Vorige | Volgende
Verkocht

Loensweg 16 NIEUWERKERK

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Schitterend gelegen in een nog vrij jonge woonwijk, nabij de buitenzijde van het dorp, doch op loopafstand van de in Nieuwerkerk (Zld) aanwezige voorzieningen, ligt deze dito onderhouden, charmante VILLA (1997) met INPANDIGE GARAGE. De zeer fraaie, landelijke uitstraling is duidelijk zichtbaar, de souterrain/kelderruimte (totaal ruim 100 m² !), welke ideaal is als kantoor-, praktijk-, hobbyruimte,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Schitterend gelegen in een nog vrij jonge woonwijk, nabij de buitenzijde van het dorp, doch op loopafstand van de in Nieuwerkerk (Zld) aanwezige voorzieningen, ligt deze dito onderhouden, charmante VILLA (1997) met INPANDIGE GARAGE.
De zeer fraaie, landelijke uitstraling is duidelijk zichtbaar, de souterrain/kelderruimte (totaal ruim 100 m² !), welke ideaal is als kantoor-, praktijk-, hobbyruimte, atelier (of noem het maar op…) daarentegen niet.
Op maar liefst 646 m² eigen grond met een omsloten ruime achtertuin en een handige garage (eventueel om te bouwen tot 5e slaapkamer) is het hier goed en rustig wonen op deze prachtige locatie. De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de vele aanwezige raampartijen en de nodige sfeer, mede door de aanwezige haardpartij.
Ook de afwerking van de keuken(opstelling), het toilet en de badkamer zijn netjes en hedendaags (qua kleuren) te noemen. Kortom, een comfortabele woning op een mooie locatie.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl


Omschrijving
Begane grond:
Entreehal met buitenverlichting en deelbare voordeur. Verder bevinden zich hier de meterkast ( met voldoende groepen, dubbeltariefmeter, aardlekschakelaars, gas- en watermeter ) én het geheel licht beige (met decorrand) betegelde toilet v.v. hangcloset, fonteintje, mechanische afzuiging en een ventilatieraam.
Deze entreehal geeft toegang naar de woonkamer, de bijkeuken en middels de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met aan voorzijde handbedienbare markiezen is v.v. een granito schouw(omlijsting) met haardpartij, tel/tv aansluiting en aan de zijzijde dubbel openslaande terrasdeuren.
Middels toog met spotverlichting en eveneens granito tussenbar toegang naar de open keuken(opstelling).
Deze U-vormige licht gekleurde keukenopstelling, welke deels zwart betegeld is, is v.v. mdf-werkblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met heteluchtoven (Siemens), RVS afzuigkap (Siemens), magnetron (Siemens), vaatwasser (Pelgrim van 2009), koelkast (Bauknecht), carousselkast en mechanische afzuiging.
Vanuit keuken toegang naar de bijkeuken, welke is v.v. witgoedaansluitingen en een schrobput.
Vanuit deze bijkeuken komen we in de inpandige garage, welke deels afgezet is tot garageportaal ( v.v. tapijt) met hier de afdaling naar de souterrain/kelderverdieping.
Deze garage met (gevlinderde) betonvloer en schrobput is verder nog v.v. een loopdeur aan achterzijde en een elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur aan voorzijde.
De begane grondvloer is van beton en v.v. vloerverwarming vrijwel geheel bedekt met licht gekleurde gemêleerde plavuizen. De (stenen) wanden en het daarboven gelegen betonplafond zijn vrijwel overal afgewerkt met spachtelputz.

Souterrain/Kelderverdieping:
Vanuit het garageportaal in de inpandige garage toegang middels een (hard)houten trapafgang naar de zeer ruime souterrain/kelderverdieping (totaal ca. 102 m²).
Hier komen we aan in een zogenaamde ontvangstruimte (ca. 40 m²) met een vaste schuifkastenwand en een deels licht betegelde fraaie en functionele keukenopstelling (v.v. mdf-werkblad met mengkraan, spotverlichting en ook hier de vloerverwarmings-unit).
Via een decoratieve glazendeur komen we aan in een multifunctionele ruimte (ca. 62 m²), te gebruiken als kantoor-, praktijk-, hobbyruimte, atelier of noem het maar op…
Deze multifunctionele ruimte is v.v. verplaatsbare (wand)elektrapunten en internet aansluitingen.
Deze souterrain-/kelderverdiepingvloer is van beton en v.v. vloerverwarming deels bedekt met tapijt c.q. laminaatvloer (in plavuizenmotief). De stenen wanden zijn v.v. fleecebehang. Het daarboven gelegen betonplafond is deels afgewerkt met spachtelputz c.q. een verlaagd elementen plafondafwerking (rijkelijk v.v. verlichting).
In verband met deze kelderconstructie is er buiten een ondergrondse pompconstructie aanwezig, welke dagelijks een dagdeel werkzaam is om het grondwaterpeil te continueren bij deze kelderverdieping.


Eerste verdieping
Overloop met kunststof dakkapel aan voorzijde, geeft toegang naar:
- Slaapkamer 1 aan voor(garage)zijde
- Slaapkamer 2 aan voor(garage)zijde.
- Cv-inloopkast met hier de Atag-combiketel (2011 met extra boiler) en de mechanische afzuigings-unit.
- Slaapkamer 3 aan voorzijde met vaste schuifkastenwanden (2x) en een draaikiep-schuifpui naar het overdekte en verlichte inpandige balkon.
- Slaapkamer 4 aan achterzijde met knieschotberging.
- Badkamer, welke geheel licht beige (met decorrand en motief) betegeld is, is v.v. sfeervol verlicht ligbad met mengkraan en plateau, afsluitbare inloopdouche met thermokraan, 2e hangcloset, dubbele wasgelegenheid met mengkraan en verlichting, cv en mechanische afzuiging.
Alle slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. tel/tv aansluiting.
Deze 1e verdieping heeft een betonvloer bedekt met tapijt c.q. linoleum. De (stenen) wanden en het daarboven gelegen plafond zijn vrijwel overal afgewerkt met spachtelputz c.q. unidek-dakisolatieplaten.


Tweede verdieping
Te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop. Deze zolderverdieping v.v. verlichting en houtenvloer heeft respectievelijk (sta)hoogten van ca. 1,50 en 1,10 meter.

Tuin
Voorzijde: deze aangelegde siertuin met (sier)bestrating is aan de voorzijde afgezet met een laag opgemetselde tuinmuur met daarop een metalen sierhekwerk, welke is v.v. buitenverlichting en de brievenbus. Aanvullend zijn er ook nog sierlijke toegangshekken aanwezig. Verder hier een royale oprit voor meerdere auto’s.
Beiden zijzijden zijn bestraat en hebben een poorttoegang naar de achtertuin.
Achtertuin: omsloten aangelegde siertuin middels heggen c.q. leilinden, verder hier (sier)bestrating met borders, trapjes naar het lager gelegen gazon, meerdere zitjes/terrassen en tuinverlichting.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis (ca. 3 x 4 m. / v.v. plavuizenvloer, elektra, dubbel openslaande deuren en een golfplaten dak met dakpanmotief) met daaraan vast een houten veranda.
Nabij de achtergevel van de woning treffen we de volgende zaken aan: elektrapunten, watertapkraan, buitenverlichting en een afgesloten putdeksel (t.b.v. de pompconstructie van de kelderverdieping).

Bijzonderheden
Algemeen:
Deze villa is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toilet- en voordeurbeglazing), verder volledig geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar (1997).
De aanwezige isolerende beglazing is weer v.v. geïntegreerde roedeverdeling en –ventilatie. Ook de aan voorzijde aanwezige dakkapel is volledig in kunststof uitgevoerd, evenals de in het interieur aanwezige vensterbanken.
De raamonderdorpels en de balkonafdekplaat zijn in hardsteen uitgevoerd.
Bouwkundig rapport en bouwtekeningen zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, tv en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde combi-verwarmingsketel (met de extra aanwezige boiler) en de aanwezige vloerverwarming.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren (m.u.v. de 2e verdiepingsvloer: hout), opgemetselde spouwmuren, pannengedekt wolfseinddak v.v. een kunststof dakkapel aan voorzijde.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1417, Groot 6 are en 46 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Ligging:
Schitterend gelegen in een nog vrij jonge woonwijk, nabij de buitenzijde van het dorp, doch op loopafstand van de in Nieuwerkerk (Zld) aanwezige voorzieningen.

Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.

Vraagprijs : € 429.000 k.k.
Type : Villa met kantoor-/praktijkruimte
Bouwjaar : 1997
Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Perceel : 646 m²
Woonopp. : 260 m²
Woonkamer : 45 m²
Inhoud : 800 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
646 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag-combiketer
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
1417
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's