Vorige | Volgende

Julianastraat 60 ZIERIKZEE

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Aan de buitenrand van Zierikzee op een dito locatie staat deze goed onderhouden, karakteristieke, maar ook moderne VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING (1929) met een ruime VRIJSTAANDE, LUXE GARAGE (ca. 40 m²) op een grondkavel van 470 m² eigen grond. Het bijzondere van deze sfeervolle en gerenoveerde woning is de unieke combinatie van oude karakteristieke elementen gecombineerd met een onopvallend...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Aan de buitenrand van Zierikzee op een dito locatie staat deze goed onderhouden, karakteristieke, maar ook moderne VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING (1929) met een ruime VRIJSTAANDE, LUXE GARAGE (ca. 40 m²) op een grondkavel van 470 m² eigen grond.
Het bijzondere van deze sfeervolle en gerenoveerde woning is de unieke combinatie van oude karakteristieke elementen gecombineerd met een onopvallend onderhoudsvrij buitenafwerkingspakket, te denken aan de kunststof kozijnen met draaikiepramen en glasroedeverdeling, de kunststof goten met de trespa boeiboorden, etc.
Een tipje van onder de sluier: Van binnen is de woning modern doch stijlvol afgewerkt. De ruime woonkamer met de fraaie erker aan voorzijde en de open keuken geven u een fraai uitzicht op de achtergelegen tuin met terras. De geïsoleerde garage met bergzolder is behalve ruim, ook luxe te noemen, te denken aan de aanwezige vloerverwarming, kunststofkozijnen, 380 Volt krachtstroom en de 4 meter brede elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur. Achter de garage is een breed pad gelegen, waardoor er een vrije achterom voor de auto is.
Samenvattend: veel luxe, veel sfeer, veel ruimte, veel karakteristieke elementen en dat alles op een zeer aansprekende locatie op korte afstand gelegen van het voorzieningenrijke en pittoreske stadscentrum van Zierikzee.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal (ca. 2,10 x 2,00 m. en ca. 1,10 x 4,30 m.) met isolerende beglazing nabij de entree, cv en trapopgang met sfeervolle traptredenverlichting naar de 1e verdieping.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, 380 V-krachtstroomgroep, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, de gasmeter en de watermeter.
Verdiepte trap-/kelderkast (ca. 2 m²) met plavuizenvloer, waterontharder, verlichting en kruipruimteluik voor onder de houtenvloer van de begane grond.
Toiletruimte (ca. 1,20 x 0,95 m.) is aan de wanden geheel licht met een verticale mozaieke decorrand betegeld en v.v. hangcloset, fonteintje, geïntegreerde glasventilatie en mechanische ventilatie.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer.
Royaal belichte en sfeervolle woonkamer (ca. 4,0 x 10,0 m. + erker aan voorzijde: ca: 2 m²) met (via app-bedienbare en -regelbare) gashaardpartij met granito plateau, tel/tv aansluiting, inbouwspotverlichting met dimmerbediening, cv, draaikiepramen, kunststof vensterbank aan voorzijde in erker en schuifpui met rolhor aan achterzijde.
Open keuken (ca. 2,50 x 3,0 m.) aan achterzijde met een luxe en complete hoek- en een extra opstelling (kleur: roomwit) met mdf-achterblad en mdf-werkblad v.v. spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (Siemens) met in de extra opstelling de volgende zaken: koelkast (Constructa), apothekerskast en de combi magnetron/oven met RVS-outlook (Siemens). Verder is hier de standen-bedieningsknop van de mechanische ventilatie en een draaikiepraam met kunststof vensterbank.
Vanuit de centraal verwarmde keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 1,30 x 3,13 m.) is v.v. achterdeur, cv, kunststof vensterbank, witgoed aansluitingen, de cv-opstelling (Nefit Ecomline verwarmingsketel van ca. 2009) en een 120 liter warm waterboiler (ACV HL 130 van ca. 2007).
De begane grond heeft grotendeels een houtenvloer, welke grotendeels bedekt is met eikenhouten vloerdelen met –plinten (behoudens de toiletruimte en de bijkeuken: betonvloer bedekt met gemêleerde plavuizen), de (veelal stenen) binnenwanden zijn vrijwel overal bedekt met gesausd stucwerk en/of behang met daarboven vrijwel overal een Agnes plafondplaten afwerking met sierplafondlijsten.

1e Verdieping:
L-vormige overloop (ca. 5,0 m²) met dakkapel en vlizotrapluik geeft toegang naar:
- Doucheruimte aan achterzijde (ca. 1,93 x 2,88 m.), welke aan de wanden geheel licht (met decorrand) betegeld is, is v.v. open inloopdouche met thermostaatkraan en een extra regendouchekop, dubbele wasgelegenheid met mengkraan en kastjes, 2e hangcloset, designradiator en een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering.
De badkamervloer is v.v. elektrische vloerverwarming en bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen met daarboven een RVS-plafondafwerking v.v. spotverlichting en mechanische ventilatie.
- Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 3,90 x 2,90 m.) is v.v. een schuifkastenwand.
- Slaapkamer 2 aan zijzijde (ca. 1,18 x 1,98 m. en ca. 2,85 x 2,53 m.) is ook v.v. een dakkapel.
- Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 3,10 x 4,15 m.) is v.v. een balkon met dubbel openslaande balkondeuren, rolhor, elektrisch bedienbare rolluiken (2x) en een metalen balustrade. Verder is deze slaapkamer v.v. tv aansluiting, schuifkastenwanden aan beide zijden (2x) en inbouwspotverlichting met dimmerbediening.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. kunststof kozijnen (draaikiepramen) met isolerende beglazing en met kunststof vensterbanken.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met tapijt, de wand- en plafondafwerking is hetzelfde als op de begane grond.

2e Verdieping:
Deze (berg)zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrapluik vanuit de overloop. Ook de vloer is hier van hout, de stahoogte is ca. 1,45 meter met daarboven het houten dakbeschot in het zicht. Verder zijn de volgende zaken hier aanwezig: een kunststof kozijn met isolerende beglazing, welke een prettige daglichttoetreding geeft, elektra, enige afgesloten bergingsruimten en de mechanische ventilatie-unit c.q. warmte-terug-win-installatie van het merk Orcon.

Bijgebouw:
Luxe, geïsoleerde, metalen garage (ca. 6,54 x 6,20 m.), welke is v.v. een 4 meter brede elektrisch bedienbare sectioneel garagdeur aan achterzijde, een loopdeur aan voorzijde, een geïsoleerde gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een eigen groepenkast met 380 V-krachtstroom, stortbak met betegeling en kraan én een vlizotrapluik naar de riante bergzolder.
Deze bergzolder van de garage heeft een stahoogte van ca. 2,30 meter en is verder v.v. houtenvloer, elektra en een kunststof draaikiepraam.
Garage heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, stalen spanten met houten gordingen met daarboven een zadeldak bedekt met pannen, afgewerkt met trespa boeiboorden, kunststofgoten aangesloten op PVC regenpijpen. Tegen de garage aan is een overdekte (middels een lessenaars pannendak) opslagruimte gemaakt (ca. 1,50 x 6,50 m.).

Tuin:
Voorzijde: betonnen loopbrug met decoratief stalen hekwerk, verder (sier)bestrating c.q. looppaden én siertuin met buiten- c.q. tuinverlichting.
Zijzijde links: siertuin met watertapkraan.
Zijzijde rechts: siertuin met looppad en houten poorttoegang.
Achterzijde: verhoogd kunststof (met bangkirai-vlonderdelen-uitstraling) terras (ca. 8,75 x 4,05 m.) met decoratieve balustrade, welke is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm (met weergevoeligheidsfunctie) en buitenverlichting.
De lager gelegen siertuin met gazonpartij en borders geeft tevens mogelijkheid om te parkeren middels de brede houten toegangspoorten. Hier staat ook tevens de luxe, geïsoleerde, metalen garage.
Verder is er een vrije achterom over het achtergelegen bredere pad/straatje.

Algemeen:
Dit zeer fraai gelegen, karakteristieke object van ca. 1929 is geheel voorzien van kunststof kozijnen (o.a. draaikiepramen) met isolerende beglazing en plaatselijk in de bovenramen met geïntegreerde glasroedeverdeling.
Vrijwel alle (slaap)kamers zijn v.v. thermostaatkranen en mechanische ventilatie middels het warmte-terug-win-systeem.
De huidige bestemming van dit object is: Wonen vrijstaand.
Bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, tv en riolering.
Verwarming én warm water middels de in de bijkeuken aanwezige, hierboven genoemde cv-ketel én boiler.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, houtenvloeren (m.u.v. gedeelte van de begane grond: betonvloer). Opgemetselde (spouw)muren. Mansardedak bedekt met pannen, welke aan beide zijzijden een dakkapel heeft.
De stenen laagbouw aan achter-/zijzijde (zijnde de bijkeuken én een gedeelte van de keuken) heeft daarentegen een plat dak v.v. kunststof dakbedekking, welke met trespa afgewerkt is bij de boeiboorden. Hemelwaterafvoer is middels kunststof goten, welke zijn aangesloten PVC-regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Zierikzee, Sectie F, nummer 1278, Groot 4 are en 70 centiare.

Aanvullend:
In het historisch stadscentrum, met zijn drukbezochte jachthaven met vele winkeltjes en gezellige terrasjes is het voor zowel de toerist als inwoner goed toeven.
Zierikzee ligt centraal op het eiland Schouwen-Duiveland (ca. 34.000 inwoners).
De vele recreatieve- en natuurmogelijkheden op het eiland, zoals stranden, duinen, bossen, zee en het Grevelingenmeer, zijn binnen 15 autominuten te bereiken.
Daarnaast biedt Schouwen-Duiveland ontelbare mogelijkheden voor recreatie- en sport mogelijkheden, waaronder, paardrijden, zeilen, golf (18-holes golfbaan in Bruinisse), fietsen, windsurfen, zwemmen, duiken, vissen, wandelen etc.
Zierikzee, met circa 11.000 inwoners, is de bestuurlijke zetel van de gemeente Schouwen-Duiveland en heeft daarin een centrumfunctie. Zierikzee biedt alles wat een stad behoort te hebben zoals een politiebureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijnsorganisaties en een polikliniek.
Goes (15 autominuten) heeft aanvullende voorzieningen zoals een ziekenhuis en hoger onderwijs.
Zierikzee heeft 6 basisscholen en 3 scholen voor speciaal basis en voortgezet onderwijs. Deze vervullen een regionale functie voor Schouwen-Duiveland, evenals de scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs.
Naast onderwijs wordt deze monumentale stad ook veel bezocht door toeristen en inwoners uit andere kernen voor het doen van de dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zierikzee
Sectie
F
Perceel
1278
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11.50 x 17.50 m
Oppervlakte
201 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Julianastraat 60 ZIERIKZEE

naar Julianastraat 60 ZIERIKZEE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand