Vorige | Volgende

Dorpsweg 22 BRUINISSE

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Aan de gewilde doorlopende Dorpsweg van Bruinisse op een dito locatie staat deze goed onderhouden, maar ook gemoderniseerde SEMI-BUNGALOW (1980) met VERANDA en een eveneens fraaie STENEN GARAGE (ca. 25 m²) op een grondkavel van 543 m² eigen grond. Naast de aansprekende landelijke style (o.a. door wolfseinddak, overstekken en glasroedeverdeling), biedt deze vrijstaande woning ook veel comfort (o.a....

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de gewilde doorlopende Dorpsweg van Bruinisse op een dito locatie staat deze goed onderhouden, maar ook gemoderniseerde SEMI-BUNGALOW (1980) met VERANDA en een eveneens fraaie STENEN GARAGE (ca. 25 m²) op een grondkavel van 543 m² eigen grond.
Naast de aansprekende landelijke style (o.a. door wolfseinddak, overstekken en glasroedeverdeling), biedt deze vrijstaande woning ook veel comfort (o.a. vloerverwarming en gashaard), alsmede gemak door de op de begane grond aanwezige slaapkamer met aansluitend de doucheruimte.
Op de 1e verdieping zijn verder nog 2 royale slaapkamers en een kleinere (slaap/hobby)kamer.
Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de rondom omsloten siertuin vanuit de aanwezige kunststof veranda (ca. 7,0 x 3,65 m.).
Kortom een zeer aantrekkelijk ogend, stijl- en sfeervol object, wat u bij een vrijblijvende bezichtiging zeker positief zal verrassen…

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met overstek en buitenverlichting.
Entreehal met vide, dubbelglas, cv, kruipruimteluik en (hard)houten trapopgang met bordes naar 1e verdieping. Onder het bordesgedeelte van de houten trap bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler van de begane grond.
Meterkast met voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter.
Toiletruimte (2007), welke geheel licht met decorrand betegeld is, is v.v. hangcloset, natuurlijke ventilatie, enkelglas-ventilatieraam en een natuurstenen onderdorpel.
Idem als toiletruimte afgewerkte doucheruimte (2007) is v.v. inloopdouche met thermokraan, witgoed aansluitingen, designradiator, badmeubel, natuurlijke ventilatie, enkelglas-ventilatieraam en ook hier een natuurstenen onderdorpel.
Beneden slaapkamer met vaste schuifkastenwand, dubbelglas, betegelde vensterbank, laminaatvloer en cv.
Woonkamer is v.v. gashaardpartij (2010) met plateau, cv, dubbelglas, tel/tv aansluiting, schuifpui aan achterzijde, elektrisch bedienbaar rolluik aan zijzijde, sierplafondlijsten en een Nefit-klokthermostaatknopbediening.
Open keuken, welke deels gedateerd betegeld is, met kersenhouten hoekopstelling is v.v. granitoblad, koelvriescombinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat (Siemens), vlakscherm-afzuigkap, RVS combi magnetron/oven (Bosch van 2015), cv en deels dubbelglas.
In de keuken bevindt zich ook de achterdeur (v.v. rolhor), verder is buiten nabij de achterdeur nog een watertapkraan en buitenelektra aanwezig.
Begane grond is van beton, deels bedekt met lichtgekleurde plavuizen en grotendeels v.v. vloerverwarming, schoonmetselwerk/behangde muren met daarboven veelal een afgestreken gipsplaten plafondafwerking v.v. inbouw spotverlichting c.q. een houten schroten plafondafwerking in de entreehal.

1e Verdieping:
Overloop met vaste inloopkast (ca. 1 m²).
2 Slaapkamers aan zijzijde, welke zijn v.v. wasgelegenheid met mengkraan, cv, betegelde vensterbanken, enkele beglazing (met roedeverdeling), telefoon aansluiting, (knieschot)berging en één of meerdere zolderluiktoegangen.
(Slaap)kamer aan achterzijde met schuine met gipsplaten afgewerkte wanden is v.v. een dakraam en hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Nefit HR 107 combiketel van 2013).
Verdiepingsvloer is van hout bedekt met tapijt, stenen muren/wanden met stucwerk met daarboven balken in het zicht en een houten schroten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Kleine bergzolderverdieping, te bereiken middels luik(en) en een losse trap vanuit de beide grote slaapkamers.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage (ca. 7,0 x 3,5 m.) met betonvloer, spouwmuren, houten balken, elektra en een houten dakbeschot, deels houten bergzolder en daarboven een wolfseinddak met pannen. Verder hier een loopdeur aan zijzijde én een elektrisch bedienbare, sectioneel garagedeur aan voorzijde, welke beiden zijn v.v. buitenverlichting.

Tuin:
Voorzijde: bestrating, sier(grind)tuin met bomen en hegjes, verder hier een looppaadje.
Zijzijde links: royale, eenvoudig bestrate oprit, buitenverlichting en aan zijzijde houten schuttingdelen.
Zijzijde rechts: looppaadje, sier(grind)tuin met hegje.
Achterzijde: geheel omsloten (middels coniferen/houten schuttingdelen) achtertuin met aangebouwde kunststof veranda (2013 / ca. 7 x 3,65 m.), buitenelektra, watertapkraan, sierbestrating/terras met hemelwaterafvoer, siertuin met gazonpartij en aan beide zijzijden een houten poorttoegang naar voorzijde.

Algemeen:
Dit zeer fraai gelegen, karakteristieke object van ca. 1980 is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen grotendeels met isolerende beglazing en glasroedeverdeling. Verder ook v.v. royale dakoverstekken.
Op de begane grond zijn er plaatselijk aan de buitenzijde nabij de raampartijen houten blinden aanwezig.
Vrijwel alle (slaap)kamers en ruimten zijn v.v. thermostaatkranen op de aanwezige radiatoren.
De huidige bestemming van dit object is: Wonen vrijstaand.
Dit object is geheel geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar (1980), wat geresulteerd heeft in een kwalitatief (zeer) goed energielabel, namelijk klasse C.
Bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde, op de 1e verdieping aanwezige combi-verwarmingsketel.
Tevens is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond (overal behoudens in de beneden slaapkamer, in de douche- en in de toiletruimte).

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren (met gedeeltelijk vloerverwarming bij plavuizenvloer) op de begane grond, echter de verdiepingsvloer is van hout. Wolfseinddak bedekt met dakpannen. (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk) en roedeverdeling, plaatselijk op de begane grond v.v. houten blinden. Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Nefit HR 107 combiketel van 2013) op de (slaap)kamer aan achterzijde van de 1e verdieping, te bedienen middels een klokthermostaat (Nefit) in de woonkamer. Entreehal en woonkamer met open keuken zijn aanvullend v.v. vloerverwarming.
Veranda aan achterzijde (ca. 7,0 x 3,65 m.): in kunststof uitgevoerd en v.v. transparante dakplaten en inbouw LED-verlichting.
Vrijstaande stenen garage (ca. 3,5 x 7,0 m.): betonvloer, opgetrokken in steens(spouw)muren, houten dakbeschot met - balken met deels een bergzolder met daarboven een houten dakbeschot en eveneens een wolfseinddak bedekt met dakpannen. Aan voorzijde een elektrisch bedienbaar, sectioneel garagedeur en aan zijzijde een loopdeur. (Hard)houten kozijnen met enkele beglazing.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Bruinisse, Sectie F, nummer 1489, Groot 5 are en 43 centiare.

Aanvullend:
In Bruinisse (ca. 3995 inwoners) wonen in verhouding veel jonge gezinnen.
Nieuwkomers worden snel opgenomen in de gemeenschap en er is een grote betrokkenheid bij de dorpsgemeenschap.
Bruinisse heeft een bruisend verenigingsleven en er zijn vele sport- en andere clubs. Ook voor ouderen zijn er voldoende (zorg)voorzieningen. De drie basisscholen ( een protestants-christelijke, een reformatorische en een openbare) in Bruinisse floreren. Bruinisse staat bekend om de (mossel)visserij.
De plaatselijke mosselkwekers nemen maar liefst een derde deel van de aanvoer van Nederlandse mosselen voor hun rekening.
In Bruinisse komen zoet, zout en brak water op één punt samen. Dat is interessant voor de toeristische sector.
Toerisme en horeca zijn dan ook een belangrijke bron van inkomsten. Er zijn bijna 500 staanplaatsen op de campings en 382 recreatiewoningen.
Bruinisse heeft een jachthaven, eveneens is het recreatiecentrum Aquadelta hier gevestigd, waarvan van alle voorzieningen gebruik kan worden gemaakt.
Handel & reparatie is de belangrijkste economische sector in Bruinisse. In totaal vinden er 1347 mensen werk in het dorp, waarvan 963 fulltime. In vijf jaar tijd is het aantal banen met 300 gestegen. Steeds meer regionale bedrijven vestigen zich namelijk in Bruinisse.
De plaats is goed bereikbaar, zowel over land als over water.
In de kern staan 1238 woningen; het buitengebied telt nog eens 270 huizen.
De nieuwkomers, ook gezinnen met jonge kinderen, komen vaak uit de Randstad, die vanuit Bruinisse goed te bereiken is. De reistijd naar Rotterdam bedraagt ongeveer een half uur. Ook zijn er prima busverbindingen (minstens elk uur een bus naar Rotterdam en naar Zierikzee, dat op 13 kilometer afstand ligt).
Bruinisse heeft veel voorzieningen, onder meer zorgvoorzieningen voor ouderen, een bibliotheek, een VVV en een visserijmuseum. Het dorpshuis is gevestigd in het Multifunctioneel Centrum Bruinisse annex sportcentrum.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
543 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bruinisse
Sectie
F
Perceel
1489
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Dorpsweg 22 BRUINISSE

naar Dorpsweg 22 BRUINISSE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand