Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

de Lelie 2 Brouwershaven

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Let op: IN PRIJS VERLAAGD, NIEUWE (VRAAG)PRIJS: € 170.000,- kosten koper. Wees er snel bij... Op zoek naar een betaalbare en ruime (gezins)woning? Wij hebben hem voor u gevonden… Op een rustig woonerf, nabij de kern van het toch wel voorzieningenrijke havenstadje Brouwershaven, ligt deze ruime GEZINS- c.q. TUSSENWONING (1975). Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid en een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Let op: IN PRIJS VERLAAGD, NIEUWE (VRAAG)PRIJS: € 170.000,- kosten koper. Wees er snel bij...

Op zoek naar een betaalbare en ruime (gezins)woning? Wij hebben hem voor u gevonden…
Op een rustig woonerf, nabij de kern van het toch wel voorzieningenrijke havenstadje Brouwershaven, ligt deze ruime GEZINS- c.q. TUSSENWONING (1975).
Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid en een kinderspeeltuin(veldje) aanwezig, achter de woning is een groen(gras)strook met voetpad aanwezig.
4 Slaapkamers, 15 zonnepanelen, een handige stenen berging en een aangename veranda (thans tuinkamer) en nog veel meer, het is hier allemaal…
De voortuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is niet voor niets voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, kortom een heerlijk plekje om te vertoeven.
Kom snel kijken en ervaar dat we niets teveel gezegd hebben…

INDELING:
Begane grond:
Entreehal met kruipruimteluik (v.v. watermeter), designradiator, dubbele beglazing nabij de entree, (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast (v.v. sensorverlichting) en de volledig vernieuwde meterkast (met 8 nieuwe groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en de gasmeter).
Tevens hier het deels licht betegelde toilet v.v. closet, fonteintje, natuurlijke ventilatie en automatische verlichting.
Gesloten keuken, met een donkergekleurde, eenvoudige dubbele opstelling, is v.v. een mdf- c.q. betegeld werkblad met mengkraan, gaskookplaat met elektrische oven (Whirlpool), RVS afzuigkap en enkele bovenkasten.
Verder is hier nog een (vaat)wasmachine aansluiting, cv en enkele beglazing bij de achterdeur, welke toegang geeft naar de veranda (thans tuinkamer).
Doorzon-woonkamer met tel/tv aansluiting, cv, deels isolerende beglazing en brede houten vensterbanken met radiatorlambrisering (voor- en achterzijde).
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met zwarte/witte plavuizen c.q. een laminaatvloer, behangde c.q. gesausde stenen wanden (waarbij entreehal en woonkamer zijn v.v. een houten wandlambrisering) met daarboven een betonnen plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers, een kleine en een grote aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. tv/internet aansluiting, veelal betegelde vensterbanken en deels dubbelglas (met o.a. een draaikiepraam).
Lichtgekleurde, geheel betegelde doucheruimte (2018) aan voorzijde is v.v. wastafel met mengkraan, designradiator, inloop(regen)douche met glazen bouwstenenwand en thermokraan. Verder is hier nog mechanische ventilatie, automatische verlichting, dubbelglas (met geïntegreerde glasventilatie) en donkergekleurde vloerplavuizen.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en deels bedekt met een laminaatvloer c.q. vinyl, behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven een betonnen plafondafwerking (m.u.v. de doucheruimte: kunststof plafondafwerking).

2e Verdieping:
Overloop met aan achterzijde een velux-dakraam (v.v. geïntegreerde zonwering) is v.v. de CV-opstelling (Intergas HRE combiketel van 2018), mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop), de omzetter van de 15 zonnepanelen (Omnik New Energy) en enige (knieschot)bergruimte.
Ook deze erg handige extra 4e zolder(slaap)kamer (ca. 4,0 x 3,5 m.) is ook v.v. een velux-dakraam aan achterzijde (v.v. geïntegreerde zonwering), enige knieschotbergruimte (met verlichting) en tv aansluiting.
Deze 2e verdiepingsvloer is ook van beton en deels bedekt met een laminaatvloer c.q. tapijt, stenen woningscheidende muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten balken met daartussen een gipsplaten (plafond)afwerking v.v. spotverlichting.

Bijgebouw(en):
- Geschakelde stenen berging (ca. 2,3 x 4,6 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een vlak lessenaarsdak met golfplaten en pvc-hemelwaterafvoeren.
Berging is v.v. een loopdeur en raampartij (houten kozijnen met enkelglas), elektra c.q. automatische binnen(LED)verlichting en buitenverlichting (nabij achterpad).
- Aangebouwde (aan achterzijde) aluminium veranda (ca. 2,5 x 6,0 m.) met houten vloerdelen (op tegelvloer) met daarboven een lessenaarsdak met transparante dakplaten. Verder is hier nog een watertapkraan en buitenelektra.
Thans is deze aluminium veranda (ca. 2015) op een eenvoudige wijze dichtgemaakt, waardoor een eenvoudig soort tuinkamer ontstaan is.

Tuin:
Voorzijde: siertuin met bestrating/terras (v.v. elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm), buitenelektra en buitenverlichting. Deze voortuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is grotendeels laag omsloten middels stenen afscheidingen met aan voorzijde een metalen toegangshekje.
Achterzijde: omsloten veelal middels houten (schuttingplank)delen en een houten toegangspoort aan achterzijde (vrije achterom). Verder vrijwel geheel eenvoudig bestraat c.q. terras met een kleine tuinborder. Tevens staat hier de voornoemde geschakelde stenen berging en de aangebouwde veranda.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Medio 2018 zijn aan voorzijde alle kozijnen vernieuwd en v.v. isolerende beglazing.

Isolatie:
De woning is aardig goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Intergas HRE combiketel van ca. 2018) op de 2e verdieping, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Mechanische ventilatie in de doucheruimte.
Op het dakvlak aan de voorzijde van de woning zijn in 2018 15 zonnepanelen geplaatst, welke zijn aangesloten op de in de overloop van de 2e verdieping aanwezige omzetter (merk: Omnik New Energy).

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton.
Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Met (houten spaan)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. 2 Velux-dakramen aan achterzijde. (Hard)houten kozijnen deels met isolerende beglazing (plaatselijk v.v. geïntegreerde kunststof glasroedeverdeling). Zinken bakgoten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie C, nummer 3144, Groot 1 are en 48 centiare.

Aanvullend:
Brouwershaven, het prachtige stadje gelegen aan het Grevelingenmeer op Schouwen-Duiveland in Zeeland, is sinds 1997 onderdeel van de gemeente Schouwen-Duiveland waarvan de gemeentelijke voorzieningen zich bevinden in Zierikzee. Van oudsher dankt Brouwershaven zijn bestaan aan de zee. Na de bouw van de Brouwersdam is De Grevelingen, eens van grote betekenis voor de zee- en handelsvaart, nu een rustig eldorado voor watersporters geworden.
Brouwershaven ontstond in de dertiende eeuw, toen er nog vier eilanden bestonden: Schouwen, Bommenede, Dreischor en Duiveland. Door aanslibbing zijn deze eilanden samengegroeid. Door de eeuwen is wat eens 'Scouden' en 'Duvelant' heette Schouwen-Duiveland ontstaan.
Café-restaurants, overnachten Brouwershaven is ruim voorzien van horeca-voorzieningen. Hier geldt zeker voor elk wat wils. Voor een langer verblijf verwijzen wij u naar het VVV. In het seizoen zijn alle café-restaurants elke dag geopend, buiten het seizoen gelden uiteenlopende sluitingsdagen.
Het winkelaanbod is ruim: een supermarkt, een kleine kruidenier, een gespecialiseerd bedrijf voor radio, tv en elektrische apparaten, satellietschotels, een vishandel en een snackbar. Verder is er een warme bakker, een bloemen- annex cadeau winkel postagentschap vindt u in de supermarkt. Twee kledingzaken, een winkel voor schildersbenodigdheden en een technisch installatiebedrijf.. Er zijn twee tankstations en een autogarage .Voor de watersporter is er een watersportbedrijf en duikcentrum, zeilmakerij en scheepsmakelaar en reparatie en jachtwinterberging. Voor uw uiterlijk: een kapsalon en twee schoonheidssalons.
Het jaar 1953 waarin de watersnoodramp laats vond, is opnieuw een dieptepunt voor de stad. Na de bouw van de Deltawerken, waarbij De Grevelingen een meer wordt en niet langer in open verbinding staat met de zee, gaat voor Brouwershaven een nieuwe fase van start. Het wordt een centrum voor watersport en recreatie. Het stadje toont tal van bezienswaardigheden.
De Sint-Nicolaaskerk, het stadhuis, De Waag, het standbeeld van Jacob Cats en andere gebouwen bepalen het stadsgezicht en herinneren ons aan een rijke historie…

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brouwershaven
Sectie
C
Perceel
3144
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart de Lelie 2 Brouwershaven

naar de Lelie 2 Brouwershaven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand