Vorige | Volgende

Noordstraat 3 OOSTERLAND

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een rustige straat, dichtbij de dorpskern van het toch wel voorzieningenrijke Oosterland, staat deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met INPANDIG BEREIKBARE GARAGE(GEDEELTE) EN INPANDIGE BERGING op een grondkavel van 313 m² eigen grond. Deze dito onderhouden en grote (alles totaal: ca. 520 m³ inhoud en ca. 136 m² woonoppervlakte) woning staat er strak bij en is...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een rustige straat, dichtbij de dorpskern van het toch wel voorzieningenrijke Oosterland, staat deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met INPANDIG BEREIKBARE GARAGE(GEDEELTE) EN INPANDIGE BERGING op een grondkavel van 313 m² eigen grond.
Deze dito onderhouden en grote (alles totaal: ca. 520 m³ inhoud en ca. 136 m² woonoppervlakte) woning staat er strak bij en is hedendaags afgewerkt. U zult niet verwachten dat deze woning oorspronkelijk van medio 1913 is.
De strakke buiten(voorzet)gevels en de raampartijen met de karakteristieke glasroedeverdeling geven deze woning een aparte uitstraling. Ook de verzorgde siertuin aan achterzijde biedt behalve veel ruimte ook de nodige comfort.
In feite kunt u zo als gezin deze fraaie woning betrekken…
Graag laten we deze woning aan u zien in een vrijblijvende bezichtiging, deze laat zich namelijk beter zien en ervaren dan omschrijven.

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal (ca. 2,25 x 2,65 m.) met voordeur (v.v. enigste enkelglas!) en cv. Verder hier donkergekleurde vloerplavuizen, stenen muren bedekt met fleecebehang en structuur met daarboven een houten(delen) plafondafwerking met inbouwspotverlichting.
Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter.
Toilet (ca. 1,56 x 1,12 m.) is aan de wanden deels licht met een horizontale decorrand betegeld en v.v. closet, fonteintje en elektrische ventilatie. De vloer- en plafondafwerking is hier hetzelfde als in de entreehal.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer en middels de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige, royale woonkamer (ca. 3,70 x 7,05 en 2,70 x 3,55 m.) met o.a. tel/tv aansluiting, cv, houten vensterbanken en –radiatorlambrisering (voorzijde), 3 handbedienbare screens (voorzijde), sfeervolle schouwpartij met een over te nemen houtkachel, elektrisch bedienbaar rolluik (achterzijde) en een Honeywell-klokthermostaatbedieningsknop. De betonvloer is hier bedekt met een laminaatvloer, gesausde stenen muren met daarboven een sfeervol houten balken- en houten schroten plafondafwerking.
Vanuit de woonkamer toegang naar de achtergelegen gesloten (woon)keuken.
Gesloten (woon)keuken (ca. 4,75 x 3,60 m.) met een rechte opstelling (2006 / kleur: roomwit), welke aan de wanden deels licht betegeld is, is v.v. een donkergekleurde granito-werkblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat met heteluchtoven (Etna), afzuigkap met schouw (Bosch), koelkast (Etna) en vaatwasser (Etna). Verder zijn hier nog behalve veel raampartijen, cv en een houten vensterbank, ook een schuifpui met een handbedienbare markies én een elektrisch bedienbaar rolluik aan achterzijde en een elektrisch bedienbaar rolluik aan zijzijde. De betonvloer is hier eveneens bedekt met een laminaatvloer, de stenen muren zijn bedekt met fleecebehang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking v.v. spotverlichting.
Vanuit de gesloten keuken toegang naar het naastgelegen garagegedeelte.
Garagegedeelte (ca. 3,35 x 5,10 m.) heeft aan voorzijde 2 openslaande karakteristieke, houten toegangsdeuren. Verder is hier over de gehele lengte een handige vaste kastenwand (ca. 5,10 x 0,48 m.) met schuifdeuren gerealiseerd, tevens is hier nog cv en een watertapkraan. De betonvloer is hier bedekt met vinyl, gesausde stenen muren met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit garagegedeelte toegang naar het achtergelegen bijkeukengedeelte.
Bijkeuken (ca. 3,25 x 2,02 m.), welke aan de wanden deels en op de betonvloer geheel licht betegeld is, is v.v. stortbak met mengkraan, witgoed aansluitingen, achterdeur, cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE combiketel van 2017) en ook hier een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit bijkeuken toegang naar de achtergelegen inpandige bergingsruimte.
Inpandige bergingsruimte (ca. 3,00 x 3,85 m.) is v.v. een 2e achterdeur, cv, elektra/verlichting en een grijs betegelde vensterbank. De betonvloer is hier bedekt met vinyl, schoonmetselwerk (binnen)muren met daarboven wederom een gipsplaten plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 0,90 x 3,55 m.) met een houten vlizotrap(luik)opgang naar de 2e verdieping, biedt verder toegang naar:
- Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 2,60 x 2,85 m.).
- Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 3,95 x 2,85 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand (ca. 2,95 x 0,55 m.).
- Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 3,95 x 3,00 m.) is v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik en een vaste schuifkastenwand (ca. 2,95 x 0,55 m.).
Alle slaapkamers zijn v.v. cv en houten vensterbanken.
- Doucheruimte (ca. 1,55 x 3,20 en 1,85 x 1,03 m.) aan achterzijde, welke aan de wanden geheel licht betegeld is, is v.v. badmeubel met mengkraan en spotverlichting, designradiator, hoekligbad met mengkraan, inloopdouche met thermokraan en glazendeur, 2e hangcloset en een handbedienbaar rolluik.
De badkamervloer is bedekt met marmer-natuurstenen vloerplavuizen met daarboven een gipsplaten plafondafwerking v.v. elektrische ventilatie.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout, welke vrijwel overal bedekt is met tapijt, de stenen- c.q. gipsplaten binnenwanden zijn ook hier veelal bedekt met fleecebehang met daarboven weer een gipsplaten plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Bergzolder, met een stahoogte van ca. 1,80 meter, heeft een houtenvloer bedekt met tapijt. Het houten dakbeschot met houten spanten is aan de binnenzijde geïsoleerd en met gipsplaten afgewerkt. Verder is hier uiteraard elektra/verlichting aanwezig.

Tuin:
Voor(zij)zijde: royale oprit voor de auto, welke geheel bestraat is.
Achterzijde: omsloten (middels stenen tuinmuren) siertuin v.v. (sier)bestrating/terras met hemelwaterafvoer, waterwelput met pomp én buitenelektra. Verder nog tuin(buxus)borders, gazonpartij met trampoline, bomen en struiken, buiten- en tuinverlichting, een pannengedekte houtopslag, een kippenhok met ren én aan achterzijde is nog een 2e (verhoogde) terrasruimte aanwezig.

Algemeen:
Deze woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met vrijwel overal isolerende beglazing (grotendeels met glasroedeverdeling). Verder is er spouwmuur-constructie (middels de later voorgeplaatste stenen buitenmuren, garage is zelfs met spouwisolatie) en overal dakisolatie. Veelal zijn de radiatoren voorzien van thermostaatkranen. Het exterieur is medio 2017 nog geschilderd. In het interieur van de woning is er op meerdere plaatsen spotverlichting aanwezig. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde, in de bijkeuken aanwezige combiketel.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, beton- en houtenvloeren en een zadeldak bedekt met dakpannen. De gootombouwen en de boeiboorden zijn allen in duurzaam en onderhoudsarm trespa uitgevoerd. Goten en regenpijpen zijn respectievelijk in kunststof en PVC uitgevoerd.
De laagbouw, zijnde de gesloten keuken, het garagegedeelte, de bijkeuken en de inpandige berging, heeft een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking (ca. 2005).

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummer 330, Groot 3 are en 13 centiare.

Aanvullend:
Oosterland is een bijzonder jonge kern. Het aantal inwoners bedraagt ca. 2505. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar.
In Oosterland woont weinig 'import'. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen.
De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen.
De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. Zij worden ook bezocht door kinderen uit andere kernen. Daarnaast gaan er ook kinderen uit Oosterland juist in andere kernen naar school.
Kerkelijke activiteiten worden ontplooid door de Gereformeerde Gemeente Oosterland, de Hervormde Gemeente Oosterland en de Oud Gereformeerde Gemeente Oosterland.
De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk.
Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen.
Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal.
Er zijn veel voorzieningen, waaronder twee banken, een bibliotheek, een kapsalon en een peuterspeelzaal.
Oosterland heeft een dorpshuis, waarin de peuterspeelzaal is gevestigd.
De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend.
De bereikbaarheid van de Noordzeestranden, steden als Brugge, Antwerpen en Breda, alsmede de pittoreske Zeeuwse dorpjes, zoals het vestingstadje Zierikzee, is zeer goed.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
313 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
B
Perceel
330
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9.50 x 16 m
Oppervlakte
152 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Noordstraat 3 OOSTERLAND

naar Noordstraat 3 OOSTERLAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand