Vorige | Volgende
Verkocht

Bogerdweg 27 DREISCHOR

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Tja, hoe gaan we woorden geven aan de gevoelens die bij dit speciale object naar boven komen… Deze VLAS- c.q. WOONBOERDERIJ in de nog typische “Dreisterse” stijl is van omstreeks 1910 en gelegen op een grondkavel van 1380 m² eigen grond. De rust, de ruimte, de sfeer, de mogelijkheden, de vele nog aanwezige details van vanouds, dit alles gelegen in het groenste dorp van Europa, in 1 woord dan maar:...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Energielabel
Klasse G
EPC
3.52

Omschrijving

Tja, hoe gaan we woorden geven aan de gevoelens die bij dit speciale object naar boven komen…
Deze VLAS- c.q. WOONBOERDERIJ in de nog typische “Dreisterse” stijl is van omstreeks 1910 en gelegen op een grondkavel van 1380 m² eigen grond.
De rust, de ruimte, de sfeer, de mogelijkheden, de vele nog aanwezige details van vanouds, dit alles gelegen in het groenste dorp van Europa, in 1 woord dan maar: UNIEK en last-but-not-least ook nog eens betaalbaar. Tot in de Bogerdweg 27 te Dreischor, daar gaat ons verhaal pas echt leven…!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www.katermakelaardij.nl

Omschrijving
Begane grond:
Aan zijzijde de entree / hal ( ca. 1,20 x 1,90 en 1,35 x 3,95 m. ) met deelbare voordeur, gasgevelkachel en ook hier het toilet. Deze entree / hal is aan de wanden (groten)deels afgewerkt met houten schroten met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.
Toilet ( ca. 0,98 x 1,45 m. ), welke aan de wanden geheel licht betegeld is, is v.v. closet, fonteintje en een ventilatieraam. Ook het toilet is aan het plafond met houten schroten afgewerkt.
Vanuit de entree / hal toegang naar de keuken en ( middels een glas-in-loodschuifdeur) ook naar de woonkamer.
Gesloten keuken ( ca. 2,52 x 2,40 m. ), welke aan de wanden deels licht bruin betegeld is, heeft een hoekopstelling met een granito werkblad en een dubbele spoelbak.
Verder is hier de volgende inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, combi magnetron/oven, gaskookplaat en een afzuigkap, allen van het merk Siemens. Tevens een glas-in-lood(boven)servieskast, een andere kast met daarin de recent vernieuwde Nefit-gasgeiser met daaronder een watermeterluik. Zowel gedeeltelijk de wanden, alsmede het gehele plafond zijn hier met kunststof delen afgewerkt.
Woonkamer ( ca. 4,45 x 4,65 en 4,30 x 3,60 m. ) is v.v. glas-in-lood zij- en bovenramen aan voorzijde, houten blinden aan voorzijde, de gasmeter, tel/tv aansluiting, houten vensterbanken, een schouw met een Vulcana-moedergashaard aan voorzijde én een 2e schouw met Nobel-gas(pot)kachel aan achterzijde, een handbedienbaar rolluik aan zijzijde en een open hardhouten spiltrap naar de 1e verdieping.
De wanden zijn hier in de woonkamer deels afgewerkt middels schoonmetselwerk met daarboven gedeeltelijk een gipsplaten plafondafwerking. De vloer is hier daarentegen van hout, weliswaar bedekt met tapijt.
Vanuit de woonkamer toegang naar een portaal én middels twee glas-in-loodschuifdeuren ook naar de entree / hal en de keuken.
Portaal ( ca. 1,47 x 1,72 en 1,15 x 2,53 m. ) is v.v. buitendeur, meterkast ( voldoende oude groepen, enkeltariefmeter en een 380 V-krachtstroomgroep ). De betonvloer is hier bedekt met bruine plavuizen c.q. tapijttegels, de wanden zijn hier afgewerkt met schoonmetselwerk c.q. kunststof delen met daarboven een gipsplaten plafondafwerking. Vanuit dit portaal toegang naar de beneden slaapkamer 3 en naar de badkamer.
Beneden slaapkamer 3 ( ca. 3,25 x 4,20 m. ) is v.v. verticale beglazing en een gasgevelkachel.
Badkamer ( ca. 1,85 x 4,86 m. ), welke deels licht blauw is betegeld, is v.v. douche met thermokraan, enkele ventilatieramen, 2e closet, gasgevelkachel, witgoed aansluiting en een badmeubel met wastafel en mengkraan.
Vanuit de badkamer toegang naar portaal en schuurgedeelte.
Schuurgedeelte ( ca. 154 m² ) met betonvloer, houten schuifdeuren, elektra en een tweetal bevloerde bergzolders van respectievelijk 56 m² en 43 m² groot ( beiden bereikbaar middels een houten (vaste) trap ).
De voorzijde is met houten delen gepotdekseld en de achterzijde is v.v. damwandbeplating met daarboven deels golfplaten, deels een houten dakbeschot ( met dakraam ) bedekt met pannen. Verder zijn hier in het schuurgedeelte de houten spanten in het zicht.
Tegen deze geschakelde schuur aan is nog een gedeelte aangebouwd, bestaande uit een opslagruimte en een serre.
Opslagruimte ( ca. 5,56 x 3,40 m. ) heeft een beton- c.q. tegelvloer, stenen wanden met daarboven een houten plafondafwerking c.q. een lessenaarsdak bedekt met golfplaten.
Serre ( ca. 5,56 x 3,40 m. ) heeft een tegelvloer, aluminium kozijnen met beglazing, gesausde stenen wanden met daarboven een gipsplaten plafondafwerking. Tevens is hier nog een zeer eenvoudige rechte keukenopstelling geplaatst.
Het woongedeelte op de begane grond is uitgebreid door een gedeelte van de geschakelde schuur inpandig te maken, hierdoor is de woonkamer vergroot, verder is er extra ruimte ontstaan voor de keuken, het portaal, de beneden slaapkamer en de badkamer.


Eerste verdieping
Afgesloten ( middels een glas-in-loodschuifdeur ) trapopgang, welke tevens is v.v. een houten dakkapel, welke aan de binnenzijde met houten schroten is afgewerkt.
Overloop ( ca. 13 m² ) met ventilatieraam geeft toegang naar:
- slaapkamer 1 ( ca. 2,63 x 2,18 m. ), te bereiken middels een schuifdeur, is aan de wanden (gedeeltelijk) en aan het plafond met kunststof delen afgewerkt.
- slaapkamer 2 ( ca. 4,00 x 1,93 m. ) is aan de wanden met houten schroten afgewerkt met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Beide slaapkamers hebben gezamenlijk een gedeelde houten dakkapel met houten kozijnen en enkele beglazing. Deze 1e verdieping heeft een houtenvloer en houten spanten in het zicht.


Tuin
Voorzijde: siertuin met grind-/sierpaden, gazon en een naar achterlopende royale oprit, welke geheel bestraat is.
Zijzijde: stenen (voormalig) washok ( ca. 2,50 x 3,05 m. ), verder hier gazon met bomenpartijen, bestrating/terras en moestuin met droogpalen. Deze zijzijde is gedeeltelijk middels houten schuttingdelen afgezet.
Achterzijde: afgesloten siertuin met bomen/bossages, moestuin en een kippenhok. Verder vanaf hier een weids uitzicht over het achtergelegen poldergebied.


Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Achter op het perceel staat een vrijstaande betonschuur ( ca. 8,5 x 5,5 m. ), ook bestaande uit 2 gedeelten.
Deze betonschuur met verharde vloer, betonkozijnen met enkele beglazing met daarboven een zadeldak bedekt met golfplaten is aan de kopgevels aan de bovenzijde met houten delen afgewerkt. Verder treffen we hier nog de volgende zaken aan: een loopdeur, een elektrisch bedienbare (op afstand) garagedeur, een watertapkraan en een eigen elektra-groepenkast.

Algemeen:
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

De huidige bestemming van dit object is volgens opgave Gemeente thans respectievelijk: Woondoeleinden(4), Erf(3) en Tuin.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, ktv en middels een ondergrondse (in de voortuin) septictank ook op het openbaar riool.
Verwarming middels een moedergashaard én een pot(gas)kachel in de woonkamer, verder nog plaatselijk middels gasgevelkachels.
Warm water middels de eerder genoemde, recent vernieuwde Nefit-gasgeiser.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren ( m.u.v. gedeelte woonkamer en de 1e verdieping: houtenvloer ), verder opgemetselde halfsteensmuren met binnenwanden. Pannengedekt zadeldak v.v. 2 houten dakkapellen aan de zijzijden. Verder treffen we nog de volgende karakteristieke zaken aan: glas-inloodbeglazing, houten blinden aan voorzijde, de typisch dreischorse schuuropbouw met klinket ( = kleine loopdeur ), schouwpartijen en de houten spanten in het zicht.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie K, nummer 146, Groot 13 are en 80 centiare.

Ligging:
Rustiek en landelijk gelegen aan een doorgaande (dorps)weg in het groenste dorp van Europa, namelijk Dreischor, het oude vlasdorp.

Staat:
Voldoende / Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens voldoende / goed te noemen. De interieurafwerking is echter gedateerd en kan men indien gewenst naar eigen wens realiseren.

Aanvullend:
Gunstige ligging t.a.v. de randstad ( ca. 55 autominuten ), tevens ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.

Vraagprijs : € 289.000 k.k.
Type : (Woon)boerderij
Bouwjaar : 1910
Kamers : 4
Slaapkamers : 3
Perceel : 1380 m²
Woonopp. : 108 m²
Woonkamer : 36 m²
Inhoud : 285 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www.katermakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Overige inpandige ruimte
192 m²
Inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
1.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brouwershaven
Sectie
K
Perceel
146
Oppervlakte
1380 m²
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 18 x 17.50 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Kaart Bogerdweg 27 DREISCHOR

naar Bogerdweg 27 DREISCHOR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand