Vorige | Volgende
Verkocht

Capelleweg 6 NIEUWERKERK

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

In het rustieke poldergebied van Nieuwerkerk (Zld) op een prachtige locatie ligt deze, grotendeels achter bomen en bossages verscholen, WOONBOERDERIJ (ca. 1954) met opstallen, weliswaar op een kavel van 3970 m² eigen grond. Zowel de woonboerderij met de bijbehorende schuren/opstallen, alsmede de mooie, royale kavel bieden prima gelegenheid om hier een heerlijk en aangenaam woondomein te realiseren....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse G
EPC
3.31

Omschrijving

In het rustieke poldergebied van Nieuwerkerk (Zld) op een prachtige locatie ligt deze, grotendeels achter bomen en bossages verscholen, WOONBOERDERIJ (ca. 1954) met opstallen, weliswaar op een kavel van 3970 m² eigen grond.
Zowel de woonboerderij met de bijbehorende schuren/opstallen, alsmede de mooie, royale kavel bieden prima gelegenheid om hier een heerlijk en aangenaam woondomein te realiseren.
De riante gazonpartijen met tuinborders bieden ook nog eens de nodige privacy. Desgewenst kan men plaatselijk ieders eigen accent nog aanbrengen en/of zaken aanpassen c.q. verbeteren.
De relatief scherpe vraagprijs maken het in financieel opzicht ook nog eens extra interessant om hier uw woonwensen te verwezenlijken. Graag tot horens/ziens!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl


Omschrijving
Begane grond:
WOONHUIS:
Entree met buitenverlichting. Centraal verwarmde hal met trapopgang naar de 1e verdieping, watermeterput, verdiepte kelderkast (v.v. verlichting en raampartij), telefoon aansluiting en meterkast (v.v. voldoende oude groepen, 380 Volt-krachtstroom, dubbeltariefmeter en gasmeter).
Vanuit de entree / hal tevens toegang naar de beneden (werk-/hobby)kamer, de gesloten keuken en de woonkamer.
Beneden (werk-/hobby)kamer met schouwpartij, cv en vaste kast geeft eveneens toegang naar de bijkeuken.
Woonkamer v.v. betegelde schouwpartij, cv, vaste kast, handbedienbaar zonnescherm en aan zijzijde een terrasdeur.
Gesloten (woon-/eet)keuken in hoekopstelling (kleur: lichtbeige / ca. 1980), welke deels licht bruin betegeld is, is v.v. metalen werkblad met dubbele spoelbak, carousselkast, keramische kookplaat (Indesit), elektrische oven (Atag), afzuigkap (Gaggenau) en huurboiler (Daalderop). Verder ook hier een schouwpartij, cv en een handbedienbaar zonnescherm. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken met toiletruimte (v.v. closet, cv en ventilatieraam), witgoed aansluiting en cv. Behalve hier de acherdeur naar buiten, is er eveneens toegang naar de cv-ruimte en de beneden (werk-/hobby)kamer.
GESCHAKELDE SCHUUR (doch inpandig bereikbaar):
Cv-ruimte met cv-opstelling (Nefit Topline van ca. 2009, geen combiketel!).
Middels voornoemde cv-ruimte komt men in de vroegere koeienstal ( zeeuws: “koeiestoepe”).
Deze vroegere koeienstal met betonvloer, betonwanden met daarboven een baksteenplafond, is v.v. 2 deelbare houten buitendeuren, elektra en 2 toegangsdeuren naar het schuurgedeelte.
De schuur is v.v. houten dubbel openslaande mendeuren (sommige met klinket/loopdeur) aan voor-, zij- en achterzijde. De vloer is van beton, de spanten zijn van hout, de muren zijn in spouw opgemetseld v.v. betonnen kozijnen met enkele beglazing, verder is hier ook 380 Volt-krachtstroom en de nodige zolderruimte aanwezig.


Eerste verdieping
Deze 1e verdieping, te bereiken vanuit de entree/hal, heeft een houtenvloer bedekt met tapijt/vinyl, de stenen wanden zijn bedekt met behang met daarboven veelal een zachtboard plafondafwerking.
Overloop aan voorzijde met dakkapel, vaste kast en bergingsruimte, geeft toegang naar:
- Doucheruimte, welke geheel licht bruin betegeld is, is v.v. wastafel met mengkraan, cv, douche met mengkraan en een granitovloer.
- Slaapkamer 1 aan voor-/zijzijde met cv en een vaste kast.
- Slaapkamer 2 aan achter-/zijzijde met cv, wastafel met mengkraan, vaste kast en balkondeur (betonnen balkon met metalen balustrade).
- Slaapkamer 3 aan achterzijde met gedeelde dakkapel, cv en vaste kast.
- Slaapkamer 4 aan achterzijde met gedeelde dakkapel en cv.


Balkon
Betonnen balkon aan zijzijde met metalen balustrade, welke aan onderzijde met trespa is afgewerkt.

Tuin
Het perceel is toegankelijk middels een oprit aan voorzijde (Capelleweg) en zijzijde (Nieuweweg).
Verder is het perceel vrijwel geheel afgezet middels bomen en bossages, wat een hoge mate van privacy garandeerd.
Het erf aan voor- en zijzijde is verhard. Verder aan voorzijde nabij de entree bestrating, evenals aan achterzijde. Verder rondom veelal gazon met siertuin en borders.
Aan achterzijde nabij de achterdeur bestrating/terras, deels afgezet middels houten schuttingdelen (met toegangspoort). Hier treffen we sensor-buitenverlichting en de schotelantenne aan.


Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Aan achterzijde is medio 1974 een vrijstaande betonelementen garage (ca. 3,10 x 4,50 m.) geplaatst met garagekanteldeur aan voorzijde.
De vloer is betegeld, de wanden bestaan uit betonelementen met daarboven houten spanten en een zadeldak met golfplaten. De beide topgevels van deze garage zijn met hout c.q. trespa afgewerkt.

Algemeen:
Deze woonboerderij (ca. 1954) is deels voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing.
Woning is verder (deels) v.v. de later gerealiseerde buitenmuurisolatie.
Plaatselijk zijn de vensterbanken in de woning betegeld en/of met mdf afgewerkt en de onderdorpels van granito.
Het exterieur van de woning is medio 2013 nog geschilderd.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage, evenals bouwtekeningen.
De huidige bestemming van dit object is thans volgens opgave Gemeente: Wonen.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en op een (ondergrondse) septic tank met overloop op sloot.
TV is middels een schotelantenne aanwezig.
Verwarming én warmwater middels de voornoemde Nefit-ketel en Daalderop-huurboiler.

Bouwkenmerken woning:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren ( m.u.v. de woonkamer, de beneden (werk-/hobbykamer en de 1e verdieping: houtenvloer ), opgemetselde spouwmuren. Pannengedekt zadeldak v.v. een met trespa afgewerkte dakkapel aan voor- en achterzijde.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie F, nummer 429, Groot 39 are en 70 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging ( ca. 50 autominuten ) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Ligging:
Gelegen in het rustieke poldergebeid van Nieuwerkerk (Zld) op een dito locatie met eigenlijk alle voorzieningen binnen handbereik!

Staat:
Voldoende. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens voldoende te noemen. De interieurafwerking is echter gedateerd en kan men indien gewenst naar eigen wens realiseren.

Vraagprijs : € 379.000 k.k.
Type : (Woon)boerderij
Bouwjaar : 1954
Kamers : 6
Slaapkamers : 4
Perceel : 3970 m²
Woonopp. : 80 m²
Woonkamer : 22 m²
Inhoud : 365 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
3.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler huur
Type ketel
Nefit-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
F
Perceel
429
Oppervlakte
3970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's