Vorige | Volgende
Verkocht

van den Abeelestraat 2 OOSTERLAND

Deze woning is onlangs verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Tja, ouder geworden en dan meer rust en gemak wensen…? Dan is een bungalow zeker interessant! Het gehele leefprogramma op de begane grond, meerdere slaapkamers aanwezig voor eventueel logerende (klein)kinderen, riante garage voor de auto met nog extra hobbyruimte, leuke tuin met zitjes, gelegen op een leuke zichtlocatie, het lijkt wel een verlanglijstje van willekeurige senioren…? Denkbeeldig? NEE!...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Tja, ouder geworden en dan meer rust en gemak wensen…? Dan is een bungalow zeker interessant!
Het gehele leefprogramma op de begane grond, meerdere slaapkamers aanwezig voor eventueel logerende (klein)kinderen, riante garage voor de auto met nog extra hobbyruimte, leuke tuin met zitjes, gelegen op een leuke zichtlocatie, het lijkt wel een verlanglijstje van willekeurige senioren…?
Denkbeeldig? NEE! Gevonden: aan de Van den Abeelestraat 2 te Oosterland!

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Omschrijving
Overdekte entree met spotverlichting en watertapkraan / entreehal ( ca. 2,89 x 2,42 m. ) voorzien van cv.
Entreehal met betonvloer bedekt met zalmkleurige plavuizen, heeft stenen wanden v.v. structuur met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. spotverlichting.
Vanuit deze entreehal toegang naar de 2e hal en naar de inpandig bereikbare garage.
Deze ruime garage ( ca. 3,75 x 10,46m. ) met plaats voor eventueel 2 auto’s is v.v. een elektrisch bedienbare ( met afstandbediening ) sectioneelgaragedeur aan voorzijde, loopdeur aan achterzijde, elektra en enkele beglazing. Garage met betonvloer, heeft halfsteensmuren met daarboven een geïsoleerd plat dak bedekt met bitumendakbedekking.
L-vormige 2e hal ( ca. 1,00 x 3,17 / 1,00 x 1,70 m. ) met cv en meterkast ( met o.a. voldoende oude groepen, krachtstroom(kook)groep, dubbeltariefmeter en de gas-/watermeter ).
De vloer- en wandafwerking is hetzelfde als in de entreehal, echter hier daarentegen een gipsplaten plafondafwerking ( met vlizotrap naar de verdiepings(berg)zolder ).
2e Hal biedt verder toegang naar:
- Het deels licht ( wit/grijs ) betegelde toilet ( ca. 0,90 x 1,10 m. / ca. 2008 ) v.v. hangcloset, fonteintje,
grijze vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. natuurlijke afzuiging.

- De geheel licht ( wit/mintgroen ) betegelde douche ( ca. 1,05 x 1,70 m. / ca. 2002 ) v.v. separate douche
met mengkraan, wastafel, designradiator, zwart/mintgroene vloerplavuizen met daarboven een gipsplaten
plafondafwerking eveneens v.v. natuurlijke afzuiging.

- Bijkeuken ( ca. 1,77 x 2,47 m. ) aan voorzijde gelegen, is v.v. deels licht betegelde wanden, cv, witgoed
aansluitingen en een open vaste kast. De vloer-, wand- en plafondafwerking is hier hetzelfde als in de 2e hal.

- Slaapkamer 1 aan achterzijde ( ca. 3,45 x 3,30 m. ) is v.v. (grenen)houten vloerdelen, cv en 2 vaste kasten. De wand- en plafondafwerking is hier ook weer hetzelfde als in de 2e halruimte.

- Royale L-vormige woonkamer ( ca. 3,70 x 3,50 / 7,10 x 2,40 m. ) is v.v. een vaste kast, cv, tel/tv aansluiting, handbedienbare screen aan voorzijde èn een handbedienbaar zonnescherm aan zijzijde, verder aan achterzijde nog dubbel openslaande terrasdeuren.
Hier echter gedeeltelijk een houtenvloer bedekt met luxe vinyl, de wand- en plafondafwerking is hier ook weer hetzelfde als in de 2e halruimte.

- Gesloten keuken ( ca. 2,25 x 3,10 m. / ca. 1998 ), welke aan de wanden deels licht betegeld is met
metrotegels, heeft een hoekopstelling in de kleuren licht eiken met eveneens mintgroen.
Deze keuken(opstelling), gesitueerd aan de achterzijde, is v.v. een mdf-werkblad, inductiekookplaat
( Pelgrim ), vlakschermafzuigkap, koelkast ( Bauknecht ), oven ( Etna ) en vaatwasser ( Neff ).
Verder treffen we hier in de keuken nog de volgende zaken: cv, een handbedienbaar knikarm-zonnescherm,
een vaste kast en spotverlichting.
De vloer- en wandafwerking is weer identiek aan 2e hal, echter hier met een kunststof plafondafwerking.

- Ouderslaapkamer ( ca. 3,35 x 2,45 / 3,15 x 2,75 m. ), eveneens gesitueerd aan de achterzijde, is v.v. een
zwart/wit betegelde ligbadhoek met plateau, thermokraan en elektrische afzuiging. Verder nog cv, een
wastafel met betegeling en een draaikiepraam aan achterzijde.
De vloer is hier evenals in de woonkamer bedekt met luxe vinyl, de wand- en plafondafwerking is hier ook
weer hetzelfde als in de 2e halruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de 2e hal middels vlizotrap te bereiken.
Houtenvloer met daarboven houten spanten en een – dakbeschot. Elektra en enkele beglazing aanwezig.
Verder treffen we hier de cv-opstelling ( Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34 combiketel van ca. 2013 ) aan. Een stahoogte van ca. 1,83 m.



Tuin
Aan voorzijde siertuin met (sier)bestrating c.q. looppaden en een royale oprit voor meerdere auto’s.
Zijzijde: bestrating, verder afgezet middels houten schuttingdelen.
De geheel omsloten ( o.a. middels houten schuttingdelen ), zuidwestgerichte achtertuin is v.v. sierbestrating / terras, borders en een waterafvoerput.
Verder hier nog een houten tuinberging ( ca. 2,25 x 2,80 m. ) v.v. betonvloer, elektra en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten.



Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing ( deels v.v. roedeverdeling en/of geïntegreerde ventilatie ).
De garage is v.v. dakisolatie. De dakgoten van de woning zijn v.v. een kunststof gootombouw.
De radiatoren zijn veelal v.v. thermostaatknoppen, verder komen we binnen ook natuurstenen c.q. betegelde vensterbanken tegen.
Medio 1998 is de woning aan de zijzijde uitgebouwd: de toenmalige garage is de ouderslaapkamer geworden en de huidige entree en garage zijn er bijgebouwd.
Ruime parkeergelegenheid aanwezig aan voorzijde van de woning.
Bouwkundig rapport en bouwtekeningen zijn op aanvraag ter inzage.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, KTV, telefoon en riolering.
Verwarming en warmwater middels de voornoemde Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34 combi-verwarmingsketel van ca. 2013.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren ( m.u.v. gedeelte woonkamer en verdiepingsvloer ), opgemetselde spouwmuren, pannengedekt zadeldak.
De stenen laagbouw (= garage, entree en ouderslaapkamer) aan zijzijde heeft een betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een geïsoleerd plat dakconstructie bedekt met bitumendakbedekking.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie B, nummer 1381, Groot 4 are en 55 centiare.

Aanvullend:
Oosterland is een bijzonder jonge kern. Het aantal inwoners bedraagt ca. 2505. Anders dan in andere kernen is er in het geheel geen sprake van vergrijzing. De vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk: de kern telt 365 kinderen in de leeftijd van 4-12 jaar.
In Oosterland woont weinig ‘import’. De weinige mensen die van buitenaf zijn gekomen hebben voor Oosterland gekozen vanwege de rust. De inwoners zijn gehecht aan hun dorp en veel jongeren willen er ook blijven wonen.
De dorpsgemeenschap is hecht. Het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen.
De reformatorische en de openbare basisschool hebben ruim voldoende leerlingen. Zij worden ook bezocht door kinderen uit andere kernen. Daarnaast gaan er ook kinderen uit Oosterland juist in andere kernen naar school.
Kerkelijke activiteiten worden ontplooid door de Gereformeerde Gemeente Oosterland, de Hervormde Gemeente Oosterland en de Oud Gereformeerde Gemeente Oosterland.
De bouwnijverheid en de handel & reparatie bieden de meeste werkgelegenheid in Oosterland. Vooral in de woningbouw en de detailhandel is er werk.
Ongeveer de helft van de werkende bevolking pendelt voor het werk naar andere plaatsen, binnen de regio of in de Randstad. Door de uitstekende verbindingen is dit goed te doen.
Oosterland is een mooie en rustige woonplaats. De kern is weinig monumentaal.
Er zijn veel voorzieningen, waaronder twee banken, een bibliotheek, een kapsalon en een peuterspeelzaal.
Oosterland heeft een dorpshuis,waarin de peuterspeelzaal is gevestigd.
De afstand Oosterland-Zierikzee is bijna 9 km. De busverbindingen zijn uitstekend.
De bereikbaarheid van de Noordzeestranden, steden als Brugge, Antwerpen en Breda alsmede de pittoreske Zeeuwse dorpjes, zoals het vestingstadje Zierikzee, is zeer goed.

Vraagprijs : € 239.000 k.k.
Type : Bungalow
Bouwjaar : 1968
Kamers : 3
Slaapkamers : 2
Perceel : 455 m²
Woonopp. : 134 m²
Woonkamer : 30 m²
Inhoud : 455 m³
Grond : Eigen grond
Oplevering : Leeg, in overleg

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34 combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
B
Perceel
1381
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Foto's