en gemakken die aanwezig zijn, naast de ook zeker te noemen fraaie ligging.
Door eens vrijblijvend te komen bezichtigen, kunt ú mischien daarna wel dit aangename gevoel bij dit object en zijn bekoorlijke omgeving onder woorden brengen… Rest ons nog te zeggen: Graag tot ziens!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Omschrijving
Overdekte entree met verlichting / hal met meterkast ( met o.a. voldoende oude groepen en een enkeltariefmeter ), een lichtgekleurde plavuizenvloer met kruipruimteluik, schoonmetselwerk wanden met daarboven een houten schroten plafond. Tevens cv en een hardhouten open trapopgang naar de 1e verdieping.
Verder in de hal het deels bruin betegelde toilet ( ca. 1,00 x 1,15 m. ) met closet, fonteintje, cv, ventilatieraam en eveneens een houten schroten plafond.
Sfeervolle L-vormige woonkamer ( ca. 5,00 x 8,30 m. ) met tel/tv aansluiting, natuurstenen vensterbanken, cv, handbedienbare rolluiken en een sfeervolle schouw met open haard en plateau.
De betonvloer is hier bedekt met een donker eikenhouten parketvloer, de wanden zijn hier gedeeltelijk met schoonmetselwerk afgewerkt met ook hier wederom een houten schroten plafond.
Open keuken in U-opstelling ( ca. 2001 / kleur: licht eiken ) met o.a. een mdf-werk- en achterblad, koelkast ( Siemens ), vaatwasser ( Siemens ), schouw / afzuigkap ( Siemens ), keramische kookplaat met heteluchtoven ( Bauknecht ) en een close-in-boiler.
Open keuken ( ca. 3,35 x 3,40 m. ) is verder v.v. sfeervolle inbouwspotverlichting, een elektrisch bedienbaar rolluik en een gezellige eet- c.q. tussenbar. De vloer- en plafondafwerking is idem als in de hal. Vanuit de open keuken toegang naar de hal en de bijkeuken.
Bijkeuken ( ca. 3,00 x 3,40 m. ), welke op de vloer geheel en aan de wanden gedeeltelijk betegeld is, is v.v. witgoed aansluitingen, watertapkraan met schrobput, cv, 2e kruipruimteluik ( met dompelpomp ), een betonplafond en een tuindeur naar achtertuin. Via bijkeuken toegang naar de inpandige garage.
Verder bevindt zich hier in de bijkeuken de cv-berging, met daarin de heteluchtverwarmingsketel.

Eerste verdieping
Overloop met cv én een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ( ca. 3,60 x 2,40 m. ) aan voorzijde is v.v. een draaikiepraam met natuurstenen vensterbank en een handbedienbaar rolluik, tevens is er cv en bergingsruimte aanwezig.
Slaapkamer 2 ( ca. 2,30 x 2,30 m. ) aan zijzijde is v.v. een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering, cv en telefoon aansluiting.
(Ouder)slaapkamer 3 ( ca. 3,40 x 3,60 m. ) aan achterzijde is v.v. een draaikiepraam met natuurstenen vensterbank en een handbedienbaar rolluik, tevens is er cv, telefoon aansluiting en bergingsruimte aanwezig.
Slaapkamer 4 ( ca. 3,40 x 2,50 m. ) aan achterzijde is v.v. een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering, cv en draaikiepdeur naar het balkon c.q. het platte dak van de bijkeuken / garage.
Geheel licht betegelde ( met motief ) badkamer ( ca. 2,50 x 2,03 m. ) met o.a. ligbad met thermokraan, separate douchecabine met massage-element én thermokraan, 2e toilet, wasgelegenheid met spotverlichting, cv, draaikiepraam met handbedienbaar rolluik en ook hier een gipsplaten plafond met weliswaar natuurlijke afzuiging.

Tweede verdieping
Riante bevloerde bergzolder met enkele raampartijen, de badgeiser en elektra.

Tuin
Voorzijde: gazon en siertuin met looptegels.
Zijzijde: gazon.
Zijzijde: gazon en siertuin met looptegels, tevens een royale oprit voor meerdere auto's, verder is er bij garageloopdeur nog een watertapkraan met schrobput.
Achterzijde: de zonovergoten achtertuin is rondom omsloten middels coniferen en v.v. een vrije achterom middels een houten poort. Verder bestrating / zitjes, siertuin met looptegels, waterwelput én een ongeïsoleerd houten tuinhuis ( ca. 2005 ) v.v. elektra en een houtenvloer.

Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Inpandig bereikbare garage ( ca. 4,00 x 6,00 m. ) met elektrisch bedienbare garageroldeur.
Garage met betonvloer, stenen muren ( spouwmuur ) met spuitwerk met daarboven een betonplafond is verder v.v. een extra loopdeur, cv en een met losse trap bereikbare bergzolder.
Deze bergzolder met betonvloer, elektra en een loopdeur naar het balkon c.q. het platte dak met barbecue, heeft een ongeïsoleerde houten beschoten kapconstructie.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing ( veelal draaikiepramen ) en rolluiken, verder is er muurisolatie ( spouwmuur ) aanwezig. De goten en boeiboorden zijn in 2013 v.v. een onderhoudsvrije, kunststof ombouw.
Bouwtekeningen en een bouwkundig rapport zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, kabelaansluiting en riolering.
Verwarming middels de heteluchtverwarmingsketel ( ca. 2005 / merk: Brink Allure ) en warm water middels de badgeiser( ca. 2005 / merk: Fasto ) en de close-in-boiler ( ca. 2001 / merk: Plieger ).

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren ( m.u.v. 2e verdieping: houtenvloer ). Pannengedekt samengesteld zadeldak.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Tholen, kadastraal Gemeente Sint Annaland, Sectie G, nummer 1319, Groot 6 are en 10 centiare.

Ligging:
Gelegen op een fraaie hoeklocatie in een erg riante, brede straat in een rustige en kindvriendelijke buurt met o.a. winkels, scholen, kerken, een kinderspeelveld, etc. op loopafstand.

Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.

Aanvullend:
Tholen is met zijn pittoreske stadje en dorpjes een bijzonder eiland…
Het landschap op het eiland Tholen is sterk door de mens beïnvloed en in cultuur gebracht. Vooral de zuidkant van het eiland is na de watersnoodramp van 1953 'op de schop gegaan'. De noordkant van het eiland is kleinschaliger. Er zijn hier dijken met populieren, iepen en wilgen.
De buitendijkse slikken en schorren zijn pleisterplaatsen voor meerkoeten, eenden en steltlopers.
Met zijn uitgebreide middenstand en het prachtige streekmuseum "de meestoof" is Sint Annaland het aantrekkelijkste dorp van het eiland. Het dorp dankt zijn naam aan Anna van Bourgondië die dit
gebied in 1476 als geschenk kreeg aangeboden. Met de uitgebreide jachthaven en de mooie schorren en slikken van de Krabbenkreek is Sint Annaland een geliefd oord voor watersporters en natuurminnaars. Stalland, zoals intimi zeggen, is een uitvalbasis voor hengelaars. Recreatiemogelijkheden voor watersporters zijn er ook volop aanwezig. Duikers, surfers, zeilers en pleziervaarders kunnen hun hart ophalen. Natuurlijk kunt u ook gewoon lekker wegdromen op een van de vele stranden…
Natuurliefhebbers, fietsers en rustzoekers komen dan vanzelfsprekend terecht op een van de mooiste Zeeuwse eilanden, namelijk in Sint Annaland op het eiland Tholen.
De bereikbaarheid van de Noordzeestranden, steden als Brugge, Antwerpen en Breda alsmede de pittoreske Zeeuwse dorpjes, zoals Zierikzee, is zeer goed.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warm water
geiser eigendom, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Annaland
Sectie
G
Perceel
1319
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Foto's