Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende

Kloosterweg 43 Noordgouwe, Schuddebeurs

Vraagprijs vanaf € 739.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

0111-641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

TOPLOCATIE: Prachtig gelegen nabij de bosrijke omgeving van het welgestelde Schuddebeurs ligt deze schitterende én jonge VILLA (2005) met INPANDIGE GARAGE. Fraai, degelijk en duurzaam gebouwd. Veel groter en royaler dan dat de voorzijde doet vermoeden… Er zijn zelfs 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, desgewenst kan men van de inpandige garage ook nog een beneden slaapkamer met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Schuddebeurs
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

TOPLOCATIE: Prachtig gelegen nabij de bosrijke omgeving van het welgestelde Schuddebeurs ligt deze schitterende én jonge VILLA (2005) met INPANDIGE GARAGE.
Fraai, degelijk en duurzaam gebouwd. Veel groter en royaler dan dat de voorzijde doet vermoeden…
Er zijn zelfs 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, desgewenst kan men van de inpandige garage ook nog een beneden slaapkamer met doucheruimte realiseren.
Aan achterzijde een prachtig landelijk weids uitzicht het poldergebied in, zowel vanuit de woning als vanaf de meerdere terrasgedeelten en zitjes.
Met veel enthousiasme en gevoel laten we u dit prachtige "pareltje" graag zien en beleven…
Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000

Let op: de genoemde (vraag)prijs is een (BIEDEN-VANAF-)VRAAGPRIJS van € 739.000,- kosten koper!!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met spotverlichting en aan beide zijzijden een opgemetselde bloemenbak.
Entreehal met decoratieve voordeur, kruipruimteluik, de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier de geheel licht (met een decorrand) betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Royale L-vormige woonkamer met zeer veel daglichttoetreding is o.a. voorzien van tel/tv aansluiting, de WIFI-bedienbare Nefit-thermostaatbediening, een geïntegreerde vloerelektrapunt en terrasdeuren met rolhorren aan achterzijde. Zowel aan voor- als aan zijzijde zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
Open keuken, in een hoekopstelling met nog een extra opstelling (kleur: kersenhout / merk: Mandemaker) is v.v. een granito achterblad en granito werkblad met dubbele spoelbak, de nodige bovenkasten met inbouwverlichting en een carousselkast.
Verder is keuken v.v. de volgende Siemens-inbouwapparatuur: 4-pits keramische plaat met separate (gas)wokpit, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser (2020), grill/magnetron en elektrische heteluchtoven.
Bijkeuken met een extra keukenblokopstelling (v.v. mdf-werkblad met mengkraan en bovenkasten) is v.v. achterdeur met rolhor, witgoed aansluitingen, schuifkastenwand en vloerverwarmingsverdeler.
Vanuit de entreehal hebben we toegang, middels een brandvertragende deur, naar de inpandig bereikbare garage.
Garage met aan voorzijde een elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur en aan achterzijde een loopdeur, is verder v.v. elektra, radiatorverwarming en ook hier een schuifkastenwand.
De betonvloer in de garage is (net als in de bijkeuken) bedekt met grijze vloerplavuizen, verder zijn ook hier de wanden en het plafond idem afgewerkt als de bijkeuken.
De geïsoleerde begane grondvloer is van beton v.v. vloerverwarming (m.u.v. de garage) en grotendeels bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen (binnen drempelloos en naar buiten toe hardstenen onderdorpels), glasvezelbehangde en gesausde stenen wanden/muren met daarboven een gespoten betonnen plafond.

1e Verdieping:
Overloop met (gedeelde) dakkapel en vlizotrapopgang naar de 2e (bergzolder)verdieping, geeft toegang naar cv-ruimte, vaste (inloopkleding)kast, badkamer en 4 slaapkamers.
CV-ruimte met hier de cv-opstelling (merk: Nefit Trendline HRC 30 van 2015).
Vaste (inloopkleding)kast, deze is evenals de cv-ruimte v.v. een beigegekleurde plavuizenvloer en spotverlichting.
Geheel licht betegelde badkamer aan voorzijde met (gedeelde) dakkapel is v.v. douchecabine met thermokraan, designradiator, ligbad met thermokraan, hangcloset, badmeubel met wastafel, spotverlichting met dimmer en de bedieningsstandenknop van de ook hier aanwezig mechanische ventilatie. De vloer is hier extra verwarmd middels de extra aanwezige cv-leidinglussen.
Twee vrijwel identieke kleinere slaapkamers aan zijzijde, waarvan de versie aan achterzijde is v.v. een dakraam met verduistering.
Een grote en fraaie 3e slaapkamer aan achterzijde (met een magnifiek landelijk uitzicht!) v.v. wederom een handige schuifkastenwand, ditmaal met spotverlichting.
Een 2e grote en eveneens fraaie 4e slaapkamer/masterbedroom aan zij(garage)zijde met een eigen en-suite-badkamer. Ook deze masterbedroom is aan achterzijde v.v. een dakraam met verduistering.
Deze 2e (en-suite-)badkamer met (gedeelde) dakkapel is idem als de andere badkamer afgewerkt aan vloer, wanden en plafond. Deze is echter v.v. douche met thermokraan, designradiator, hangcloset, wastafel en ook hier mechanische ventilatie.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en bedekt met tapijt, behangde stenen wanden/muren met daarboven veelal een gespoten én afgestreken gisplaten plafondafwerking c.q. schuine unidek-dakisolatieplaten.

2e (Bergzolder)verdieping:
Deze 2e verdiepingsvloer is van hout en ook bedekt met tapijt met daarboven schuine unidek-dakisolatieplaten (stahoogte ca. 1,90 meter in de nok). Behalve elektra/verlichting is hier ook
de WTW-unit (merk: Brink Climate Systems Renovent HR Medium van 2005).

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging (ca. 3,80 x 3,80 m.) met plavuizenvloer, halfsteens muren met daarboven een houten dakbeschot c.q. een pannengedekt zadeldak is v.v. een loopdeur, elektra, water en een karakteristieke raampartij.
Vrijstaande houten berging (ca. 3,50 x 2,65 m.) met een houten veranda (ca. 3,50 x 3,70 m.) hebben beiden houten wanden met daarboven een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De berging is v.v. een loopdeur, plavuizenvloer en elektra. De veranda is echter v.v. een tegelvloer, elektra en een sfeervolle houtkachel.

Tuin:
Voorzijde: siertuin met gazonpartij met aan wegzijde een beukenhaag, verder hier een royale oprit voor meerdere auto's.
Zijzijde rechts: looppad met gazonpartij en aan zijzijde afgezet middels een coniferenheg.
Zijzijde links: looppad met siertuin en aan zijzijde afgezet middels houten schuttingdelen. Tevens treffen we hier de 7 meter diepe elektrische grondwaterpomp (hydrofoorpomp) aan.
Achterzijde: nabij de terrasdeuren van de woonkamer een royaal terras met buitenelektra.
De lager gelegen achtertuin (of beter gezegd: de hoger gelegen woning) is o.a. voorzien van siertuin c.q. borders met buitenverlichting, gazonpartij, vijverpartij met buitenkraan, moestuingedeelte met hobbykas (ca. 2 x 2,5 m.).
Aan achterzijde een prachtig landelijk uitzicht over de lage haagbeukenheg heen het polderlandschap in.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, vrijstaand.
Alle vensterbanken op de begane grond van de woning zijn in natuursteen uitgevoerd.
De binnenkozijnen zijn allen in hout uitgevoerd en de binnendeuren zijn (glas)paneeldeuren.
De naar binnen draaibare raampartijen zijn allen v.v. sloten.
Buiten rondom is de woning in rijke mate v.v. (sensor)buitenverlichting, buitenelektrapunten en watertapkranen.
Ter hoogte ongeveer van de brievenbus ligt nog een inspectiepunt voor het riool en ingegraven buitenelektra voor een eventueel nog aan te leggen elektrisch bedienbaar toegangshek.
Een gedeelte van het exterieur is in 2019 nog geschilderd.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is volledig en goed geïsoleerd (conform het bouwjaar 2005) blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Nefit Trendline HRC 30 van 2015) in de cv-ruimte op de overloop van de 1e verdieping, te bedienen middels een WIFI-bedienbare Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd, de begane grond (m.u.v. de garage) aanvullend nog middels de daar aanwezige vloerverwarming. Verder is er een gebalanceerde mechanisch ventilatiesysteem met WTW-unit (merk: Brink Climate Systems Renovent HR Medium van 2005) op de 2e (bergzolder)verdieping aanwezig.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op zware betonnen balken na "grondversteviging". Vloeren zijn allen vervaardigd van beton (behoudens de 2e verdiepingsvloer: houtenvloer), echter de begane grondvloer is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (m.u.v. de garage). Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde ankerloze spouwmuur-constructie). Met geïsoleerde dakplaten beschoten kapconstructie (samengesteld zadeldak) gedekt met dakpannen. Aan voorzijde een houten dakkapel met een dakpannengedekt lessenaarsdak. Overal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (plaatselijk v.v. sfeervolle geïntegreerde kunststof glasroedeverdeling). Kunststof dakgoten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Brouwershaven, Sectie H, nummer 294, Groot 8 are en 70 centiare.

Aanvullend:
Schuddebeurs (Noordgouwe) is een beeldschoon en goed bewaard geheim, in het hart van Schouwen-Duiveland, nabij Zierikzee. Nabij dit gehucht, omarmd door weelderig groen, ligt dit zeer fraaie object.
Door zijn uitgestrekte landgoederen, prachtige villa's en riante bosareaal midden in het polderlandschap vormt Schuddebeurs een bijzondere plek in Schouwen-Duiveland. De afwisseling in dichtheid van begroeiing en de in landschapstijl aangelegde buitenplaatsen verlenen aan de streek een overwegend gesloten karakter. De prachtige doorzichtpunten naar het omliggende polderlandschap zorgen in deze beslotenheid voor een unieke landschapsbeleving. De besloten, slingerende Donkereweg en de rechte Kloosterweg met zijn zichtrelaties naar de omgeving.

De dagelijkse voorzieningen vindt u op 4 km afstand, namelijk in het pittoreske havenstadje Zierikzee met zijn vele voorzieningen. Strand en duinen vindt u op 20 autominuten afstand op Westenschouwen. Rotterdam daarentegen is slechts op 45 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC 30
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brouwershaven
Sectie
H
Perceel
294
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 21 x 19 m
Oppervlakte
399 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kloosterweg 43 Noordgouwe, Schuddebeurs

naar Kloosterweg 43 Noordgouwe, Schuddebeurs
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand