Vorige | Volgende

Korteweegje 22 DIRKSLAND

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Op een fraai gelegen punt aan een doorgaande, levendige weg in een oudere woonwijk, nabij het toch wel voorzieningenrijke centrum van het dorp Dirksland, ligt deze lieftallige VRIJSTAANDE WONING (ca. 1920) op een totale grondkavel van 201 m² eigen grond. Deze prettig ogende en karakteristieke woning biedt meer dan u op het eerste gezicht verwacht… Er zijn namelijk 3 slaapkamers, waarvan 1 op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een fraai gelegen punt aan een doorgaande, levendige weg in een oudere woonwijk, nabij het toch wel voorzieningenrijke centrum van het dorp Dirksland, ligt deze lieftallige VRIJSTAANDE WONING (ca. 1920) op een totale grondkavel van 201 m² eigen grond.
Deze prettig ogende en karakteristieke woning biedt meer dan u op het eerste gezicht verwacht…
Er zijn namelijk 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met directe toegang tot een fraaie en complete badkamer, een sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, 2 eigen parkeerplaatsen, verder een zuidgerichte, onderhoudsvrije achtertuin met een zeer rustiek en landelijk uitzicht.
Kortom, een leuke vrijstaande woning met leefpatroon op de begane grond voor een aantrekkelijke en nog betaalbare (vraag)prijs.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal (ca. 4,6 m²) met decoratieve voordeur, kruipruimteluik, cv en de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, welke sierlijk afgewerkt is met een schoonmetselwerk toogconstructie.
De wanden zijn hier deels afgewerkt met schoonmetselwerk (steenstrips) en v.v. 2 authentieke (stal)raampjes.
Toiletruimte (ca. 0,91 x 1,07 m.), welke geheel licht met een decorrand betegeld is, is v.v. closet, cv, dubbelglasraam met geïntegreerde glasventilatie en een kunststof schroten plafondafwerking met spotverlichting.
(Voormalige) doucheruimte (ca. 1,9 m²), welke thans in gebruik is als werkkast, is aan vloer, wanden en plafond idem afgewerkt als voornoemde toiletruimte.
Deze (voormalige) doucheruimte is v.v. douche met mengkraan, elektrische ventilatie, dubbelglas-ventilatieraam, stortbak met mengkraan, designradiator en ook hier spotverlichting.
Vanuit deze entreehal toegang naar de half open keuken (en woonkamer) middels een glaspaneeldeur.
Half open keuken (ca. 2,07 x 4,97 m.) met dubbele opstelling (kleur: beukenhout met antraciet), welke deels licht betegeld is met lichtgekleurde metro-tegels.
Keukenopstelling is aan de ene zijde v.v. een keramische kookplaat (Pelgrim) met daarboven een grote(re) RVS-afzuigkap (Itho), pannenladen en een vaste kast, namelijk de meterkast (v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter).
De opstelling aan de andere zijde is v.v. een combi magnetron/oven (Pelgrim), vaatwasser (Siemens), close-in-boiler (merk: Daalderop 10 liter), de nodige (boven)kastruimten tot aan het plafond en ook hier meerdere dubbelglasramen (deels v.v. geïntegreerde glasventilatie).
Riante woonkamer aan voorzijde (ca. 4,75 x 4,20 m.) met sfeervol balkenplafond afwerking is v.v. tel/tv aansluiting, mdf-vensterbanken met ook hier dubbelglasramen (deels v.v. geïntegreerde glasventilatie) en cv.
Eén muur hier in de woonkamer is ook afgewerkt met schoonmetselwerk (steenstrips) en v.v. een sierlijke, brede toogconstructie, welke toegang verleent naar het achtergelegen eetkamergedeelte.
Tevens vanuit de woonkamer toegang naar de beneden (slaap/hobby/werk)kamer met aansluitend de badkamer, welke medio 2010 zijn gerealiseerd in de voormalige garage.
Eetkamergedeelte (ca. 2,00 x 4,60 en 1,08 x 2,63 m.) aan achterzijde gesitueerd, is v.v. schuifpui naar het terras, cv, achterdeur en een vaste schuifkastenwand (v.v. witgoed aansluitingen en de cv-opstelling van het merk Remeha Tzerra combiketel van ca. 2014).
Beneden (slaap/hobby/werk)kamer (ca. 3,07 x 3,22 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand, cv en tv aansluiting.
Badkamer (ca. 2010 / ca. 1,68 x 3,04 m.), welke geheel licht met een grijze decorrand betegeld is, is v.v. een jetstream(lig)bad met thermokraan, wasgelegenheid (badmeubel, spiegel en spotverlichting), douchecabine, 2e (hang)closet, designradiator en elektrische ventilatie.
Beneden (slaap/hobby/werk)kamer met de aansluitende badkamer hebben beiden een betonvloer bedekt met licht grijze plavuizen en v.v. vloerverwarming met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking met spotverlichting en een elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) velux-dakraam met luxaflex en hor.
Het resterende woninggedeelte op de begane grond heeft een houtenvloer bedekt met lichtgekleurde plavuizen, (voorzet)wanden/muren veelal bedekt met (fleece)behang met daarboven een (afgestreken) gipsplaten plafondafwerking.

1e Verdieping:
Ook deze 1e verdieping heeft een houtenvloer weliswaar bedekt met een laminaatvloer, gipsplaten (voorzet)wanden bedekt met behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Overloop (ca. 2,00 x 2,74 m.) met gedeelde dakkapel aan achterzijde, geeft toegang naar 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 2,74 x 2,56 m.).
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) met vaste schuifkastenwand en spotverlichting.
Beide slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. een gedeelde dakkapel met isolerende beglazing.

Tuin:
Zijzijde nabij de entree: aan straatzijde een metalen sierhekwerktoegang, aan zijzijde afgezet middels rietmatten, verder geheel (sier)bestraat.
Andere zijzijde: 2 parkeerplaatsen op eigen grond, verder hier een houten schutting met een houten schuifpoorttoegang naar de achterzijde.

Algemeen:
Verder treffen we in de woning houten binnen(glas)paneeldeuren aan.
De huidige bestemming is: Wonen.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, KTV, telefoon en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde combiketel.
Beneden (slaap/hobby/werk)kamer met de aansluitende badkamer zijn beiden v.v. vloerverwarming.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, de begane grondvloer is deels van beton, de verdiepingsvloer is daarentegen van hout, deels spouwmuren en deels (voorzet)binnenmuren, een zadeldak (met aan voor- en achterzijde een dakkapel in polyester uitgevoerd) c.q. een lessenaarsdak (met elektrisch bedienbare (met afstandbediening) velux-dakramen), allen gedekt met dakpannen.
De woning is medio 2010 op de begane grond rondom v.v. tempex-muurnaisolatie en toen rondom aan buitenzijde fraai afgewerkt met stucwerk.
De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing plaatselijk v.v. geïntegreerde ventilatie.
Verder is er nog gedeeltelijk vloerisolatie (t.p.v. vloerverwarming) en gedeeltelijk plafondisolatie op de 1e verdieping aanwezig.
De zij(top)gevels zijn deels afgewerkt met houten boeiboorden, welke in 2015 nog zijn geschilderd.
Rondom kunststof dakgoten aangesloten op stijlvolle gietijzeren regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Goeree-Overflakkee, kadastraal Gemeente Dirksland, Sectie B, nummer 4576, Groot 2 are en 1 centiare.

Aanvullend:
Dirksland is een plaats in de gemeente Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland, op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp heeft ongeveer 5000 inwoners. Dirksland heeft een eigen ziekenhuis, het Van Weel-Bethesda-ziekenhuis. Dit ziekenhuis heeft een belangrijke functie voor de gezondheidszorg op Goeree-Overflakkee en de omliggende gebieden. Tot 1 januari 2013 was Dirksland een zelfstandige gemeente.
Ook de stranden van Ouddorp en de gezellige (dorps)kernen van Ouddorp, Goedereede en Stellendam liggen op nabije afstand.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dirksland
Sectie
B
Perceel
4576
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 4 x 18 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's