Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Unastraat 46 NIEUWERKERK

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Kater Makelaardij

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Aan de buitenrand van het voorzieningenrijke dorp Nieuwerkerk (Zld), in een rustige straat, bieden wij deze fraai gelegen en in zeer goede staat verkerende BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE (1957) aan. Het geheel, gelegen op een grondkavel van 868 m² eigen grond, is voorzien van een fraaie onderhoudsvrije siertuin met o.a. terras, kunstgras en een royale houten (tuin)schuur van ca. 40 m². Medio 2009 is...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan de buitenrand van het voorzieningenrijke dorp Nieuwerkerk (Zld), in een rustige straat, bieden wij deze fraai gelegen en in zeer goede staat verkerende BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE (1957) aan.
Het geheel, gelegen op een grondkavel van 868 m² eigen grond, is voorzien van een fraaie onderhoudsvrije siertuin met o.a. terras, kunstgras en een royale houten (tuin)schuur van ca. 40 m².
Medio 2009 is de woning ingrijpend gerenoveerd naar ons inziens hedendaagse normen, te denken aan de keukenopstelling, badkamer, toilet, elektra, riolering, cv-stelsel, pannendak, etc.
Op de begane grond zijn 3 slaapkamers van diverse afmetingen, toilet- en doucheruimte, L-vormige woonkamer met open keukenopstelling, bijkeuken en een inpandige garage met een vlizotrapopgang naar de 1e (zolder)verdieping, waar 2 zolder(slaap)kamers zijn met o.a. velux-dakraam.
De L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de kleurrijke naastgelegen groen- en bomenstrook én op de fraai aangelegde siertuin met terras.
Kortom, wenst u een kant-en-klare bungalow en nog extra (slaap)kamers boven, gelegen op een fraai ingerichte, onderhoudsarme kavel?
Dan laten we u graag deze bijzondere locatie en verdere aanwezige zaken zien, maar voornamelijk beleven…

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
L-vormige entreehal (ca. 1,98 x 3,47 en 0,99 x 6,23 m.) met isolerende beglazing nabij de entree, cv en LED-(inbouw)spotverlichting.
L-vormige woonkamer met een prachtig uitzicht op de kleurrijke naastgelegen groen- en bomenstrook én op de fraai aangelegde siertuin met terras.
Deze woonkamer (ca. 38 m² inclusief de open keuken) is v.v. terrasdeur, travertin vensterbanken, cv, isolerende beglazing met geïntegreerde ventilatie en meerdere elektrisch bedienbare screens/zonnescherm. Tevens hier een vaste tv-hoekkast, tel/tv aansluiting en een Nefit-klokthermostaat bedieningsknop.
Open keuken aan achterzijde met dubbele opstelling (kleur: roomwit), welke aan de wanden deels licht betegeld is, is v.v. granito-werkblad met spoelbak en mengkraan, 5-pits gaskookplaat (Atag) met daarboven een RVS-afzuigkap (Bosch). In de andere tegenover gelegen opstelling: RVS combi magnetron/oven met grill-functie (Miele) en koelkast (Bosch).
Verder treffen we hier nog isolerende beglazing met een handbedienbaar zonnescherm aan.
Bijkeuken (ca. 2,47 x 2,03 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand (ca. 1,86 x 0,57 m.), travertin vensterbank, cv, isolerende beglazing, mechanische ventilatie en de achterdeur.
Slaapkamer 1 (ca. 2,30 x 2,30 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand (ca. 1,45 x 0,55 m. / v.v. kruipruimteluik).
Slaapkamer 2 (ca. 2,30 x 3,12 m.)
Slaapkamer 3 (ca. 3,39 x 3,25 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand (ca. 2,29 x 0,62 m.) en tv aansluiting.
Alle 3 de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde ( = voordeurkant) en zijn v.v. travertin vensterbanken, cv en isolerende beglazing met geïntegreerde ventilatie.
Tussenportaal (ca. 1,07 x 0,98 m.) in entreehal, van hieruit toegang naar het toilet, de doucheruimte en de inpandige garage.
Toilet (ca. 0,99 x 1,02 m.) is aan de wanden geheel licht met decorrand betegeld en v.v. hangcloset, mechanische ventilatie, LED-(inbouw)spotverlichting en zalmkleurige vloerplavuizen.
Doucheruimte (ca. 1,86 x 2,17 m.), welke hetzelfde als toiletruimte aan vloer en wanden is afgewerkt, is v.v. inloopdouche met thermokraan, designradiator, badmeubel, ventilatie-valraam en ook hier mechanische ventilatie en LED-(inbouw)spotverlichting.
Inpandige garage (ca. 2,95 x 5,87 m.) is v.v. een vaste schuifkastenwand (ca. 2,05 x 0,88 m. / v.v. witgoed aansluitingen én de cv-opstelling: Nefit Topline combiketel van 2009), dubbel openslaande, houten toegangsdeuren, ventilatie-valramen, watertapkraan en vlizotrapopgang(luik). Verder hier het bijna geheel vernieuwde meterkastgedeelte met voldoende nieuwe groepen, dubbeltariefmeter, gasmeter en (in put gelegen) watermeter. Garageniveau ligt ca. 13 centimeter lager dan de rest van de woning.
Garage is thans in gebruik als speelkamer, maar biedt na enige aanpassing prima mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer.
Begane grond is v.v. betonvloer (en houtenvloer: gedeelte woonkamer én entreehal) vrijwel geheel bedekt met een drempelloze laminaatvloer, de (veelal stenen) binnenmuren zijn veelal bedekt met structuur met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloopkamer (ca. 4,40 x 6,65 m.) is v.v. vlizotrap(luik)opgang.
Zolder(slaap)kamer (ca. 4,40 x 3,10 m.) is v.v. een velux-dakraam met geïntegreerde zonwering, cv, alsmede hier de bedieningsstandenknop van de mechanische ventilatie-unit.
Het resterende gedeelte (boven de woonkamer) is deels bevloerd en zou indien gewenst nog uitgebreid kunnen worden.
Deze 1e verdieping heeft grotendeels een houtenvloer bedekt met een laminaatvloer, daarboven de houten spanten en de (middels tempex) nageïsoleerde en met fleecebehang afgewerkte schuine dakvlakken. De stahoogte in het midden (nokhoogte) is ca. 1,85 meter.

Bijgebouw:
Vrijstaande ongeïsoleerde houten (tuin)schuur (ca. 5 x 8 m.) is v.v. tegelvloer, loopdeur én dubbel openslaande toegangsdeuren, houten kozijnen met enkele beglazing, houten rabatdelen wanden met daarboven een houten dakbeschot met houten balken/spanten c.q. een zadeldakconstructie met dakplaten v.v. dakpanmotief.
Door de zadeldakconstructie is er ook gedeeltelijk bezoldering aanwezig. De dakgoten zijn in zink uitgevoerd en aangesloten op PVC regenpijpen. Verder is deze schuur v.v. (buiten)verlichting, elektra (met eigen groepenkast) en een watertapkraan.
Naast de (tuin)schuur bevindt zich nog een handig afdak (ca. 2 x 8 m.) v.v. transparante dakplaten en buitenverlichting.

Tuin:
Voorzijde ( = voordeurkant): royale (sier)bestrating, siergrindtuin met 3 tuinborders, verder nog kunstgras. Naar de entree toe en verder 2 meter rondom de woning zelf is geheel (sier)bestraat. Deels afgezet middels een laag houten hekwerk.
Zijzijde ( = oprit-/straatzijde): een royale oprit voor meerdere auto's/voertuigen en buitenelektra, verder hier nog een strook grond met fruitbomen, welke ook eveneens deels afgezet is middels een laag houten hekwerk.
Achterzijde ( = rechterkant van woning vanaf straat gezien): thans moestuingrond met o.a. een houten kippenren (ca. 2 x 5 m.), verder hier een houten schutting met toegangspoort met daarachter een houtopslag.
Zijzijde ( = achterkant van woning vanaf straat gezien): omsloten middels lage(re) houten schuttingdelen met licht-sensorgevoelige tuinlantaarns. Verder hier kunstgras, sierterras, verlaagde zit- en/of zwembadkuil (ca. 5 x 5 m.) en een houten poorttoegang. Op hetzelfde lager gelegen niveau van de verlaagde zit- en/of zwembadkuil is ook de eerder genoemde houten (tuin)schuur met afdak geplaatst.

Algemeen:
De huidige bestemming is: Wonen (vrijstaand).
Medio 2008/2009 zijn alle groepen, alle bedrading en de meterkast ( incl. de meters / excl. de hoofdschakelaar) vernieuwd.
Medio 2013 is het dakbeschot van het woonhuis plaatselijk daar waar nodig vervangen, daarna nieuwe folie en nieuwe dakpannen (met toebehoren) erop.
Medio 2016 is de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
Deze woning is vrijwel geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, verder zijn de buiten(spouw)muren (2016) en het dak (onbekend) nageïsoleerd.
Een bouwkundig rapport en een bouwtekening is op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, tv en riolering.
Verwarming én warm water middels de voornoemde combi-verwarmingsketel.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, opgetrokken in nageïsoleerde, stenen spouwmuren, betonvloeren (m.u.v. gedeelte woonkamer en entreehal én de 1e verdiepingsvloer: houtenvloer) en een samengesteld schilddak (met velux-dakraam) bedekt met dakpannen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 975, Groot 8 are en 68 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
868 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
975
Oppervlakte
868 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 23 x 10 m
Oppervlakte
230 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's