Vorige | Volgende

Julianastraat 3 ZONNEMAIRE

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt van het landelijke Zonnemaire staat op een fraaie locatie staat deze goed onderhouden, maar ook moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (1993) met een handige GESCHAKELDE STENEN GARAGE annex berging met bijkeukengedeelte op een grondkavel van 253 m² eigen grond. De op het zuid(west)en gelegen royale achtertuin biedt u de gehele dag volop bezonning. Deze bezonning...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt van het landelijke Zonnemaire staat op een fraaie locatie staat deze goed onderhouden, maar ook moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (1993) met een handige GESCHAKELDE STENEN GARAGE annex berging met bijkeukengedeelte op een grondkavel van 253 m² eigen grond.
De op het zuid(west)en gelegen royale achtertuin biedt u de gehele dag volop bezonning. Deze bezonning wordt ook nog eens positief financieel benut door de 9 gehuurde, aanwezige zonnepanelen. Deze GEZINSwoning pur sang met 4 slaapkamers is verder voorzien van een nette douche- en toiletruimte en een jonge en moderne hoekkeukenopstelling van 2015.
Kortom: royaal, aangenaam, hedendaags en prettig wonen, doe je als gezin aan de Julianastraat 3 te Zonnemaire! Graag laten we u het geheel vrijblijvend zien en beleven.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met kunststof overkapping en buitenverlichting.
Entreehal met isolerende beglazing nabij de entree, cv, kruipruimteluik en de vaste houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, de gasmeter en de watermeter.
Toiletruimte is aan de wanden geheel licht ijsgroen met een donkergroene decorrand betegeld en v.v. closet, fonteintje, mechanische ventilatie en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Vanuit de entreehal toegang naar de woonkamer.
De royale en sfeervolle woonkamer is v.v. dubbel openslaande terrasdeuren aan achterzijde, tel/tv aansluiting, dimmerbediening, cv, trapkastberging, thermostaatbedieningsknop (Inhome) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde.
Open keuken aan voorzijde met een luxe en complete hoekopstelling (ca. 2015 / kleur: roomwit) met een antracietgekleurde massief hardstenen achterblad en -werkblad v.v. spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en (hetelucht/stoom/grill)oven, RVS afzuigkap en vaatwasser, allen van het merk Whirlpool. Verder zijn hier nog aanwezig een carousselkast, vitrinekast met multi-colourverlichting (met afstandbediening) en voldoende bovenkasten.
Tevens is hier mechanische ventilatie en de standen-bedieningsknop daarvan aanwezig.
De begane grondvloer is van beton en v.v. vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) met daarop lichtgekleurde vloerplavuizen en eikenhouten vloerplinten. De steenachtige muren/wanden zijn bedekt met structuur met daarboven een betonnen plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met een open (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping, biedt verder toegang naar:
- Doucheruimte aan voorzijde, welke aan de wanden geheel licht (met decorrand) betegeld is, is v.v. wasgelegenheid met mengkraan en spotverlichting, cv, ventilatieraam, 2e closet, mechanische ventilatie en een (hoek)douchecabine met thermokraan.
De badkamervloer (met een hardstenen onderdorpel) is ook hier bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen.
- Slaapkamer 1 klein aan achterzijde is v.v. een telefoon aansluiting.
- Slaapkamer 2 groot aan achterzijde is v.v. tv aansluiting.
- Slaapkamer 3 aan voorzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en beschikken over isolerende beglazing en (houten)opdekvensterbanken.
Ook deze 1e verdiepingsvloer is van beton, welke vrijwel overal bedekt is met een drempelloze, houten laminaatvloer, de stenen binnenwanden zijn hier bedekt met behang of structuur of gesausd met daarboven eveneens een betonnen plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop met raampartij en vensterbank, elektrische afzuigings-unit, (gehuurde) omzetter van de zonnepanelen (merk: Growatt PV Inverter van 2017) en enige open (knieschot)bergruimte, geeft toegang naar:
- Zolder(slaap)kamer 4 is v.v. velux-dakraam met zonwering aan achterzijde, cv en ook hier open(knieschot)bergruimte (2x).
Deze 2e verdieping heeft eveneens een betonvloer, welke bedekt is met een drempelloze, houten laminaatvloer, stenen buitenmuren bedekt met structuur c.q. een met gipsplaten afgewerkte tussenwand met daarboven vide van unidek-dakisolatieplaten.

Bijgebouw:
Deze geschakelde stenen garage (ca. 5,50 x 3,10 m. binnenmaats) thans in gebruik zijnde als berging met bijkeukengedeelte, is v.v. dubbel openslaande toegangsdeuren aan voorzijde, een loopdeur aan (achter)zijzijde, opstelling cv-combiketel (merk: Intergas Eco van 2014 / huurketel met onderhoudscontract) en de vloerverwarmingsverdeler.
Het bijkeukengedeelte (ca. 2,0 x 3,1 m. binnenmaats) is v.v. een eenvoudige keukenopstelling v.v. afzuigkap (Ignis) en witgoed aansluitingen. De vloer is hier bedekt met donkergekleurde vloerplavuizen, de geïsoleerde stenen wanden zijn geheel bedekt met licht betegeling met daarboven een geïsoleerde gipsplaten plafondafwerking.
Verder is deze garage v.v. een gevlinderde betonvloer, elektra, cv, 2 watertappunten, halfsteensmuren met daarboven een houten (balken)dakbeschot c.q. een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

Tuin:
Voorzijde: sier(grind)tuin met sierbestrating.
Zijzijde: royale oprit voor meerdere auto's/voertuigen v.v. (sier)bestrating, sensor-buitenverlichting en een elektralaadpunt. Tevens is hier de houten poorttoegang naar de achtertuin en staat hier een zeer eenvoudige houten berging (ca. 2,22 x 2,45 m.).
Achterzijde: omsloten (middels coniferen en houten schuttingdelen) achtertuin, welke grotendeels is v.v. (sier)bestrating, meerdere buitenverlichtingspunten, borders, (houten vlonder)terras/zitjes, elektrapunten en een watertapkraan.

Algemeen:
Deze woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing.
Dit fraaie object is geheel geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar (1993).
Het exterieur is medio 2015 nog geschilderd. Bakgoten en regenpijpen zijn respectievelijk in zink en PVC uitgevoerd.
In het interieur van de woning zijn er op meerdere plaatsen spotverlichting (met o.a. dimmerbediening), metalen binnendeurkozijnen en rookmelders aanwezig.
Een bouwkundig rapport en een bouwtekening zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde, in de garage annex berging aanwezige, gehuurde (ca. € 34,- per maand) combi-verwarmingsketel én de aanwezige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte), waarvan de vloerverwarmingsverdeler ook in de garage zit.
NOTABENE: op het dakvlak aan de achterzijde van de woning zijn 9 gehuurde zonnepanelen geplaatst, welke zijn aangesloten op de in de overloop van de 2e verdieping aanwezige gehuurde omzetter van de zonnepanelen (merk: Growatt PV Inverter van 2017). De huurkosten van de zonnepanelen en toebehoren bedragen ca. € 47,- per maand.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren en een zadeldak (met een houten velux-dakraam aan achterzijde) bedekt met dakpannen.
Geschakelde, stenen garage annex berging met bijkeukengedeelte heeft daarentegen een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie E, nummer 613, Groot 2 are en 53 centiare.

Aanvullend:
Zonnemaire is een charmant dorp aan de rand van de Grevelingen. Er is een restaurant en een café met cafetaria en er zijn vele (mini)campings en vakantie-accommodaties te huur.
Zonnemaire heeft een eigen ligplaats voor een bootje en is gezien zijn ligging, 1,5 km vanaf het Grevelingenmeer, ideaal voor het uitoefenen van verschillende watersporten.
De Noordzeestranden zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De historische havenstad Zierikzee ligt op 9 kilometer afstand van Zonnemaire en is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Ook het op 3 kilometer afstand gelegen havenstadje Brouwershaven is de moeite van een bezoek waard. Op het hele eiland Schouwen-Duiveland vindt u vele culturele, natuurlijk, historische en moderne attracties.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas HR Eco
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brouwershaven
Sectie
E
Perceel
613
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Julianastraat 3 ZONNEMAIRE

naar Julianastraat 3 ZONNEMAIRE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand