Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende
Verkocht

Lijsterbesstraat 23 Nieuwerkerk

Deze woning is verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

De weliswaar sfeervolle buitenzijde van deze zeer ruime HOEKWONING (1954 / ca. 395 m³ inhoud) met een riante en luxe HOBBYSCHUUR/GARAGE (ca. 4 x 8 m.) doet niet vermoeden hoeveel ruimte erachter schuil gaat… Doordat het vroeger een winkelpand was, is de woning aanzienlijk breder (en dus groter!) dan de andere standaard (hoek)woningen in deze straat en omgeving. Er is al een extra handige en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

De weliswaar sfeervolle buitenzijde van deze zeer ruime HOEKWONING (1954 / ca. 395 m³ inhoud) met een riante en luxe HOBBYSCHUUR/GARAGE (ca. 4 x 8 m.) doet niet vermoeden hoeveel ruimte erachter schuil gaat…
Doordat het vroeger een winkelpand was, is de woning aanzienlijk breder (en dus groter!) dan de andere standaard (hoek)woningen in deze straat en omgeving.
Er is al een extra handige en prettige werk/speel/eet/slaapkamer aanwezig op de begane grond met openslaande terrasdeuren, een rijk-aan-ramen-zijnde woonkamer met uitzicht op het voorgelegen speelveldje, boven 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het ruime dakterras aan achterzijde. Verder is er nog een extra fraaie 4e zolder(kinderslaap)kamer aanwezig, welke te bereiken is middels een vaste trap. Ook de keuken is ruim, netjes en hedendaags te noemen. Buiten staat de riante en luxe hobbyschuur/garage voorzien van een grote bergzolder en vele andere aanwezige gemakken…
Kortom: een rustiek gelegen GEZINSWONING op korte loopafstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld).
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Entreehal (ca. 0,98 x 4,80 m.) met (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, houten wandlambrisering, trapkast (v.v. sensorverlichting) en de meterkast (met o.a. voldoende groepen, krachtstroomgroep, meerdere aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier de geheel licht(bruin) betegelde toiletruimte (ca. 1,30 x 0,85 m.) v.v. hangcloset, fonteintje, elektrische ventilatie en spotverlichting.
Vanuit de entreehal toegang naar de woonkamer en de gesloten keuken.
Gesloten keuken (ca. 2,00 x 4,65 en 1,90 x 2,95 m.) met een lichtgekleurde (roomwit), nette hoek- en extra opstelling is v.v. een werkblad met mengkraan en spoelbak, 5-pits gaskookplaat (AEG), RVS afzuigkap, vaatwasser (Siemens) en close-in-boiler (Daalderop / 10 liter). De extra opstelling is v.v. koelvriescombinatie (AEG), RVS magnetron (Etna) en RVS elektrische oven (AEG).
Verder is hier nog de achterdeur, welke toegang geeft naar de zonnige (op het westen gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De huidige eetkamer (ca. 3,45 x 5,65m.), te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer, is ook prima te gebruiken als werk-, speel- of slaapkamer.
Deze handige kamer op de begane grond is v.v. dubbel openslaande terrasdeuren, een sfeervolle balkenplafond en -sierschouwpartij, houten wandlambrisering en internet aansluiting.
L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) met o.a. telefoon aansluiting, bredere mdf-vensterbanken met daaronder radiatorlambrisering.
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen c.q. een laminaatvloer. Behangde c.q. gesausde stenen wanden met daarboven veelal een afgestreken gipsplaten plafondafwerking veelal v.v. dimmerbedienbare spotverlichting.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 0,92 x 3,60 m.) met vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
Geheel licht (met decorrand) betegelde doucheruimte (ca. 2,25 x 2,40 en 1,05 x 1,00 m.) aan voorzijde, is v.v. douchecabine met thermokraan, wastafelmeubel met mengkraan, designradiator, 2e closet en witgoed aansluitingen. Verder is hier nog elektrische ventilatie én elektrische vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 (ca. 2,23 x 4,06 m.) aan voorzijde met o.a. houten wandlambrisering
(Ouder)slaapkamer 2 (ca. 2,58 x 3,85 en 0,90 x 2,15 m.) aan zij-/achterzijde met o.a. een toegangsdeur naar de berging(szolderruimte) op de 1e verdieping boven de huidige eetkamer.
Deze berging met een stahoogte van ca. 1,55 meter is v.v. houtenvloer, dakraam, elektra/verlichting, kunststof schroten plafondafwerking en hier is de gasgestookte CV-combiketel (Remeha Avanta van ca. 2008).
Slaapkamer 3 (ca. 2,75 x 2,50 m.) aan achterzijde met o.a. 2 vaste kasten en dakterrasdeur.
Dakterras (ca. 4,70 x 3,65 m.) bedekt met bitumendakbedekking en looptegels, is rondom afgezet middels een balustrade.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en v.v. betegelde- c.q. houten vensterbanken en handbedienbare rolluiken.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met een laminaatvloer c.q. tapijt. Behangde stenen wanden met daarboven deels een kunststof –, Agnes-plafonddelen- en afgestreken gipsplaten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop (lengte 3,70 meter) met Velux-dakraam (v.v. geïntegreerde zonwering).
Zolder(kinderslaap)kamer (lengte 3,30 meter) is v.v. 2 Velux-dakramen (v.v. geïntegreerde zonwering) en hier enige knieschotbergruimte.
Beide ruimten worden ook centraal verwarmd.
Deze 2e verdiepingsvloer, met een stahoogte van ca. 1,73 meter, is van hout en ook hier deels bedekt met tapijt. Stenen woningscheidende muur c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten balken met daartussen deels een kunststof – c.q. een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen hobbyschuur/garage (ca. 8,0 x 4,0 m.) met betonvloer, spouwmuren met daarboven een royale, met vaste trap bereikbare houten bergzolder c.q. daarboven een pannengedekt zadeldak met 2 Velux-dakramen.
Op de begane grond treffen we de volgende zaken aan: een loopdeur aan achtertuinzijde, een elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur aan Jasmijnstraat-zijde, een extra elektra-groepenkast, (hard)houten kozijnen met enkelglas, vaste kastruimte en een stortbak met waterkraan.
De handige en royale bergzolder met houtenvloer heeft een stahoogte van ca. 2,40 meter.
Er bestaat een mogelijkheid, na reparatie van de hier aanwezige 2e cv-ketel (Nefit) met leidingwerk, om deze handige hobbyschuur/garage zelfs centraal te verwarmen.

Tuin:
Voorzijde: geheel (sier)bestrating.
Zijzijde: deels (sier)bestrating, deels omsloten middels een hegpartij. Verder staat hier de halfopen houten tuinmeubilairberging (ca. 2,20 x 2,20 m.) met een pannengedekt zadeldak.
Achterzijde: omsloten (middels houten planken schuttingdelen) en een houten toegangspoort aan zowel voor- als achterzijde (= vrije voor- en achterom). Verder ook hier grotendeels (sier)bestrating c.q. een royaal terras met enige tuinborders. Tevens is hier in deze westgerichte achtertuin nog buitenverlichting en een watertapkraan aanwezig met achterin de voornoemde vrijstaande stenen hobbyschuur/garage.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen. De woning is op de 1e verdieping rondom v.v. handbedienbare rolluiken. Houten (geslepen glas)paneeldeuren aanwezig in het interieur. Vensterbanken zijn zowel in hout als in mdf uitgevoerd. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning heeft een definitief energielabel met klasse E.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Remeha Avanta van ca. 2008) in de berging(szolderruimte) op de 1e verdieping, te bedienen middels een Honeywell-thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Er is elektrische ventilatie aanwezig in de toiletruimte én in de doucheruimte, verder is er ook nog elektrische vloerverwarming aanwezig in de doucheruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw. Vloeren zijn zowel van beton (begane grond en doucheruimte) vervaardigd, alsmede van hout (beide verdiepingsvloeren). Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Beschoten, (deels geïsoleerde) kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. Meerdere (Velux-)dakramen aan achterzijde. Gedeeltelijk plat dak (bij dakterras) bedekt met bitumendakbedekking en looptegels, rondom afgezet middels een balustrade. Overal (hard)houten kozijnen met vrijwel overal isolerende beglazing, waarbij de begane grond is v.v. sfeervolle glasroedeverdeling. Houten bakgoten met zinken binnenwerk aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Boeiboorden van de woning zijn in onderhoudsvrij trespa uitgevoerd.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummers 326 én 1354, Groot 2 are én 46 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
326
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Duiveland
Sectie
A
Perceel
1354
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.50 x 7 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lijsterbesstraat 23 Nieuwerkerk

naar Lijsterbesstraat 23 Nieuwerkerk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand