Vorige | Volgende

Molendijk 11 NIEUWE-TONGE

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een rustige éénrichtingsstraat, dichtbij de dorpskern van het toch nog wel voorzieningenrijke Nieuwe-Tonge, staat deze riante (ca. 405 m³ inhoud!) TUSSENWONING met HOUTEN OVERKAPPING op een riante grondkavel van 233 m² eigen grond. Deze strak ogende woning is al in grote mate hedendaags afgewerkt, echter alleen de badkamer en de bijkeuken met toiletruimte dient u nog zelf...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een rustige éénrichtingsstraat, dichtbij de dorpskern van het toch nog wel voorzieningenrijke Nieuwe-Tonge, staat deze riante (ca. 405 m³ inhoud!) TUSSENWONING met HOUTEN OVERKAPPING op een riante grondkavel van 233 m² eigen grond.
Deze strak ogende woning is al in grote mate hedendaags afgewerkt, echter alleen de badkamer en de bijkeuken met toiletruimte dient u nog zelf naar uw eigen smaak en wens aan te pakken.
De fraaie buiten(voorzet)gevel en de raampartijen met de karakteristieke glas-in-lood-beglazing aan achterzijde geven deze woning een aparte uitstraling. Ook de gezellige en speelse siertuin aan achterzijde biedt behalve veel ruimte ook de nodige comfort, te denken aan de zeer royale houten overkapping (ca. 30 m²). In feite kunt u zo als gezin deze fraaie en ruime woning betrekken…
Graag laten we deze woning aan u zien in een vrijblijvende bezichtiging, deze laat zich namelijk beter zien en ervaren dan omschrijven.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

INDELING:
Begane grond:
Entreehal (ca. 1,15 x 2,50 m.) met voordeur (v.v. enkelglas), cv en dubbelglas.
Verder hier grijze vloerplavuizen, de muren/wanden zijn bedekt met behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Meterkast met o.a. voldoende (7) nieuwe groepen, krachtstroom-groep, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter.
Vanuit deze entreehal toegang naar de woonkamer en middels de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige, royale woonkamer (ca. 4,82 x 4,30 en 3,70 x 5,55 m.) met o.a. tel/tv aansluiting (2x), sfeervolle houtkachel, dubbelglas (voorzijde), karakteristieke glas-in-lood-beglazing (achterzijde), mdf-vensterbanken, cv, inbouw LED- en dimmerverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (achterzijde). Verder hier nog een praktische trapkast (ca. 0,95 x 1,20 m. / v.v. verlichting/elektra).
De betonvloer is hier bedekt met een laminaatvloer, gestucte muren/wanden met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit de woonkamer toegang naar de achtergelegen gesloten keuken. Keuken, bijkeuken en toilet vormen gezamenlijk de aanbouw aan achterzijde.
Gesloten keuken (ca. 2,0 x 2,0 en 3,20 x 2,53 m.) met een rechte opstelling (kleur: wit), welke is v.v. een donkergekleurde granito achter-/werkblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Itho), combi magnetron/oven (Atag), koelkast (Atag) en vaatwasser (Bosch). Verder is hier nog cv en dubbelglas aanwezig.
De betonvloer is hier bedekt met donkergekleurde vloerplavuizen en v.v. travertin-(natuurstenen)onderdorpels, de muren/wanden zijn bedekt met structuur met daarboven een (verlaagde) mdf-plafondafwerking met inbouw spotverlichting.
Vanuit de gesloten keuken toegang naar de achtergelegen bijkeuken met toiletruimte.
Bijkeuken (ca. 1,27 x 2,53 en 1,17 x 1,12 m.), welke aan de wanden deels (lichtgroen) en op de betonvloer geheel licht gedateerd betegeld is, is v.v. witgoed aansluitingen, achterdeur (met dubbelglas), cv, enkelglas, vloerafvoerput en ook hier een gipsplaten plafondafwerking.
Toiletruimte (ca. 1,00 x 1,25 m.) is aan de wanden deels licht betegeld en v.v. closet, fonteintje, cv en ventilatieraam (enkelglas).
De vloer- en plafondafwerking is hier vrijwel identiek als in de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 4,30 x 2,90 m.) met dakkapel (enkelglas), cv, inbouw(spot)verlichting en een houten vlizotrap(luik)opgang naar de 2e (bergzolder)verdieping, biedt verder toegang naar:
- Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 2,91 x 2,92 m.) is v.v. een kunststof draaikiepraam.
- Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 2,84 x 2,94 m.) is v.v. een kunststof draaikiepraam en een vaste kast (ca. 1,00 x 0,85 m.).
- (Ouder)slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 4,75 x 2,47 m.) is v.v. 2 balkondeuren en een vaste kastenwand met 3 kasten. Balkon (ca. 1,04 x 2,62 m.) is v.v. betonvloer met houten balustrade.
Alle slaapkamers zijn v.v. cv, dubbelglas, tv-aansluiting en mdf-vensterbanken.
- Badkamer (ca. 1,45 x 2,75 m.) aan zijzijde met dakkapel, welke aan de wanden geheel lichtbruin gedateerd betegeld is, is v.v. ligbad met thermokraan, 2e closet, cv, wastafel met mengkraan en enkelglas.
De badkamervloer is bedekt met lichtgekleurde plavuizen met daarboven een houten schroten plafondafwerking.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout, welke vrijwel overal bedekt is met een laminaatvloer, de stenen- c.q. gipsplaten binnenwanden zijn ook hier bedekt met structuur/fleecebehang/houten schroten met daarboven een gipsplaten/houten schroten/zachtboard plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Bergzolder, met een stahoogte van ca. 1,55 meter, heeft een houtenvloer en gipsplaten tussenwanden. Houten dakbeschot met houten spanten en een velux-dakraam. Verder is hier elektra/verlichting aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling (Remeha Avanta 35C combiketel van ca. 2010).

Tuin:
Achterzijde: omsloten (middels stenen tuinmuren) siertuin v.v. (sier)bestrating/terras met watertapkraan. Van daaruit komen we in het (ca. 50 cm.) lager gelegen tuingedeelte, welke is v.v. gazonpartij met looppad en een royale houten overkapping ( ca. 6,25 x 4,75 m.) v.v. elektra, een houten dakbeschot met daarboven een plat golfplatendak.
Middels het houten tuinhekje is er een vrije achterom over het achtergelegen perceel.

Algemeen:
- Deze woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met (groten)deels isolerende beglazing.
- Het exterieur is medio 2017 nog gedeeltelijk geschilderd.
- In het interieur van de woning is er op meerdere plaatsen spotverlichting aanwezig.
- Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.
- Woning beschikt over een energielabel D (geldig tot en met 2018).

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warm water middels de voornoemde, op de 2e (bergzolder)verdieping aanwezige combiketel.

Bouwkenmerken:
Opgetrokken in steens(spouw)muren, beton- en houtenvloeren en een zadeldak bedekt met dakpannen. Aan beide dakvlakken is een met duurzaam en onderhoudsarm trespa afgewerkte dakkapel aanwezig. Goten en regenpijpen zijn respectievelijk in zink en PVC uitgevoerd.
De laagbouw, zijnde de gesloten keuken, de bijkeuken en de toiletruimte, heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking met daarover een grindlaag.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Goeree-Overflakkee, kadastraal Gemeente Nieuwe Tonge:
- Sectie A, nummer 3530, Groot 1 are en 73 centiare
- Sectie E, nummer 592, Groot 56 centiare
- Sectie B, nummer 1925, Groot 4 centiare

Aanvullend:
Nieuwe-Tonge is een plaats in de gemeente Goeree-Overflakkee in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telde 2.440 inwoners op 1 januari 2012, inclusief het op enige afstand gelegen Battenoord. In het centrum ligt een kerkring met de Protestantse Kerk, omgeven door een ringvormige singel. Het dorp heeft tijdens de watersnood van 1953 zwaar geleden, naast de wat hoger gelegen kerk stonden er nog maar drie huizen overeind en de meeste bouw is dan ook van nadien. Aan de Molendijk staat korenmolen D'Oranjeboom die uit het jaar 1768 stamt.
Tot 1 januari 1966 was Nieuwe Tonge een zelfstandige gemeente (destijds officieel zonder koppelingsstreepje geschreven). Daarna werd Nieuwe Tonge ingedeeld bij de gemeente Middelharnis. In 2013 werd het onderdeel van de gemeente Goeree-Overflakkee.
In de omgeving van Nieuwe-Tonge is de traditionele juunteelt (uienteelt) voor een deel vervangen door bollenteelt, waardoor er in het voorjaar bloemenvelden te bezichtigen zijn. Niet ver van Nieuwe-Tonge is de dijk (de Zeedijk oftewel de Buutendiek) van de Grevelingen met het haventje van Battenoord. Naast de Hervormde Kerk kent het dorp ook een Hersteld Hervormde Kerk en een Gereformeerde Gemeente.
In de buurt van Nieuwe-Tonge liggen de dorpen Battenoord, Herkingen, Middelharnis, Oude-Tonge, Sommelsdijk en Stad aan 't Haringvliet.

Actuele en uitgebreide(re) informatie van dit object vindt u op: katermakelaardij(punt)nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 35C
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwe Tonge
Sectie
A
Perceel
3530
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nieuwe Tonge
Sectie
E
Perceel
592
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nieuwe Tonge
Sectie
B
Perceel
1925
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Molendijk 11 NIEUWE-TONGE

naar Molendijk 11 NIEUWE-TONGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand