Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende
Verkocht

Oesterstraat 1 Bruinisse

Deze woning is verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

(0111) 641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Gelegen op 232 m² eigen grond in een rustige woonwijk op loopafstand van de vele aanwezige dorpsvoorzieningen staat deze fraaie, uitgebouwde HOEKWONING (ca 1971) met een GESCHAKELDE STENEN GARAGE. Door de uitbouw aan achterzijde van de woning is zowel de woonkamer als de open keuken aangenaam uitgebreid. Ook de garage is qua bergruimte fors uitgebreid door de later aangebrachte...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Gelegen op 232 m² eigen grond in een rustige woonwijk op loopafstand van de vele aanwezige dorpsvoorzieningen staat deze fraaie, uitgebouwde HOEKWONING (ca 1971) met een GESCHAKELDE STENEN GARAGE. Door de uitbouw aan achterzijde van de woning is zowel de woonkamer als de open keuken aangenaam uitgebreid. Ook de garage is qua bergruimte fors uitgebreid door de later aangebrachte zadeldak-constructie, waardoor er een handige bergzolder bij gekomen is. U zult dan ook verrast zijn door de vele aanwezige ruimte(n) en mogelijkheden van dit goed onderhouden, halfvrijstaand object.
We kunnen er nog veel meer over vertellen, echter we laten het u liever in het echt zien.
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

INDELING:
Begane grond:
Entreehal (ca. 1,45 x 3,27 m.) met kruipruimteluik (watermeter), cv en de houten trapopgang naar de 1e verdieping. Verder is hier ook de trapkast (v.v. sensor-verlichting) en de meterkast (met o.a. voldoende oude/nieuwe groepen, dubbeltariefmeter en de gasmeter).
Tevens is hier nog de geheel lichtbetegelde (met decorrand) toiletruimte (ca. 0,97 x 0,90 m.) v.v. hangcloset, fonteintje en een ventilatieraam. De betonvloer in het toilet is bedekt met blauwgekleurde vloerplavuizen met daarboven een mdf-plafond met spotverlichting.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 3,63 x 9,10 m.) met open haardpartij, tel/tv aansluiting, cv en zowel aan voor- als aan achterzijde een handbedienbaar zonnescherm.
Open keuken (ca. 2,52 x 5,90 m.), in hoekopstelling (kleur: lichtgrijs) met granito werk- en achterblad, is v.v. de volgende inbouwapparatuur van het merk Bosch: keramische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelvries-combinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven.
Verder is hier nog een vaste natuurstenen tafelopstelling, cv, een natuurstenen vensterbank en de achterdeur.
De betonvloer in de keuken is bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen met daarboven een afgestreken (gipsplaten)plafond met spotverlichting.
Door de uitbouw aan achterzijde van de woning is zowel de woonkamer als de open keuken aangenaam (ca. 3 m.) uitgebreid.
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met tapijt, de muren zijn veelal v.v. behang/structuur met daarboven deels een houten schroten plafondafwerking c.q. een afgestreken (gipsplaten)plafond.

1e Verdieping:
Overloop (ca. 1,30 x 2,90 m.) met afsluitbare, vaste houten trapopgang naar de 2e verdieping én een handige vaste bergkast (ca. 0,91 x 0,85 m.).
Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 2,53 x 2,03 m.) heeft een smallere deur naar het platte dak.
Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 3,00 x 3,65 m.) en slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 2,63 x 3,63 m.) hebben beiden een gedeelde (schuif)kastenwand en betegelde vensterbanken.
Alle slaapkamers worden centraal verwarmd.
Geheel betegelde, (licht)bruingekleurde doucheruimte (ca. 1,20 x 2,53 m.) aan voorzijde, is v.v. douche met thermokraan, cv, wastafel met mengkraan en een ventilatieraam.
De betonvloer (met granito onderdorpel) in de doucheruimte is bedekt met donkergekleurde vloerplavuizen met daarboven een houten schroten plafondafwerking met natuurlijke ventilatie.
Deze verdiepingsvloer is van beton en bedekt met tapijt, de stenen wanden/muren zijn v.v. behang/structuur met daarboven veelal een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.

2e Verdieping:
Overloop (ca. 4 m²) met meerdere (knieschot)bergruimten met o.a. hierin verlichting en ook de CV-opstelling (Nefit HR-combiketel van ca. 2015).
4e Royale zolder(slaap)kamer (ca. 3,26 x 3,58 m.) met brede dakkapel aan achterzijde is v.v. een fraaie bedstede-opstelling met wasgelegenheid en verdere kastruimte.
Deze verdiepingsvloer is van hout en bedekt met tapijt, de wanden zijn ook hier deels v.v. houten schroten met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

Bijgebouw:
Geschakelde stenen garage (ca. 3 x 7 m.) is v.v. een betonvloer bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen, halfsteensmuren met daarboven een zadeldak bedekt met dakpannen.
Verder zijn er betonnen kozijnen met enkele beglazing, elektra, een metalen garagekanteldeur aan voorzijde en een loopdeur aan zij(terras)zijde.
Middels een losse trap is er toegang naar de later aangebrachte bergzolder met houtenvloer, houten dakbeschot, isolerende beglazing en hier een stahoogte van ca. 2 meter in het midden.
Deze garage is qua bergruimte fors uitgebreid door de later aangebrachte zadeldak-constructie, waardoor er een handige bergzolder bijgekomen is.

Tuin:
Voorzijde: siertuin v.v. (sier)bestrating en (grind)tuinborders.
Zijzijde: royale (sier)bestraatte oprit voor meerdere auto's.
Achterzijde: omsloten (middels o.a. houten schuttingdelen en coniferen) achtertuin met een houten toegangspoort aan achterzijde ( = vrije achterom).
Verder ook hier grotendeels (sier)bestrating c.q. een royaal terras met windraam, tuinborder, buitenverlichting en een watertapkraan. Tevens staat hier de voornoemde geschakelde stenen garage.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen.
De woning is aan achterzijde bij de dakkapel v.v. een elektrisch bedienbare screen en de woonkamer is aan voor- en achterzijde v.v. een handbedienbaar zonnescherm.
Zowel aan voor- als aan achterzijde zijn zowel de dakgoten als de regenafvoerpijpen in zink uitgevoerd.
De boeiboorden van de woning en de gevelbekleding van de garage zijn in (hard)hout uitgevoerd.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is al redelijk goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse D. Vrijwel overal is er isolerende beglazing aanwezig in de woning, verder is er gedeeltelijk muur- en dakisolatie aanwezig, met name in de aanbouw aan achterzijde en (na)bij de dakkapel op de 2e verdieping.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Nefit HR van ca. 2015) op de 2e verdieping, te bedienen middels een digitale thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd.

Bouwkenmerken:
Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steens(spouw)muren, betonvloeren (m.u.v. de 2e verdieping: houtenvloer) en een zadeldak (met een dakkapel aan achterzijde) bedekt met betonnen dakpannen. Vrijwel overal (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing.
De stenen laagbouw aan achterzijde, bestaande uit de uitbouw woonkamer en (open) keuken, heeft een betonvloer, geïsoleerde steens(spouw)muren en een geïsoleerde platdakconstructie, weliswaar bedekt met kunststof dakbedekking (ca. 1999).

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Bruinisse, Sectie G, nummer 560, Groot 2 are en 32 centiare.

Aanvullend:
In Bruinisse wonen in verhouding veel jonge gezinnen. Nieuwkomers worden snel opgenomen in de gemeenschap en er is een grote betrokkenheid bij de dorpsgemeenschap. Bruinisse heeft een bruisend verenigingsleven en er zijn vele sport- en andere clubs. Ook voor ouderen zijn er voldoende (zorg)voorzieningen. De drie basisscholen (een protestants-christelijke, een reformatorische en een openbare) in Bruinisse floreren. Bruinisse staat bekend om de (mossel)visserij. De plaatselijke mosselkwekers nemen maar liefst een derde deel van de aanvoer van Nederlandse mosselen voor hun rekening. In Bruinisse komen zoet, zout en brak water op één punt samen. Dat is interessant voor de toeristische sector. Toerisme en horeca zijn dan ook een belangrijke bron van inkomsten. Bruinisse heeft een jachthaven, eveneens is het recreatiecentrum Aquadelta hier gevestigd, waarvan van alle voorzieningen gebruik kan worden gemaakt. Handel & reparatie is de belangrijkste economische sector in Bruinisse. De nieuwkomers, ook gezinnen met jonge kinderen, komen vaak uit de Randstad, die vanuit Bruinisse goed te bereiken is. De reistijd naar Rotterdam bedraagt ongeveer een half uur. Ook zijn er prima busverbindingen (minstens elk uur een bus naar Rotterdam en naar Zierikzee, dat op 13 kilometer afstand ligt). Bruinisse heeft veel voorzieningen, onder meer zorgvoorzieningen voor ouderen, een bibliotheek, een VVV en een visserijmuseum. Het dorpshuis is gevestigd in het Multifunctioneel Centrum Bruinisse annex sportcentrum.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bruinisse
Sectie
G
Perceel
560
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Oesterstraat 1 Bruinisse

naar Oesterstraat 1 Bruinisse
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand