Schrijf u in als (woning)zoeker

Zo blijft u automatisch op de hoogte van nieuw aanbod.

Open het formulier ›

Vorige | Volgende

Voorstraat 44 Nieuw-Vossemeer

Vraagprijs vanaf € 169.000 k.k.

Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

0111-641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

De karakteristieke uitstraling, de vele ruimte en mogelijkheden (hoewel het geen tuin heeft!) en de fantastische ligging maken het wel erg aantrekkelijk…! Dit bijzonder fraai gelegen HALFVRIJSTAAND (WOON)OBJECT in het centrum aan een rustig en sfeervol (parkeer)pleintje met schuin zijwaarts een mooi uitzicht over het zeer nabij gelegen watertje "de Rietkreek", kent qua gebruik al een rijke historie...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1883
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

De karakteristieke uitstraling, de vele ruimte en mogelijkheden (hoewel het geen tuin heeft!) en de fantastische ligging maken het wel erg aantrekkelijk…!

Dit bijzonder fraai gelegen HALFVRIJSTAAND (WOON)OBJECT in het centrum aan een rustig en sfeervol (parkeer)pleintje met schuin zijwaarts een mooi uitzicht over het zeer nabij gelegen watertje "de Rietkreek", kent qua gebruik al een rijke historie sinds ca. 1883.

Hoewel de bestemming Maatschappelijk is, mag er toch sinds juli 2017 middels een omgevingsvergunning ook in gewoond worden.
Dat biedt mogelijkheden voor starters en/of gezinnen gezien de vele woonruimte, als ook voor senioren gezien er een leefprogramma op de begane grond aanwezig is.
Echter ook zakelijk kan het erg interessant zijn als belegging voor bijvoorbeeld verhuur, etc.

Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 169.000,- kosten koper!!!
Woning wordt verkocht met inbegrip van vrijwel de gehele huidige inventaris behoudens enige persoonlijke zaken.
Oplevering kan desgewenst op korte(re) termijn.

INDELING:
Begane grond:
Entree (met binnen spotverlichting) in de royale open woonkeuken.
Deze ruime, centraal verwarmde woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling (kleur: roomwit), welke deels licht betegeld is en verder is v.v. gaskookplaat met oven (Zanussi), afzuigkap, koelkast (Bosch), losse vaatwasser (Miele) en uiteraard nog de nodige onder- en bovenkastruimte.
Nabij de entreedeur in de keuken bevindt zich de meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en de gasmeter. Verder is hier ook nog internetaansluiting aanwezig, echter de watermeter bevindt zich elders in een buitenput.
De betonvloer in de keuken is bedekt met zwart/witte vloerplavuizen, muren/(voorzet)wanden zijn v.v. stucwerk/behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit de open woonkeuken toegang naar de woonkamer middels een wijde toogconstructie.
L-vormige woonkamer is v.v. trapkast (v.v. verlichting), cv en de thermostaat bedieningsknop (Honeywell) ervan. In de woonkamer zit nog een water(blus)aansluiting die nog herinnert aan de tijd dat hier een brandweerkazerne zat, wat overigens nog aan meer achterblijvende kenmerken te zien is.
Woonkamer heeft een betonvloer bedekt met een laminaatvloer, muren/(voorzet)wanden zijn v.v. stucwerk/behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit de woonkamer toegang naar toiletruimte, doucheruimte en de 1e verdieping (middels een vaste houten trapopgang).
Geheel licht betegelde toiletruimte v.v. closet (met steunbeugels), wastafel met (defecte) kraan en urinoir. Vanuit deze toiletruimte is er ook een loopdeur naar buiten (voorzijde) toe.
Toiletruimte heeft een betonvloer bedekt met donkergekleurde vloerplavuizen met daarboven Agnes-plafonddelen v.v. spotverlichting.
Doucheruimte met geheel licht betegelde douchecabine (v.v. mengkraan en elektrische ventilatie(box), cv en deels licht betegelde wasgelegenheid met spiegel. Verder zijn hier nog de witgoed aansluitingen.
Vanuit deze doucheruimte is er ook weer een loopdeur naar buiten (zijzijde) toe.
De betonvloer in de doucheruimte is ook weer bedekt met zwart/witte vloerplavuizen, muren/(voorzet)wanden zijn v.v. stucwerk met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
Vanuit deze doucheruimte toegang naar de beneden (slaap/hobby/werk)kamer.
Deze centraal verwarmde (slaap/hobby/werk)kamer is v.v. een deels licht betegeld (hoek)aanrechtblok met mengkraan.
Vanuit deze (slaap/hobby/werk)kamer is er ook weer een loopdeur naar buiten (voorzijde) toe.
Deze (slaap/hobby/werk)kamer heeft een betonvloer bedekt met een laminaatvloer, muren/(voorzet)wanden zijn v.v. stucwerk met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.

1e Verdieping:
Deze ruime open bovenverdieping heeft aan voorzijde 2 velux-dakramen, waardoor er constant een prettige en royale daglichttoetreding aanwezig is. De sfeervolle houten balken/spanten zitten dusdanig hoog dat ze zeer beperkt belemmeren in het lopen op deze verdieping. Tevens is hier nog cv en knieschotbergruimte, als ook een nooddeur (v.v. draadglas, echter zonder buitentrap!) naar buiten aanwezig.
Verder is er nog een cv-ruimte (met de Remeha Quinta combiketel van ca. 2004), als ook nog een andere nog af te werken royale bergzolderruimte/kamer aanwezig.
Deze royale bovenverdieping is dan ook op diverse manieren opnieuw in te delen.
De verdiepingsvloer is van hout en grotendeels bedekt met een laminaatvloer, de wanden zijn v.v. behang met daarboven een gesausde plafondafwerking.

Bestemming:
De huidige bestemming van dit bijzondere object is Maatschappelijk, echter middels een op 21 juli 2017 door de gemeente afgegeven omgevingsvergunning is wonen daar nu ook toegestaan.

Algemeen:
Er is (groten)deels isolerende beglazing en deels (voor zover zichtbaar) dakisolatie aanwezig.
Deels betegelde vensterbanken op de begane grond.
Zinken mastgoten aangesloten op pvc hemelwaterafvoeren.
Meerdere buiten elektrapunten op hoogte aan de voorgevel.

Tuin:
Er is geen tuin aanwezig, het perceel is volledig bebouwd.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en openbare riolering, echter ktv en telefoon zijn thans niet aangesloten, maar wel aanwezig in de meterkast.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (merk: Remeha Quinta van ca. 2004) in de cv-ruimte op de 1e verdieping, te bedienen middels een Honeywell-thermostaatbediening in de woonkamer.
De doucheruimte wordt geventileerd middels elektrische ventilatie(box).

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal. De begane grondvloer is van beton, echter de (later aangebrachte) verdiepingsvloer is van hout. Buiten- en binnengevels (deels) met halfsteensmetselwerk c.q. deels binnen voorzetwanden. Zadeldak gedekt met dakpannen, welke aan voorzijde is v.v. 2 velux-dakramen. Overal (hard)houten kozijnen deels met isolerende beglazing. Zinken dakgoten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Steenbergen, kadastraal Gemeente Nieuw-Vossemeer, Sectie B, nummer 2973, Groot 1 are en 7 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in de dorpskern van Nieuw-Vossemeer, op korte loopafstand van alle dorpsvoorzieningen zoals lokale horeca, Spar supermarkt, basisonderwijs, (sport)verenigingen en niet te vergeten op slechts 10 minuten afstand van Steenbergen stad en snelwegtracé A4.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Vossemeer
Sectie
B
Perceel
2973
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Voorstraat 44 Nieuw-Vossemeer

naar Voorstraat 44 Nieuw-Vossemeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand