Vorige | Volgende
Verkocht

Margrietstraat 27 ZONNEMAIRE

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

In een rustige woonwijk van het landelijke Zonnemaire ligt deze ruime TUSSENWONING ( ca. 1976 ) op een kavel van totaal 231 m² eigen grond. Deze gerenoveerde en onderhoudsvrije GEZINSWONING biedt u veel ruimte en comfort aan en is tevens op een smaakvolle wijze afgewerkt. De zonovergoten achtertuin met terras en het royale houten tuinhuis zorgen voor een aangenaam verblijf hier. Verder hebben we...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C
EPC
1.34

Omschrijving

In een rustige woonwijk van het landelijke Zonnemaire ligt deze ruime TUSSENWONING ( ca. 1976 ) op een kavel van totaal 231 m² eigen grond. Deze gerenoveerde en onderhoudsvrije GEZINSWONING biedt u veel ruimte en comfort aan en is tevens op een smaakvolle wijze afgewerkt.
De zonovergoten achtertuin met terras en het royale houten tuinhuis zorgen voor een aangenaam verblijf hier. Verder hebben we hier 4 slaapkamers, een complete badkamer en een handig gerealiseerde bijkeuken, kortom een bijna perfect huis…
Kom gerust vrijblijvend kijken, we vernemen graag van u.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Omschrijving
Begane grond:
Entree met buitenverlichting / hal ( ca. 6 m² ) met kruipruimteluik, meterkast ( met o.a. voldoende groepen, enkeltariefmeter, gas- en watermeter en de vloerverwarmings-unit ), trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.
Toilet ( ca. 2003 / ca. 1,20 x 0,77 m. ) is aan de wanden geheel licht (met terracotta-kleurige decorrand) betegeld en v.v. hangcloset en een mdf-plafondafwerking met spotverlichting.
Vanuit de entreehal toegang naar de bijkeuken ( = vroegere berging ) en de woonkamer met open keuken.
Bijkeuken ( ca. 3,25 x 2,00 m. ) met halfsteensmuren heeft ook aan de voorzijde een eigen entree en is verder v.v. witte vloerplavuizen, muren c.q. voorzetwanden bedekt met lichtgekleurde betegeling met daarboven een (gips)platen plafondafwerking c.q. bergzolder met toegangsluik. Verder is hier de wasmachine aansluiting en een handig mdf-werkblad aanwezig.
Woonkamer ( ca. 6,40 x 4,70 m. ) is v.v. 2e kruipruimteluik, kunststof achterpui met (draaikiep)terrasdeur en tv aansluiting.
Open keuken ( ca. 2,70 x 2,75 m. ) met U-opstelling ( kleur: beuken ), welke aan de wanden deels lichtblauw betegeld is, is v.v. mdf-werkblad, RVS gaskookplaat met oven (Pelgrim), vlakscherm-afzuigkap (Pelgrim), vaatwasser (Bosch) en koelkast (Pelgrim).
De begane grond heeft een betonvloer ( v.v. vloerverwarming ) bedekt met licht gekleurde plavuizen, de stenen muren en het betonplafond zijn veelal gespoten.

Eerste verdieping
1e Overloop ( ca. 3,40 x 2,00 m. ), met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, biedt eveneens toegang naar:
- Slaapkamer 1 ( ca. 3,55 x 1,98 m. ) aan achterzijde.
- Slaapkamer 2 ( ca. 2,70 x 4,60 m. ) aan achterzijde is v.v. een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 3 ( ca. 3,75 x 2,66 m. ) aan voorzijde is v.v. een tv aansluiting.
Alle slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. mdf-vensterbanken en draaikiepramen.
- Badkamer ( ca. 2004 / 1,95 x 3,10 m. ) aan voorzijde, welke aan de wanden geheel licht betegeld is, is v.v. een delftsblauw betegeld en verhoogd ligbad met thermokraan, wasgelegenheid met mengkraan en verlichting, 2e hangcloset, separate douchecabine met thermokraan en een designradiator. Verder hebben we hier nog een draaikiepraam en een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering.
De badkamervloer is bedekt met licht gekleurde plavuizen met daarboven natuurlijke afzuiging.
Ook deze 1e verdiepingsvloer is van beton en bedekt met tapijt/houten vloerdelen en ook hier zijn de stenen muren en het betonplafond veelal gespoten


Tweede verdieping
2e Overloop ( ca. 8 m² ), met bergruimte, wasmachine aansluiting, cv-opstelling ( Remeha Calenta CW5 van ca. 2013 ) en een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering, biedt toegang naar:
- Zolder(slaap/werk)kamer 4 ( ca. 2,05 x 2,70 en 4,50 x 2,67 m. ) aan achterzijde met kunststof dakkapel (en draaikiepraam) is v.v. mdf-vensterbank, cv, tv aansluiting en vide. Deze kamer is middels een glaspanelenwand afgescheiden van de 2e overloop.
Ook deze 2e verdiepingsvloer is van beton en hier bedekt met vinyl/tapijt.

Tuin
Voorzijde: deze voortuin c.q. oprit (met uitwegvergunning) is geheel bestraat.
Achterzijde: omsloten ( middels houten schuttingdelen en struiken/heggen ) achtertuin ( totaal ca. 28,00 x 4,75 m. ) met royaal terras ( ca. 9,00 x 4,75 m. ) v.v. sierbestrating, border en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Middels een trapafdaling komen we in een lager gelegen tuingedeelte ( ca. 19,00 x 4,75 m. ) met een vrije achterom.
Deze lager op het (noord)westen gelegen siertuin is v.v. platanen, gazon en een looppad naar het houten tuinhuis met royale overkapping ( ca. 5,25 x 4,10 m. / v.v. tegelvloer, loopdeur, elektra c.q. verlichting, kunststof kozijnen met isolerende beglazing én een zadeldak bedekt met singles ).


Bijzonderheden
Algemeen:
Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen ( ca. 2002 ) met draaikiepramen en –deuren én isolerende beglazing, verder is het exterieur afgewerkt met de onderhoudsvrije materialen trespa en keralith.
Verder is er nog (spouw)muur- en dakisolatie aanwezig, wat geresulteerd heeft in een kwalitatief goed energielabel.
Een bouwkundig rapport en bouwtekeningen zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de op 2e verdieping aanwezige, hierboven genoemde cv-combiketel.
De begane grond is vrijwel geheel v.v. vloerverwarming.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren en een zadeldak (met een kunststof dakkapel aan achterzijde van ca. 2004) bedekt met betonnen dakpannen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie E, respectievelijk de nummers 356 én 473, Groot respectievelijk 1 are en 5 centiare én 1 are en 26 centiare.

Ligging:
Gelegen in een rustige woonwijk aan de buitenrand van het landelijke Zonnemaire.

Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.

Aanvullend:
Zonnemaire is een charmant dorp aan de rand van de Grevelingen. Er is een restaurant en een café met cafetaria en er zijn vele (mini)campings en vakantie-accommodaties te huur. De Noordzeestranden zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De historische havenstad Zierikzee ligt op 9 kilometer afstand van Zonnemaire en is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Ook het op 3 kilometer afstand gelegen havenstadje Brouwershaven is de moeite van een bezoek waard. Op het hele eiland Schouwen-Duiveland vindt u vele culturele, natuurlijk, historische en moderne attracties.

Vraagprijs : € 179.000 k.k.
Type : Tussenwoning
Bouwjaar : 1976
Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Perceel : 231 m²
Woonopp. : 110 m²
Woonkamer : 30 m²
Inhoud : 350 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW5 combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
SCHOUWEN-DUIVELAND
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
231 m²
Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 4.75 x 28 m
Oppervlakte
133 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's