Vorige | Volgende

Burgemeester van Eetenstraat 6 NIEUWERKERK

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

THANS MET € 20.000,- IN PRIJS VERLAAGD: NIEUWE (VRAAG)PRIJS: € 299.000,- kosten koper!!! Een zeer bijzonder landelijk en groen achteruitzicht over het achtergelegen plantsoen zo het weidse polderlandschap in…, dat verkrijgt u bij aankoop van deze uniek gelegen woning! Aan de buitenrand van het voorzieningenrijke dorp Nieuwerkerk (Zld), in een rustige doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid,...

Kenmerken

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

THANS MET € 20.000,- IN PRIJS VERLAAGD: NIEUWE (VRAAG)PRIJS: € 299.000,- kosten koper!!!

Een zeer bijzonder landelijk en groen achteruitzicht over het achtergelegen plantsoen zo het weidse polderlandschap in…, dat verkrijgt u bij aankoop van deze uniek gelegen woning!
Aan de buitenrand van het voorzieningenrijke dorp Nieuwerkerk (Zld), in een rustige doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid, bieden wij deze fraai gelegen WONING MET GESCHAKELDE GARAGE (1972) aan.
Het geheel, gelegen op een grondkavel van 829 m² eigen grond, is rondom voorzien van een fraaie siertuin met prieel, tuinhuis, veranda/"serre" en een vijverpartij.
Medio 2002 is er een bijpassende, riante beneden (slaap-/werk-/hobby)kamer aan zijzijde bijgebouwd van ca. 20 m².
Verder is de woning stijlvol afgewerkt met royaal gebruik van het materiaal marmer, vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle glasroedeverdeling en een sierlijke hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
Boven zijn er 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer, tevens een vlizotrapopgang naar de bergzolder, welke veel daglichttoetreding heeft. De slaapkamer aan voorzijde verleent toegang naar de overdekte balkonruimte (ca. 0,9 x 7,0 m.), welke aan voorzijde aanwezig is.
Bepaalde zaken zou men, indien gewenst, naar eigen smaak en voorkeur nog aan kunnen passen.
Graag laten we u deze bijzondere locatie en verdere aanwezige zaken zien en beleven…

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www(punt)katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree aan zijzijde met verhoogde voorstoep en buitenverlichting.
Entreehal (ca. 12 m²) met massieve voordeur, kruipruimteluik (met watermeter), cv, vloerverwarmingsverdeler en een fraaie hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, 380 V-kookgroep, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en de gasmeter.
Toilet (ca. 0,95 x 1,33 m.) is aan de wanden en op de vloer geheel licht met marmer betegeld en v.v. hangcloset, cv en fonteintje met daarboven een mdf-plafondafwerking v.v. elektrische afzuiging.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer en naar de later (ca. 2002) aangebouwde beneden slaap-/werk-/hobbykamer.
Aangebouwde beneden slaap-/werk-/hobbykamer (ca. 4,95 x 3,96 m.) is v.v. vide met mooi grote raampartijen aan beide zijden (die veel daglicht aan deze ruimte geven), cv en telefoonaansluiting.
De betonvloer is hier bedekt met tapijttegels en zowel de wanden als het plafond zijn hier afgewerkt met gipsplaten v.v. structuur.
T-vormige, royale woonkamer (ca. 46 m²) met sfeervolle schouw met open haardpartij, tel /tv aansluiting, cv, marmeren vensterbanken, aan voorzijde een schuifpui en 2 handbedienbare zonneschermen.
Gesloten keuken (ca. 3,96 x 2,68 m.) aan achterzijde met U-opstelling (kleur: roomwit), welke aan de wanden deels licht betegeld is, is v.v. granito-werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat (Bosch), RVS-afzuigkap (Scholtens) met spiegel-achterwand, vaatwasser met RVS-outlook (Miele), oven (Scholtens), koelkast (Siemens) en 2 carousselkasten. Verder treffen we hier nog de volgende zaken aan: de achterdeur (met rolhor) naar de veranda/"serre", 2e kruipruimteluik en een designradiator.
Vanuit zowel de woonkamer alsmede vanuit deze keuken een uniek en prachtig uitzicht over de achtertuin, het plantsoen zo het weidse polderlandschap in…
Begane grond is v.v. betonvloer vrijwel geheel bedekt met lichtgekleurde marmeren plavuizen (en v.v. vloerverwarming), de (stenen) wanden zijn veelal bedekt met behang met daarboven een gipsplaten- c.q. mdf-plafondafwerking.
Veranda (met afdichtschermen "serre" te noemen) is v.v. buitenverlichting, elektra, en tegelvloer met daarboven transparante dakplaten.
Middels deze veranda/"serre" (ca. 4,62 x 2,80 m.) is de garage overdekt/"inpandig" te bereiken.
Geschakelde garage (ca. 4,95 x 6,02 m.) is v.v. een elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur aan voorzijde, loopdeur aan achterzijde (met enkele beglazing), cv, watertapkraan, wasmachine aansluiting en een extra eenvoudige voormalige keukenopstelling.
Deze garage is verder v.v. donkergekleurde vloerplavuizen met daarboven een houten dakbeschot met houten balken.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 1,93 x 2,25 m.) met vlizotrapluik en vide, geeft middels o.a. schuifdeuren toegang naar:
- Slaapkamer 1 aan entreezijzijde (ca. 3,34 x 2,87 m.) met dakkapel.
- L-vormige (slaap- c.q. werk)kamer 2 aan garagezijzijde (ca. 3,95 x 2,45 en 0,99 x 0,88 m.) met dakkapel, telefoon aansluiting en tevens hier de cv-opstelling (merk: AWB ThermoMaster 3 HR combiketel van ca. 2007) met watervulpunt.
- L-vormige slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2,80 x 4,80 en 0,99 x 1,60 m.) met 2 vaste schuifkastenwanden, geïntegreerde glaszonwering en dubbel openslaande balkondeuren.
Overdekt balkon aan voorzijde (ca. 0,90 x 7,00 m.) geeft een fraai uitzicht over het rustig gelegen straatgedeelte met de daar aanwezige ruime parkeergelegenheid.
- Badkamer aan achterzijde (ca. 2,22 x 2,80 m.), welke geheel licht (met motief) gedateerd betegeld is, is v.v. ligbad met mengkraan, separate douchecabine met mengkraan, 2e closet, dubbele wasgelegenheid met mengkraan en elektrische afzuiging.
Alle 3 de (slaap)kamers en de badkamer zijn centraal verwarmd en v.v. isolerende beglazing.
Beide dakkapels zijn v.v. isolerende beglazing (draaikiepramen) met een hand- c.q. elektrisch bedienbaar rolluik.
Deze 1e verdieping heeft een houtenvloer bedekt met een parketvloer, de (stenen) wanden zijn veelal bedekt met behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Te bereiken middels een aluminium vlizotrap vanuit de overloop. Deze 2e (zolder)verdieping v.v. elektra c.q. verlichting heeft een houtenvloer met daarboven een schuin gipsplaten plafondafwerking. Er is hier voldoende daglichttoetreding aanwezig middels een velux-dakraam, almede door de raampartijen aan de beide kopgevels.
De stahoogte hier in het midden is ca. 1,60 meter, de breedte is ca. 3,20 meter en de lengte is ca. 8,85 meter.

Tuin:
Voorzijde: aan straatzijde een laag opgemetselde tuinmuur met lantaarns en metalen tuintoegangshekje, verder hier een royale oprit voor meerdere auto's, sier(grind)tuin met o.a. tuin(lantaarn)verlichting en een looppad naar de entree aan zijzijde.
Zijzijde rechts: sier(grind)tuin met bossages en looppad, watertapkraan, buitenverlichting en een metalen sierprieel.
Achterzijde: siertuin met gazon, zitjes/terras, vijverpartij, buiten- c.q. tuinverlichting, looppaden, watertapkraan en een houten tuinhuis (ca. 8 m² / v.v. houtenvloer, elektra en een singledak).
Vanuit deze achtertuin een schitterend uitzicht over het achtergelegen plantsoen zo het weidse polderlandschap in…

Algemeen:
Deze woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen (groten)deels met isolerende beglazing en plaatselijk is er geïntegreerde glasroedeverdeling met enkele beglazing (en voorzetbeglazing) aanwezig.
Zowel de beide dakkapels alsmede de boeiboorden zijn met trespa afgewerkt.
De totale bruto inhoud van deze woning bedraagt ca. 505 m³ met een totale woonoppervlakte van ca. 135 m².
De garage heeft namelijk een totale bruto inhoud van ca. 76 m³ en een oppervlakte van ca. 29 m².
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde combi-verwarmingsketel en de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, grotendeels opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren (m.u.v. de 1e en 2e verdiepingsvloer: houtenvloer) en een zadeldak (met trespa afgewerkte dakkapels) bedekt met daksingles.
De garage met betonvloer en spouwmuren heeft daarentegen een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 778, Groot 8 are en 29 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www(punt)katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
829 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB ThermoMaster 3 HR combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
778
Oppervlakte
829 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 21 x 17.50 m
Oppervlakte
368 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's