Vorige | Volgende
Verkocht

Bogerdhof 1 A DREISCHOR

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in een rustige, doodlopende (buurt)straat in het zeer landelijke Dreischor staat deze nog vrij jonge GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE (1996) op een grondkavel van bijna 200 m². Deze prachtig gelegen gezinswoning heeft 3 fraaie slaapkamers en nog een extra handige en ruime 4e zolder(slaap)kamer. Ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn nog...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in een rustige, doodlopende (buurt)straat in het zeer landelijke Dreischor staat deze nog vrij jonge GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE (1996) op een grondkavel van bijna 200 m².
Deze prachtig gelegen gezinswoning heeft 3 fraaie slaapkamers en nog een extra handige en ruime 4e zolder(slaap)kamer. Ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn nog betrekkelijk jong, netjes en hedendaags te noemen. De sfeervolle achtertuin op het zuiden, betekent gedurende de dag een ideale bezonning. Daarnaast beschikt u over een praktische garage (ca. 18 m²), welke naast de woning is gelegen.
De rest laten we u graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging, per slot van rekening verklappen we niet alles… Welkom én graag tot ziens in Bogerdhof 1A te Dreischor!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Omschrijving
Begane grond:
Entree met sensor-buitenverlichting / entreehal met kruipruimteluik, (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en cv.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, enkeltariefmeter, gas- en watermeter.
Toilet (2008) is aan de wanden geheel licht betegeld en v.v. hangcloset, fonteintje en donker gekleurde vloerplavuizen en mechanische afzuiging.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer met open keuken middels een massieve glaspaneeldeur.
Open keuken met hoekopstelling (2008 van merk Brugman / kleur: grijs), is v.v. een witgekleurde granito(Ceasarstone)-werkblad met spoelbak en cooker (Cooker), 4-pits gaskookplaat (Atag), combi magnetron/oven/grill (Atag), vlakscherm-afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens) en koelkast (Elektrolux).
Verder hebben we hier nog een verlaagd (gipsplaten) plafond met spotverlichting en dimmer, designradiator en de bedieningsknop van de aanwezige mechanische afzuiging.
L-vormige, royale woonkamer met tel/tv aansluiting, cv, trapkast en aan achterzijde een terrasdeur, een handbedienbaar zonnescherm en een mdf-vensterbank.
De begane grond heeft een betonnen vloer, welke vrijwel overal bedekt is met een licht gekleurde laminaatvloer, de stenen muren en de betonplafonds zijn veelal gestuct en gespoten.
De geschakelde, via buiten bereikbare garage is aan voorzijde v.v. een metalen kanteldeur en aan achterzijde v.v. een loopdeur (met extra sterk gehard enkelglas). Verder is deze garage v.v. een betonvloer, elektra, stenen muren met daarboven een houten dakbeschot c.q. plat dak bedekt met kunststof dakbedekking (2011).


Eerste verdieping
Overloop met een open (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping, biedt verder toegang naar:
- Doucheruimte (2006) aan voorzijde, welke aan de wanden geheel licht (met motief) betegeld is, is v.v. inloopdouche met thermokraan en glazendeur, wasgelegenheid met mengkranen, 2e hangcloset, ventilatieraam en mechanische ventilatie.
De badkamervloer (met een granito onderdorpel en elektrische vloerverwarming) is bedekt met donker gekleurde plavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. spotverlichting en dimmer.
- Slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een granito vensterbank.
- Slaapkamer 2 aan achterzijde is v.v. een tel/tv aansluiting.
- Slaapkamer 3 aan achterzijde is v.v. een houten vensterbank.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd. De slaapkamers 2 en 3 aan achterzijde beschikken gezamenlijk over een gedeelde, met trespa afgewerkte dakkapel, weliswaar ieder met een eigen elektrisch bedienbaar rolluik (2006).
Ook deze 1e verdiepingsvloer is van beton, welke vrijwel overal bedekt is met tapijt, unidek-dakisolatieplaten, de stenen muren en het betonplafond zijn ook hier veelal gespoten.


Tweede verdieping
Open royale zolderverdieping c.q. zolder(slaap)kamer, welke is v.v. een velux-dakraam aan voorzijde, unit mechanische ventilatie (Rucon), witgoed aansluitingen, knieschotbergruimten (2x) en de CV-opstelling (Nefit Topline combiketel van 2011).
Ook deze 2e verdiepingsvloer is van beton en geheel bedekt met tapijt, gespoten stenen muren met daarboven vide c.q. houten balken met unidek-dakisolatieplaten.


Tuin
Voorzijde: sier(grind)tuin met buxushaagjes, watertapkraan en (sier)bestrating c.q. een oprit.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/bossages) siertuin v.v. gazon, pergola met zitje, buitenelektra, grindtuin en terras/(sier)bestrating met buitenverlichting. De achterzijde (sloot-/greppelzijde) is afgezet middels een sierhouten hekwerk.


Bijzonderheden
Algemeen:
Deze woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen vrijwel geheel met isolerende beglazing.
Dit fraaie object is geheel geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar (1996).
Het exterieur is medio 2012 nog geschilderd. Goten en regenpijpen zijn in PVC uitgevoerd.
In het interieur van de woning is er op meerdere plaatsen spotverlichting met dimmerbediening aanwezig, metalen binnendeurkozijnen, granito vensterbanken en geïntegreerde glasventilatie.
Een bouwkundig rapport en een bouwtekening zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de op de 2e verdieping aanwezige, hierboven genoemde cv-combiketel.
De doucheruimte op de 1e verdieping is v.v. elektrisch bedienbare vloerverwarming.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren en een (onevenredig) zadeldak (met een dakkapel aan achterzijde) bedekt met dakpannen.
Geschakelde garage (evenals de dakkapel) heeft daarentegen een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking (2011 met garantie tot en met 2026).

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie K, nummer 559, Groot 1 are en 99 centiare.

Ligging:
Rustiek en landelijk gelegen in een doodlopende straat in het groenste dorp van Europa, namelijk Dreischor, het oude vlasdorp.

Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.

Aanvullend:
Gunstige ligging ten opzichte van de randstad ( ca. 55 autominuten ), tevens ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Dreischor heeft een basisschool en heeft een actief verenigingsleven. Op het hele eiland Schouwen-Duiveland vindt u verder nog vele culturele, natuurlijk, historische en moderne attracties.

Vraagprijs : € 199.000 k.k.
Type : Geschakelde twéé-onder-één-kapwoning
Bouwjaar : 1996
Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Perceel : 199 m²
Woonopp. : 122 m²
Woonkamer : 25 m²
Inhoud : 318 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
318 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brouwershaven
Sectie
K
Perceel
559
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8.25 x 10 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Bogerdhof 1 A DREISCHOR

naar Bogerdhof 1 A DREISCHOR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand