Vorige | Volgende
Verkocht

Zuiddijk 61 A- 56 OUDE-TONGE

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Deze fraaie, geschakelde RECREATIEWONING ( 1979 ) met een kavelgrootte van 216 m² eigen grond, is gelegen op bungalowpark Oostflakkee op loopafstand van de aanwezige winkels en de jachthaven die Oude-Tonge heeft. Dit park is dan ook het gehele jaar geopend, dus u kunt hier gedurende het jaar heerlijk recreëren! De woonkamer met open keuken, welke ’s winters sfeervol te maken is middels de...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan park, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze fraaie, geschakelde RECREATIEWONING ( 1979 ) met een kavelgrootte van 216 m² eigen grond, is gelegen op bungalowpark Oostflakkee op loopafstand van de aanwezige winkels en de jachthaven die Oude-Tonge heeft. Dit park is dan ook het gehele jaar geopend, dus u kunt hier gedurende het jaar heerlijk recreëren!
De woonkamer met open keuken, welke ’s winters sfeervol te maken is middels de houtkachel, de complete badkamer annex toiletruimte, desgewenst 2 slaapkamers boven en nog een ruime en handige multifunctionele kamer beneden maken het verblijven hier tot onvergetelijke (vakantie)dagen.
De riante achtertuin met terras en houtopslag, biedt behalve veel bezonning ook nog eens veel privacy.
Het geheel leent zich uitstekend om hier in een rustige en aangename omgeving uw vrije dagen door te brengen. Eigenlijk is hier wel alles binnen handbereik voor een geslaagde vakantie en/of weekendverblijf…
Graag begroeten wij u dan ook in een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www.katermakelaardij.nl


Omschrijving
Begane grond:
Aangebouwde entree v.v. buitenverlichting / hal ( ca. 1,78 x 1,10 m. ) met meterkast ( v.v. voldoende oude groepen, aardlekschakelaar, (elektra)enkeltarief-, gas- en watermeter ). Hal is verder v.v. trespa-wandbeplating met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit entree / hal toegang naar de open keuken met de woonkamer.
Open keuken ( ca. 2003 / ca. 1,73 x 3,50 en 1,70 x 2,58 m. / kleur: roomwit ) met gedeeltelijk terracotta-gekleurde wandbetegeling in een hoekopstelling is v.v. een licht gemêleerd mdf-werkblad, 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap en koelvriescombinatie ( allen van het merk Pelgrim ).
Vanuit de centraal verwarmde open keuken toegang naar de open berging, de badkamer/toilet en ( middels kleine afdaling ) de woonkamer, tevens is hier nog een vaste houten trapopgang naar de 1e verdieping c.q. de slaapzolder.
Open berging ( ca. 0,88 x 1,22 m ) is v.v. wasmachine aansluiting, cv-opstelling ( Vaillant-combi / ca. 2003 ).
Geheel licht betegelde badkamer ( ca. 1,45 x 1,75 m. ) met toilet, welke is v.v. ligbad met thermokraan, elektrische afzuiging, designradiator, closet én wastafel met mengkraan en grote wandspiegels.
De wit/oranje plavuizenvloer is hier bedekt met vinyl met daarboven een kunststof schroten plafondafwerking.
Woonkamer ( ca. 3,07 x 4,50 m. ) heeft aan achterzijde een vernieuwde hardhouten pui ( ca. 2007 ) met dubbel openslaande terrasdeuren, verder is hier nog tv aansluiting en een sfeervolle houtkachel ( ca. 2007 / merk: Janus ) aanwezig.
Evenals in de open keuken is ook hier de betonvloer bedekt met een laminaatvloer, gesausde schoonmetselwerk wanden met daarboven een houten schroten- c.q. balkenplafondafwerking.
Vanuit de woonkamer toegang naar de multifunctionele (slaap/werk/hobby/eet)kamer ( ca. 2,40 x 2,90 m. ), welke evenals de woonkamer veel daglichttoetreding heeft.
Deze centraal verwarmde allround-kamer heeft ook een betonvloer bedekt met een laminaatvloer, houten boarden wanden met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

Eerste verdieping
De vaste houten trapopgang vanuit de open keuken biedt toegang naar de slaapzolder, welke desgewenst zelfs uit te breiden is naar 2 slaapkamers.
Deze centraal verwarmde slaapzolder ( ca. 4,80 x 4,27 m. minus trapgat: ca 0,89 x 1,52 m. ) is v.v. meerdere vaste berg(kast)ruimte, 2 velux-dakramen met geïntegreerde zonwering ( ca. 2008 ) aan achterzijde én een schuifkastenwand.
De houten verdiepingsvloer is bedekt met een laminaatvloer, de schuine wanden c.q. plafonds zijn met (gips)platen afgewerkt.

Tuin
Voorzijde: (sier)bestrating c.q. looppad naar de entree ( ca. 2007 ), verder hier nog siertuin met bossages, gazon en een houten tuinhuis ( ca. 2,70 x 2,70 m. / ca. 2007 / v.v. tegelvloer, dubbel openslaande toegangsdeuren en een zadeldak bedekt met daksingles ).
Vanuit voortuin toegang naar de inpandige berging ( ca. 1,00 x 2,50 m. / v.v. betonvloer, elektra en een toegangsdeur ).
De voortuin is aan zijzijden grotendeels omsloten middels coniferen en biedt tevens een fantastisch landelijk (voor)uitzicht. Voortuin is op het oosten gelegen.
Achterzijde: vrijwel geheel rondom omsloten ( middels houten schuttingdelen en een houten toegangspoort van ca. 2007 ) tuingedeelte met terras/sierbestrating ( ca. 2007 ), gazon, siertuin met sierboom, bossages en een houtopslag. Achtertuin is op het westen gelegen.

Bijzonderheden
Algemeen:
Deze recreatiewoning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen en -deuren met isolerende beglazing, verder is er nog dakisolatie aanwezig. Het exterieur is medio 2008 nog geschilderd.
Deze geschakelde recreatiewoning beschikt over een eigen parkeerplaats ( met een eigen kadastraal nummer ) in de directe nabijheid.
De huidige bestemming is thans Recreatie – Verblijfsrecreatie.

De parkkosten c.q. de VvE-bijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 450,-. Het watergebruik en afval worden aanvullend ook via de VvE verrekend.
Meer informatie is te verkrijgen via het secretariaat van deze VvE, genaamd Vereniging van Eigenaren (VvE) van bungalows in het bungalowpark Oostflakkee.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Telefoon- en KTV aansluiting is desgewenst ook aanwezig.
Verwarming en warm water middels de eerder genoemde combiketel.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, welke deels aan de zijgevels afgewerkt zijn met singles en aan de voorgevel bij de boeiboorden met trespa ( ca. 2003 ), betonvloeren ( m.u.v. 1e verdieping: houtenvloer ) en een pannengedekt ongelijk zadeldak.
De aangebouwde entree aan voorzijde heeft daarentegen een lessenaarsdak bedekt met pannen.
Inpandige berging en de multifunctionele kamer aan de zijzijde hebben daarentegen een plat dak bedekt met bitumendakbedekking ( ca. 2006 ), tevens zijn hier eveneens medio 2003 de gevels geheel met trespa ( onderhoudsvrij ) afgewerkt.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Oostflakkee kadastraal bekend gemeente Oostflakkee, Sectie E, nummers respectievelijk 851 (recreatiewoning) én 848 (parkeerplaats), Groot respectievelijk 2 are 16 centiare én 15 centiare.

Ligging:
Gelegen buiten doch nabij het dorp, aan de buitenzijde van bungalowpark Oostflakkee, in een rustige en aangename omgeving met vele ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik.

Staat:
Voldoende / Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens voldoende / goed te noemen.

Aanvullend:
Het kleine plaatsje Oude-Tonge ( ca. 4700 inwoners ), gelegen in de gemeente Oostflakkee, is tegenwoordig een gezellig en aantrekkelijk dorpje om te bezoeken. De kleine, rustieke, haven is ook zeer geliefd bij de vele watersporters rondom Goeree-Overflakkee.
Via de diverse fietsroutes over het eiland, gebaseerd op het fietsknooppuntennetwerk, toert u door het dorp en kunt u genieten van de mooie omgeving.
Goeree-Overflakkee is een (voormalig) eiland in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland en bestaat uit de vier gemeenten Goedereede, Dirksland, Middelharnis en Oostflakkee.
Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Haringvliet, het Volkerak-randmeer, en het Grevelingenmeer.
Wat nu één eiland is bestond vroeger uit diverse kleine eilanden. Deze eilanden werden stukje voor stukje door mens en natuur op het water veroverd. Zo ontstonden diverse eilandjes waarvan de contouren vandaag de dag nog te zien zijn in de vormen van de verschillende polders.
Het eiland is vlak met uitzondering het duingebied op de noordwestpunt en ligt zowat gelijk met het zeeniveau.
Aan het stadje Goedereede danken we de naam Goeree. Een "goede rede" was een goede haven.
De naam Overflakkee is afgeleid van het water tussen de benedenmond van het Spui en het Goereese-Gat, De Westerlech of Herink, maar lang bekend stond als "Vlackee" of "Flakkee".Tegenwoordig staat dit water bekend als Haringvliet.
Goeree-Overflakkee biedt een grote variatie aan natuur, leuke dorpjes, fiets-, wandel- en watersportmogelijkheden, stranden, ruimte, winkelen en vele evenementen.
Een eiland wat u echt niet mag missen!!

Vraagprijs : € 99.500 k.k. ( = VASTE PRIJS!!! )
Type : Recreatiewoning
Bouwjaar : 1979
Kamers : 3
Slaapkamers : 2
Perceel : 216 m²
Woonopp. : 80 m²
Woonkamer : 14 m²
Inhoud : 200 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Per direct, in overleg. Inclusief inventaris.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: www.katermakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
200 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant-combi
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oostflakkee
Sectie
E
Perceel
848
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oostflakkee
Sectie
E
Perceel
851
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 10 x 8.50 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's