Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

d'Heule 2 A Nieuwerkerk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

In de rustige nieuwbouwwijk d'Heule staat deze zeer fraai gebouwde en hoogwaardig afgewerkte, kant-en-klare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2017) met INPANDIGE GARAGE en TUINHUIS MET OVERKAPPING op een kavel van 296 m² eigen grond. De sierlijk en degelijk afgewerkte buitenzijde (met o.a. de makelaars op de nok, de plaatselijke glasroedeverdeling, de aanwezige zinken hemelwaterafvoeren, etc.) doen niet...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de rustige nieuwbouwwijk d'Heule staat deze zeer fraai gebouwde en hoogwaardig afgewerkte, kant-en-klare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2017) met INPANDIGE GARAGE en TUINHUIS MET OVERKAPPING op een kavel van 296 m² eigen grond.
De sierlijk en degelijk afgewerkte buitenzijde (met o.a. de makelaars op de nok, de plaatselijke glasroedeverdeling, de aanwezige zinken hemelwaterafvoeren, etc.) doen niet vermoeden dat er zoveel ruimte en slaapkamers aanwezig zijn…
Zowel de woning, alsmede de inpandige garage zijn beiden 2,5 meter langer dan standaard en dat ontgaat je zeker niet. De dubbel openslaande terrasdeuren bieden toegang naar de sfeervolle, maar onderhoudsarme achtertuin, waar tevens het tuinhuis met de comfortabele overkapping is.
Deze GEZINSWONING is dan ook zonder te overdrijven gewoon in alle opzichten af en compleet!
Al benieuwd en u wil niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal met kruipruimteluik, de houten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (met o.a. 12 nieuwe groepen, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier de deels lichtbetegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraam.
Verlengde woonkamer met o.a. trapkast (met hierin de vloerverwarmingsverdeler, het wateronthardingssysteem en verlichting), tv-aansluiting /meerdere internetaansluitingen en wandcontactdozen. Aan achterzijde is er een glazen pui met dubbel openslaande terrasdeuren (v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandbediening).
Ruime open keuken van het topmerk Snaidero, geleverd door Tieleman, aan voorzijde met een lichtgekleurde L-opstelling én extra een hoge kast, alles hoogwaardig afgewerkt o.a. met het soft-close-system.
Keuken is royaal voorzien van allerhande inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en een extra grote koelkast van onder andere de merken Siemens en Miele.
Tevens treffen we in deze opstelling de volgende zaken nog aan: granito-werkblad, carousselkast, apothekerskast, quooker, vele laden met praktische binnenladen, LED-spotverlichting (v.v. afstandbediening), etc.
De begane grondvloer is van beton en bedekt met een keramische parketvloer. Het betonnen plafond is afwerkt met Spackspuitwerk.
Vanuit de keuken hebben we toegang naar de inpandig bereikbare garage.
Deze verlengde garage (notabene 2,5 meter langer dan standaard!) is ook volledig geïsoleerd. Garage is aan buitenzijde aan de wanden afgewerkt met onderhoudsvrije Keralith-delen met daarboven een plat dak bedekt met kunststof dakbedekking.
Garage is verder v.v. een nette extra keukenblokopstelling (v.v. close-in-boiler), witgoed aansluitingen op hoogte (met daaronder handige lades), een vloeistofdichte plavuizenvloer met (vorstvrije) vloerverwarming en hier nog een 2e kruipruimteluik. Aan voorzijde een elektrisch bedienbare (met afstandbediening) sectioneel garagedeur en aan achterzijde een praktische loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste houten trapopgang naar de 2e verdieping.
Orgineel zijn er 3 slaapkamers, een kleinere en een grote aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde.
Echter hier functioneert de kleinere slaapkamer thans als zeer praktisch ingedeelde inloopkast van de naastgelegen grote slaapkamer.
De grote slaapkamer is v.v. tv/internet aansluiting en kunststof vensterbanken.
Lichtgekleurde, geheel betegelde badkamer aan voorzijde, welke is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e hangcloset, wasgelegenheid met badmeubel, ventilatieraam, mechanische ventilatie en elektrische handdoekradiator.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en v.v. vloerverwarming en PVC vloerbedekking. Het betonnen plafond is afwerkt met Spackspuitwerk.

2e Verdieping:
Overloop met een "raamloze" dakkapelconstructie, waardoor deze royale vaste trapopgang hier gerealiseerd kon worden.
Slaapkamer 3 aan achterzijde is v.v. tv/internetaansluiting.
Slaapkamer 4 aan voorzijde geeft gelijk toegang naar de cv-berging.
In deze cv-berging bevindt zich de gasgestookte CV-combiketel (merk: Intergas HR van ca. 2017) met besturings-electronica en de mechanische ventilatie-unit (merk: Duco).
Beide (slaap/hobby)kamers aan voor- en achterzijde hebben (knieschot)bergruimten.
Vanuit de bouw is rekening gehouden om nog aanvullend een velux-dakraam desgewenst te plaatsen.
Deze 2e verdiepingsvloer is van beton en v.v. vloerverwarming en PVC vloerbedekking en ook met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

Bijgebouw:
Vrijstaande samengestelde houten berging met overkapping (totaal ca. 3,0 x 9,0 m.) met tegelvloer, met houten (plank)delen afgewerkte muren met daarboven een plat dak. Berging (ca. 3,0 x 4,0 m.) is v.v. een loopdeur, elektra c.q. verlichting en buitenverlichting. Overkapping (ca. 3,0 x 5,0 m.) is v.v. verlichting, elektra en enige voorbereide aansluitingen (water en afvoer) ten bate van een eventuele buitenkeuken.

Tuin:
Voorzijde: geheel v.v. sierbestrating.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen) en een houten toegangspoort aan zijzijde (vrije achterom). Verder ook hier grotendeels sierbestrating c.q. een royaal terras met enige tuinborders, buitenverlichting en een watertapkraan. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande samengestelde houten berging met overkapping.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen.
De woning is aan achterzijde bij de dubbel openslaande terrasdeuren v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.
Het GIW-(bouwgarantie)certificaat is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is zeer goed geïsoleerd (conform het bouwjaar 2017) blijkens het aanwezige energielabel met klasse A.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Intergas HR van ca. 2017) op de 2e verdieping, afzonderlijk per ruimte te bedienen middels een thermostaatbediening in vrijwel iedere ruimte. Alle ruimten worden centraal verwarmd middels vloerverwarming. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, deze is eveneens afzonderlijk per ruimte te bedienen middels een eigen bedieningsknop.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Geïsoleerde vloeren zijn allen vervaardigd van beton en v.v. vloerverwarming. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde ankerloze spouwmuur-constructie). Met geïsoleerde dakplaten beschoten kapconstructie (zadeldak) gedekt met dakpannen. Alle platte daken van de woning en garage zijn bedekt met kunststof dakbedekking. Overal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie en/of sfeeervolle glasroedeverdeling). Zinken goten aan voor- en achterzijde, welke eveneens zijn aangesloten op zinken regenpijpen. Plaatselijk zijn er stalen binnenkozijnen, brede kunststof vensterbanken en (dimbare) LED-spotverlichtingen aanwezig. De strakogende binnenmuren zijn vrijwel allen gestuct v.v. glasfleecebehang en daarna naar kleursmaak gesausd.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1768, Groot 2 are en 96 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring, GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
1768
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10.50 x 11.75 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart d'Heule 2 A Nieuwerkerk

naar d'Heule 2 A Nieuwerkerk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand