Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende
Verkocht

Christinastraat 12 Zonnemaire

Deze woning is verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

0111-641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de buitenrand van de rustige, jongere woonwijk 'Zuidrand' staat deze fraai gebouwde en hedendaags afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2003) met INPANDIGE GARAGE op een kavel van 346 m² eigen grond.
De sierlijk en degelijk afgewerkte buitenzijde (met o.a. de ruime overstekken, de plaatselijke verticale glasroedeverdeling, etc.) doen niet vermoeden dat er zoveel ruimte en 4...

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
309000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
19 m²
Wonen
142 m²
Overige gebruiksoppervlakte
19 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
l kamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
overloop

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-02-23
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Brouwershaven F 682
Perceel
BWH00-F-682
Oppervlakte
346 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
west

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Schuur/berging

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de buitenrand van de rustige, jongere woonwijk 'Zuidrand' staat deze fraai gebouwde en hedendaags afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2003) met INPANDIGE GARAGE op een kavel van 346 m² eigen grond.
De sierlijk en degelijk afgewerkte buitenzijde (met o.a. de ruime overstekken, de plaatselijke verticale glasroedeverdeling, etc.) doen niet vermoeden dat er zoveel ruimte en 4 slaapkamers aanwezig zijn…
De dubbel openslaande terrasdeuren bieden toegang naar de op het westen gelegen achtertuin, welke mogelijk nog (fors) uit te breiden is middels aankoop van daar gelegen gemeentegrond.
Deze GEZINSWONING is dan ook zonder te overdrijven gewoon in alles compleet!
Zowel strand en duinen, alsmede het pittoreske en voorzieningenrijke vestingstadje Zierikzee zijn slechts op weinige kilometers afstand gelegen.
Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

Let op: de genoemde (vraag)prijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 339.000,- kosten koper!!!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting.
Entreehal met kruipruimteluik, de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (met o.a. 12 nieuwe groepen, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter, watermeter en bediening van de vloerverwarming).
Tevens is hier de geheel licht (met grijze decorrand) betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
L-vormige woonkamer met o.a. tel/tv aansluiting, een erker aan voorzijde en dubbel openslaande terrasdeuren aan achterzijde.
Halfopen keuken, in een hoekopstelling (kleur: wit) v.v. een natuurstenen achterblad en verdikt natuurstenen werkblad met spoelbak, is v.v. inductieplaat met elektrische oven (Bauknecht), RVS-afzuigkap, vaatwasser (Siemens) en de nodige bovenkasten met inbouwverlichting.
Bijkeuken, welke aan de wanden deels licht betegeld is, is v.v. achterdeur, witgoed aansluitingen en de cv-opstelling (merk: Nefit Smartline HR combiketel van ca. 2002).
Vanuit de bijkeuken hebben we toegang naar de inpandig bereikbare garage.
Garage met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een houten dakbeschot met –balken is v.v. elektra, een metalen garagekanteldeur aan voorzijde en een loopdeur aan achterzijde.
Zowel gedeelte keuken, bijkeuken als de garage hebben een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De geïsoleerde begane grondvloer is van beton v.v. vloerverwarming en vrijwel overal bedekt met grijs gemêleerde vloerplavuizen (drempelloos), stenen wanden/muren bedekt met structuur met daarboven veelal een betonnen plafond.

1e Verdieping:
Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 royale slaapkamers, waarvan 2 aan voorzijde en 1 aan achterzijde met een dakkapel, met o.a. tv aansluiting.
De badkamer aan achterzijde, welke geheel lichtbeige gekleurd met marmer betegeld is, is v.v. inloopdouche met thermokraan, 2e hangcloset, wasgelegenheid met badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie (met bedieningsknop) en velux-dakraam met geïntegreerde verduistering.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en bedekt met een laminaatvloer, gestucte/behangde stenen wanden/muren met daarboven veelal een betonnen plafond c.q. schuine unidek-dakisolatieplaten.

2e Verdieping:
Overloop met hier de WTW-unit (merk: Brink Climate Systems Renovent HR).
4e (Zolder)slaap/hobby/werkkamer met wasgelegenheid en aan achterzijde 2 velux-dakramen met geïntegreerde verduistering.
Deze 2e verdiepingsvloer is van beton en ook bedekt met een laminaatvloer met daarboven vide c.q. schuine unidek-dakisolatieplaten met spuitwerk.

Tuin:
Voorzijde: siertuin met rondom bossages, verder hier aan zijzijde een royale oprit voor meerdere auto's.
Zijzijde: riante bestrating/terras met buitenverlichting, siertuin met houten schutting en houten toegangspoort.
Achterzijde: terras met buitenverlichting en watertapkraan, siertuin met gazonpartij.
De achtertuin, gelegen op het westen, is aan beide zijzijden v.v. houten schuttingen.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, facultatief (= diverse woningtypen).
Het exterieur is in 2020 nog geschilderd. Plaatselijk zijn er metalen binnenkozijnen, bredere kunststof vensterbanken en dimbare (spot)verlichtingen aanwezig. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is goed geïsoleerd (conform het bouwjaar 2003) blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Nefit Smartline HR van ca. 2002) in de bijkeuken, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd, de begane grond aanvullend nog middels de daar aanwezige vloerverwarming. Verder is er een gebalanceerde mechanisch ventilatiesysteem met WTW-unit (merk: Brink Climate Systems Renovent HR) op de overloop van de 2e verdieping aanwezig.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn allen vervaardigd van beton, echter de begane grondvloer is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde ankerloze spouwmuur-constructie). Met geïsoleerde dakplaten beschoten kapconstructie (samengesteld zadeldak) gedekt met dakpannen. Alle platte daken van de woning en garage zijn bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overal (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (plaatselijk v.v. sfeervolle verticale glasroedeverdeling). Zinken dakgoten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie F, nummer 682, Groot 3 are en 46 centiare.

Aanvullend:
Zonnemaire is een charmant dorp aan de rand van de Grevelingen. Er is een restaurant en een café met cafetaria en er zijn vele (mini)campings en vakantie-accommodaties te huur.
Zonnemaire heeft een eigen ligplaats voor een bootje en is gezien zijn ligging, 1,5 km vanaf het Grevelingenmeer, ideaal voor het uitoefenen van verschillende watersporten.
De Noordzeestranden zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De historische havenstad Zierikzee ligt op 9 kilometer afstand van Zonnemaire en is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Ook het op 3 kilometer afstand gelegen havenstadje Brouwershaven is de moeite van een bezoek waard. Op het hele eiland Schouwen-Duiveland vindt u vele culturele, natuurlijk, historische en moderne attracties.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
541 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd
Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin west m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Christinastraat 12 Zonnemaire

naar Christinastraat 12 Zonnemaire
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand