Vorige | Volgende
Verkocht

Leeuwenburg 21 OOSTERLAND, Leeuwenburg

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in de rustige, landelijk gelegen en jonge woonwijk "Leeuwenburg" in het toch wel voorzieningenrijke Oosterland staat deze nog vrij jonge TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met INPANDIG BEREIKBARE GARAGE (1992) op een grondkavel van bijna 300 m² eigen grond. Deze prachtig gelegen gezinswoning met vloerverwarming heeft 3 fraaie slaapkamers en nog een extra handige en ruime 4e...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Wijk
Leeuwenburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in de rustige, landelijk gelegen en jonge woonwijk "Leeuwenburg" in het toch wel voorzieningenrijke Oosterland staat deze nog vrij jonge TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met INPANDIG BEREIKBARE GARAGE (1992) op een grondkavel van bijna 300 m² eigen grond.
Deze prachtig gelegen gezinswoning met vloerverwarming heeft 3 fraaie slaapkamers en nog een extra handige en ruime 4e zolder(slaap)kamer. Ook de keuken, het toilet en de doucheruimte zijn nog betrekkelijk jong, netjes en hedendaags te noemen. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, betekent gedurende de dag een ideale bezonning. Daarnaast beschikt u over een praktische garage (ca. 19 m²), welke inpandig (via de bijkeuken) bereikbaar is.
Het fraaie vooruitzicht, de ruime parkeergelegenheid en het speeltuintje aan voorzijde maken dit object gezien zijn ligging nog aantrekkelijker.
De rest laten we u graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging, per slot van rekening verklappen we niet alles… Welkom én graag tot ziens in Leeuwenburg 21 te Oosterland!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www(punt)katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met overdekte carport (ca. 2,25 x 3,00 m./ v.v. spotverlichting).
Entreehal met kruipruimteluik, (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en cv.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, enkeltariefmeter, gas- en watermeter.
Toilet (2006) is aan de wanden geheel licht betegeld en v.v. hangcloset, fonteintje en terra-gekleurde vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. spotverlichting en elektrische afzuiging.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer met open keuken middels een glaspaneeldeur.
L-vormige, royale woonkamer met o.a. tel/tv aansluiting, cv, mdf-vensterbanken, houten sierplinten, trapkast (v.v. verlichting) en aan achterzijde een schuifpui naar terras/achtertuin met een handbedienbaar zonnescherm.
Open keuken met hoekopstelling (2012 / kleur: roomwit), is v.v. een donkergekleurde granito-werkblad met spoelbak en spotverlichting, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met heteluchtoven (Etna), afzuigkap met schouw (Siemens), vaatwasser (Pelgrim) en separate koelkastopstelling (Pelgrim). Verder hebben we hier nog dimmerverlichting en natuurlijke afzuiging. Vanuit de open keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken met achterdeur, vaste (schuif)kastenwand (incl. witgoed aansluitingen), cv, betegelde vensterbanken, vloerverwarmingsverdeler, de cv-opstelling (Vaillant Ecotec Plus combiketel van november 2012) en loopdeur naar de inpandig bereikbare garage.
Deze geschakelde, inpandig bereikbare garage is v.v. een metalen kanteldeur aan voorzijde, een loopdeur aan achterzijde, cv en natuurlijke ventilatie.
Verder is deze garage v.v. een betonvloer, elektra, halfsteensmuren met daarboven een houten (balken)dakbeschot c.q. een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.
De begane grond heeft een betonnen vloer v.v. vloerverwarming (behoudens bijkeuken en garage), welke veelal bedekt is met lichtbeige-gekleurde vloerplavuizen, de stenen binnenwanden zijn bedekt met behang of structuur met daarboven een betonnen plafondafwerking (behoudens bijkeuken: gipsplaten plafondafwerking).

1e Verdieping:
1e Overloop met een open (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping, biedt verder toegang naar:
- Doucheruimte (2006) aan voorzijde met gedeelde houten dakkapel, welke aan de wanden geheel licht betegeld is, is v.v. inloopdouche met thermokraan en glazendeur, wasgelegenheid met mengkraan, 2e hangcloset, draaikiep-ventilatieraam, desigradiator en enige (opberg)kastruimten.
De badkamervloer (met een hardstenen onderdorpel en elektrische vloerverwarming) is bedekt met terra-gekleurde vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. spotverlichting en elektrische afzuiging.
- Slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een telefoon aansluiting.
- Slaapkamer 2 groot aan achterzijde is v.v. een tel/tv aansluiting.
- Slaapkamer 3 aan achterzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en beschikken over een gedeelde houten dakkapel, weliswaar ieder met een draaikiepraam en een mdf-vensterbank.
Ook deze 1e verdiepingsvloer is van beton, welke vrijwel overal bedekt is met een drempelloze, (kersen)houten laminaatvloer, de stenen binnenwanden zijn ook hier bedekt met behang of structuur met daarboven eveneens een betonnen plafondafwerking.

2e Verdieping:
2e Overloop met betegelde vensterbank, elektrische afzuigings-unit, enige (knieschot)bergruimte en een vaste kastenwand, geeft toegang naar:
- Zolder(slaap)kamer 4 is v.v. velux-dakraam met geïntegreerde zonwering aan achterzijde, vaste kastenwand en ook hier (knieschot)bergruimte (2x).
Deze 2e verdieping heeft eveneens een betonvloer, bedekt is met een drempelloze, (kersen)houten laminaatvloer met daarboven vide, welke met Agnes-(plafond)delen is afgewerkt.

Tuin:
Voorzijde: sier(grind)tuin met 3 borders c.q. een royale oprit.
Zijzijde: coniferen met leilinden, (sier)bestrating en een houten toegangspoort naar de achtertuin.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen met ondermetseling) siertuin v.v. sierboompergola, meerdere terrasruimten c.q. (sier)bestrating/looppaden, gazon, buitenverlichting/-elektra, watertapkraan en geïntegreerde hemelwaterafvoer.
Houten tuinhuis (ca. 2,5 x 3,5 m.) met tegelvloer, houten wanden en een -dakbeschot en een zadeldak bedekt met singles is v.v. dubbel openslaande deuren, elektra/verlichting en PVC-goten/-regenpijpen.

Algemeen:
Deze woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (plaatselijk met draaikiepramen).
Dit fraaie object is geheel geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar (1992).
Het exterieur is medio 2014 nog geschilderd. Goten en regenpijpen zijn respectievelijk in zink en PVC uitgevoerd.
In het interieur van de woning is er op meerdere plaatsen spotverlichting (met dimmerbediening) aanwezig en metalen binnendeurkozijnen.
Een bouwkundig rapport en een bouwtekening zijn op aanvraag ter inzage.
Deze woning heeft een bruto inhoud van ca. 394 m³ (inclusief de garage: ca. 53 m³) en een woonoppervlakte van ca. 101 m² (exclusief de garage: ca. 19 m²).

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde, in de bijkeuken aanwezige combi-verwarmingsketel en de aanwezige vloerverwarming op de begane grond.
De doucheruimte op de 1e verdieping is v.v. elektrisch bedienbare vloerverwarming.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren en een zadeldak (met een houten dakkapel aan voor- en achterzijde) bedekt met dakpannen.
Bijkeuken met geschakelde, inpandig bereikbare garage heeft (evenals de dakkapellen) daarentegen een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummer 1131, Groot 2 are en 91 centiare.

Aanvullend:
Oosterland is een bijzonder jonge kern. Het aantal inwoners bedraagt ca. 2505. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar.
In Oosterland woont weinig 'import'. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen.
De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen.
De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. Zij worden ook bezocht door kinderen uit andere kernen. Daarnaast gaan er ook kinderen uit Oosterland juist in andere kernen naar school.
Kerkelijke activiteiten worden ontplooid door de Gereformeerde Gemeente Oosterland, de Hervormde Gemeente Oosterland en de Oud Gereformeerde Gemeente Oosterland.
De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk.
Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen.
Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal.
Er zijn veel voorzieningen, waaronder twee banken, een bibliotheek, een kapsalon en een peuterspeelzaal.
Oosterland heeft een dorpshuis,waarin de peuterspeelzaal is gevestigd.
De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend.
De bereikbaarheid van de Noordzeestranden, steden als Brugge, Antwerpen en Breda, alsmede de pittoreske Zeeuwse dorpjes, zoals het vestingstadje Zierikzee, is zeer goed.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www(punt)katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
291 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
B
Perceel
1131
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10.50 x 8.50 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Leeuwenburg 21 OOSTERLAND, Leeuwenburg

naar Leeuwenburg 21 OOSTERLAND, Leeuwenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand