Vorige | Volgende
Verkocht

Touwbaan 8 ZIERIKZEE

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Aan de rand van de oude binnenstad weliswaar aan de binnenkant van de stadsgracht, gelegen in een zeer groenrijke, rustige woonwijk én op loopafstand van de voorzieningenrijke binnenstad van het pittoreske stadje Zierikzee. Met bovenstaande ligging is deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1927) met GESCHAKELDE STENEN GARAGE gelegen op 300 m² eigen grond weldegelijk interessant te noemen!...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Aan de rand van de oude binnenstad weliswaar aan de binnenkant van de stadsgracht, gelegen in een zeer groenrijke, rustige woonwijk én op loopafstand van de voorzieningenrijke binnenstad van het pittoreske stadje Zierikzee.
Met bovenstaande ligging is deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1927) met GESCHAKELDE STENEN GARAGE gelegen op 300 m² eigen grond weldegelijk interessant te noemen!
Een fraaie afwerking, 4 slaapkamers, een uitgebouwde garage en veel sfeer…
Enkele zaken kunt u desgewenst nog naar eigen wens aanpassen.
Wanneer we nog even doorgaan in ons enthousiasme ontbreekt het hier nog aan ruimte…
Kortom, wanneer bovenstaande u aanspreekt, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Tot ziens in Touwbaan 8 te Zierikzee!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl


Omschrijving
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting / entreehal met vaste schuifkastenwand (met hierin het meterkastgedeelte: voldoende nieuwe groepen, enkeltariefmeter, gas- en watermeter), cv én het deels licht (met decorrand) betegelde toilet v.v. hangcloset en elektrische afzuiging.
Deze entreehal met kunststof lambrisering geeft toegang naar de woonkamer, de keuken en middels de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer met aan achterzijde een schuifpui v.v. handbedienbaar zonnescherm, cv, mdf-vensterbanken, tel/tv aansluiting, spotverlichting en sierplafondlijsten.
Gesloten keuken in een rechte opstelling (ca. 1996 / kleur: vanille), welke deels licht betegeld is, is v.v. mdf-werkblad met dubbele spoelbak, keramische kookplaat met elektrische oven (Bosch), vlakscherm-afzuigkap (Bosch), koelvries-combinatie (Siemens van 2013) en vaatwasser (Siemens van 2013). Verder treffen wie hier in de keuken nog de vloerverwarmings-unit en de achterdeur aan.
Begane grond is v.v. betonvloer (met vloerverwarming) bedekt met terra-kleurige vloerplavuizen, verder veelal gipsplaten (voorzet)wanden bedekt met behang met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.
Geschakelde ongeïsoleerde garage (ca. 9,0 x 2,4 m.) is te bereiken middels een loopdeur vanaf achtertuin én middels een metalen garagekanteldeur aan voorzijde. Garage is v.v. betonvloer, enkele beglazing, elektra, halfsteensmuren met daarboven een houten balken en - dakbeschot c.q. plat dak bedekt met bitumendakbedekking (oorspronkelijke, minder hoge gedeelte) c.q. flexi-dakbedekking (uitgebouwde, hogere gedeelte).

Eerste verdieping
1e Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping, geeft eveneens toegang naar:
- Slaapkamer 1 aan achterzijde is v.v. open inbouwkasten (2x), cv en telefoon aansluiting, waarbij de schuine gedeelten afgewerkt zijn met mdf-delen.
- Slaapkamer 2 aan voor(garage)zijde is v.v. een vaste schuifkastenwand, cv en tv aansluiting, waarbij hier de schuine gedeelten afgewerkt zijn met houten schrootdelen.
- Slaapkamer 3 aan voorzijde met houten dakkapel is voorzien van cv.
- Badkamer aan achterzijde met houten dakkapel, welke geheel licht (met beige decorrand) betegeld is, is v.v. ligbad met thermokraan, wasgelegenheid met mengkraan, designradiator, witgoed aansluitingen, vanille-kleurige vloerplavuizen en een balkondeur (balkon: houten balustrade met een flexi-dakbedekking-balkonvloer).
Deze 1e verdieping heeft een houtenvloer bedekt met tapijt, verder ook hier veelal gipsplaten (voorzet)wanden bedekt met behang met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking (m.u.v. badkamer: houten schrootdelen plafondafwerking).

Tweede verdieping
2e Overloop met cv-opstelling (Vaillant VHR-Combi van ca. 2008), bergruimte, velux-dakraam en zolderluikje, geeft toegang naar:
- Zolder(slaap)kamer 4 is v.v. velux-dakraam met geïntegreerde zonwering, orginele glas-in-lood-beglazing aan zijzijde en cv.
Deze 2e verdieping heeft eveneens een houtenvloer bedekt met tapijt, verder zijn ook hier de schuine gedeelten (met houten balken) en het plafond met gipsplaten afgewerkt en (na)geïsoleerd.

Balkon
Balkon: houten balustrade met een flexi-dakbedekking-balkonvloer

Tuin
Voorzijde: royale oprit naar garage met buitenverlichting, gazon, border(s), bossages, looppad naar entree en aan de wegzijde een heg.
Achterzijde: vrijwel geheel omsloten middels heggen met aan achterzijde een houten toegangspoort (vrije achterom via ’t Vrije). Verder gazon met borders en terras/(sier)bestrating v.v. buitenelektra, watertapkraan en buitenverlichting.
In deze fraaie achtertuin treffen we tevens een ongeïsoleerde, geschakelde houten tuinberging (ca. 2,0 x 2,0 m.) aan met een betonvloer, loopdeur met buitenverlichting, enkele beglazing, elektra en daarboven een zadeldak bedekt met dakpannen.
Ook de garage is via deze achterzijde bereikbaar middels een loopdeur met buitenverlichting.

Bijzonderheden
Algemeen:
Dit fraai gelegen object van ca. 1927 is vrijwel geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de garage en de glas-in-lood-beglazing op de 2e verdieping), verder medio 2001 tijdens een ingrijpende renovatie in grote mate nageïsoleerd aan vloeren, muren en het dak.
De huidige bestemming van dit object is: woondoeleinden halfvrijstaand (whv) en object valt onder Beschermd Stadsgezicht.
Bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, tv en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde combi-verwarmingsketel en de aanwezige vloerverwarming op de begane grond.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren (m.u.v. de 1e en 2e verdiepingsvloer: houtenvloer), opgemetselde muren met gipsplaten voorzetwanden, pannengedekt zadeldak v.v. een houten dakkapel aan voor- én achterzijde.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Zierikzee, Sectie L, nummer 517, Groot 3 are.

Aanvullend:
Van een kleine nederzetting aan de Ee in de 10e eeuw groeide Zierikzee uit tot een belangrijke stad, waar handel, nijverheid en visserij bloeiden. Door groeiende welvaart en aanzien werd aan de burgerij van Zierikzee op 11 maart 1248 stadsrecht verleend door koning Willem II.
Zierikzee zit in de top-10 van nationale monumentensteden. In het historisch stadscentrum, met zijn drukbezochte jachthaven met vele winkeltjes en gezellige terrasjes is het voor zowel de toerist als inwoner goed toeven.
Zierikzee ligt centraal op het eiland Schouwen-Duiveland (ca. 34.000 inwoners).
De vele recreatieve- en natuurmogelijkheden op het eiland, zoals stranden, duinen, bossen, zee en het Grevelingenmeer, zijn binnen 15 autominuten te bereiken.
Daarnaast biedt Schouwen-Duiveland ontelbare mogelijkheden voor recreatie- en sport mogelijkheden, waaronder, paardrijden, zeilen, golf (18-holes golfbaan in Bruinisse), fietsen, windsurfen, zwemmen, duiken, vissen, wandelen etc.
Zierikzee, met circa 11.000 inwoners, is de bestuurlijke zetel van de gemeente Schouwen-Duiveland en heeft daarin een centrumfunctie. Zierikzee biedt alles wat een stad behoort te hebben zoals een politiebureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijnsorganisaties en een polikliniek.
Goes (15 autominuten) heeft aanvullende voorzieningen zoals een ziekenhuis en hoger onderwijs.
Zierikzee heeft 6 basisscholen en 3 scholen voor speciaal basis en voortgezet onderwijs. Deze vervullen een regionale functie voor Schouwen-Duiveland, evenals de scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs.
Naast onderwijs wordt deze monumentale stad ook veel bezocht door toeristen en inwoners uit andere kernen voor het doen van de dagelijkse boodschappen.

Ligging:
Gelegen in een zeer groenrijke, rustige woonwijk met aan de overzijde een wandelplantsoen. Op loopafstand van de voorzieningenrijke binnenstad van het pittoreske stadje Zierikzee.

Staat:
Voldoende / goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens voldoende / goed te noemen.

Vraagprijs : € 289.000 k.k.
Type : Geschakelde twéé-onder-één-kapwoning
Bouwjaar : 1927
Kamers : 5
Slaapkamers : 4
Perceel : 300 m²
Woonopp. : 146 m²
Woonkamer : 38 m²
Inhoud : 380 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Dakmateriaal
kunststof, pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR-Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zierikzee
Sectie
L
Perceel
517
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.75 x 14 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's