Vorige | Volgende
Verkocht

Kuijerdamseweg 40 Ellemeet

Deze woning is verkocht
Kater Makelaardij VOF

Neem contact met ons op:

Kerkring 37
4306 CK Nieuwerkerk (Zld)

0111-641000
info@katermakelaardij.nl

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Kater Makelaardij te koop aan deze fraaie en rustig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage aan de KUIJERDAMSEWEG 40 te ELLEMEET.

Enkele keywoorden van bovengenoemde object:
- netjes onderhouden en eenvoudig, echter men kan hier nog naar eigen wens en behoefte moderniseren
- handige inpandige garage (eventueel desgewenst om te bouwen als slaapkamer met doucheruimte in combinatie met de huidige beneden slaap- of werkkamer)
- 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping met o.a. enkele vaste kasten, inloop-kledingkasten en een balkon aan achterzijde
- doucheruimte met dakkapel v.v. douchecabine, badmeubel en 2e toilet
- royale 2e (bergzolder)verdieping
- leuke en royale achtertuin (op zuidoosten gelegen) met o.a. houten (tuin)berging en oprit
- gelegen op een kavel van 501 m2 eigen grond
- Ellemeet is een landelijk, rustig maar voorzieningenarm dorp gelegen op zeer korte afstand van de (Noordzee)stranden.

Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

Let op: de genoemde (vraag)prijs is een (BIEDEN-VANAF-)VRAAGPRIJS van € 379.000,- kosten koper!!!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting.
L-vormige entreehal met kruipruimteluik (met watermeter), garderobehoek, de open (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en de enkelglas-voordeur met hardstenen onderdorpel.
Handige trapkast (v.v. verlichting en 2e kruipruimteluik), tevens bevindt zich hier het meterkastgedeelte (met o.a. 6 oude groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter).
Deels lichtblauw betegelde gedateerde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en elektrische ventilatie. De betonvloer van het toilet is bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen.
Beneden werk- of slaapkamer aan voorzijde is v.v. isolerende beglazing, tv aansluiting en grijze betegelde vensterbanken. De houtenvloer is hier bedekt met een kurkvloer met daarop tapijttegels.
Gesloten keuken aan voorzijde in hoekopstelling (kleur: mintgroen / duitse merk: Horst) is v.v. mdf-werkblad met dubbele spoelbak, losse gasfornuis met elektrische oven (Etna) met daarboven een RVS-afzuigkap (Pelgrim). De wanden zijn hier gedeeltelijk afgewerkt met mdf-delen en de betonvloer is bedekt met zalmkleurige vloerplavuizen. Verder is hier isolerende beglazing (m.u.v. enkelglas-uitzetbovenraam) en de thermostaatbedieningsknop (Intergas) aanwezig.
Royale woonkamer aan achterzijde met veel daglichttoetreding en dubbel openslaande terrasdeuren (met convectorput en hardstenen onderdorpel) is verder v.v. allesbrander, tel/tv aansluiting, isolerende beglazing (m.u.v. enkelglas-uitzetbovenraam) met grijs betegelde vensterbanken, een handbedienbare markies en een vaste (open) kastenwand tegen de keukenmuur. De houtenvloer is hier bedekt met een kurkvloer met daarop een laminaatvloer met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. dimbare spotverlichting.
Inpandige (vanuit de entreehal) L-vormige garage is v.v. vaste tuinkast aan achterzijde (via buitenzijde bereikbaar en v.v. water en elektra/verlichting), gasmeter, witgoed aansluitingen, kleine bergzolder en elektra. Aan voorzijde is er een metalen garagekanteldeur (met daarvoor een houten plaat) en aan achterzijde is er een dubbelglas-loopdeur. Betonvloer met daarboven een nageïsoleerd dak met houten spanten en een – dakbeschot.
De begane grondvloer is grotendeels van beton en grotendeels bedekt met een kurkvloer, gesausde stenen muren/wanden met daarboven veelal een zachtboard plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met Velux-dakraam en vlizotrap-opgang naar de 2e (bergzolder)verdieping, tevens is hier de cv-berging.
Cv-berging is v.v. wastafel, verlichting en hier is uiteraard ook de GEHUURDE combiketel (merk: Intergas HRE A 28/24 CW4 van ca. 2021).
3 Slaapkamers, waarvan 2 aan voorzijde en 1 grote aan achterzijde.
Beide slaapkamers aan voorzijde zijn v.v. een vaste kast, tv aansluiting, enkele beglazing en ook hier grijs betegelde vensterbanken, waarvan 1 zelfs met wasgelegenheid.
De grote slaapkamer aan achterzijde is v.v. een balkon(deur) en 2 (inloop)bergingen met verlichting. Balkon (ca. 3 m2) met loopdeur, enkele beglazing en een handbedienbare markies is v.v. houten vloerdelen en een – balustrade.
De doucheruimte aan zijzijde heeft een dakkapel (met isolerende beglazing) en is zowel te bereiken vanuit de overloop als ook vanuit de slaapkamer aan achterzijde.
Doucheruimte, welke deels bordeauxkleurig betegeld is en deels met mdf-wanddelen afgewerkt is, is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e closet, badmeubel met spotverlichting, natuurlijke ventilatie en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Alle 3 de slaapkamers én de doucheruimte worden centraal verwarmd.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en grotendeels bedekt met tapijt, gesausde stenen muren/wanden met daarboven een zachtboard- en gipsplaten plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Deze 2e verdiepingsvloer is ook van hout met daarboven een nageïsoleerd dak c.q. houten platen met houten spanten. De stahoogte onder de nok is hier ca. 1,43 meter. Verder is hier elektra c.q. verlichting aanwezig.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten (tuin)berging (ca. 2,16 x 3,44 m.) met tegelvloer, houten plankdelen wanden met daarboven een met bitumen bedekt zadeldak (v.v. een PVC dakgoot en een –regenpijp). De berging is v.v. een loopdeur, enkelglas-raampartij, elektra c.q. (buiten)verlichting.

Tuin:
Voorzijde: bossages c.q. heggen met (sier)bestrating/looppaden en een houten toegangspoort naar de zij(garage)zijde.
Zij(garage)zijde: bossages c.q. heggen met (sier)bestrating c.q. looppaden en terras met o.a. sensorbuitenverlichting, verder ook hier siertuin met border.
Zijzijde: siertuin met boompartijen en looppad.
Achterzijde: omsloten (middels heggen) en een houten toegangspoort aan voorzijde (= vrije achterom). Verder ook hier vrijwel geheel (sier)bestraat c.q. een groot royaal terras met één tuinborder en een hemelwaterafvoer. De achtertuin is verder v.v. een watertapkraan en enige buitenverlichting. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten (tuin)berging.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (vrijstaand).
De woning is aan voorzijde op de 1e verdieping v.v. lege rolluikbakken én aan achterzijde v.v. 2 handbedienbare markiezen.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd: zelf aangebrachte isolatie aan het dak en deels v.v. isolerende beglazing.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (HUURtoestel: Intergas HRE A 28/24 CW4 van ca. 2021 met een huurtermijn van 12 jaar) in de cv-berging op de 1e verdieping, te bedienen middels een Intergas-thermostaatbediening in de gesloten keuken. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er elektrisch ventilatie aanwezig in de toiletruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Vloeren zijn vervaardigd van hout (beide verdiepingen en de woonkamer) en beton (grotendeels de begane grond). Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (ongeïsoleerde spouwmuurconstructie). Met houten platen/-planken beschoten, nageïsoleerde kapconstructie c.q. een onevenredig zadeldak gedekt met dakpannen. Aan de ene zijzijde een met trespa afgewerkte dakkapel, aan de andere (garage)zijde een Velux-dakraam. Vrijwel overal (hard)houten kozijnen plaatselijk met isolerende beglazing. Zinken dak(bak)goten aan beide zijzijden, welke zijn aangesloten op zinken regenpijpen, echter bij de dakkapel zijn deze daarentegen uitgevoerd in een PVC-versie.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Middenschouwen, Sectie B, nummer 93, Groot 5 are en 1 centiare.

Aanvullend:
Ellemeet is een klein dorp gelegen, nabij (ca. 2,5 km) de badplaats Renesse, in de noordwest hoek van Schouwen-Duiveland. Op slechts loopafstand van de woning zijn o.a. een supermarkt, een busverbinding en last-but-not-least: de langgerekte Noordzeestranden evenals het fraaie Grevelingenmeer. Ellemeet is ook een ideale plek voor de combinatie wonen in Zeeland en werken in de (Rand)stad: Rotterdam is op zo’n 40 autominuten te bereiken. Antwerpen ligt op circa 60 minuten en Middelburg en Goes op circa 35 minuten. In de nabije omgeving vindt u meer voorzieningen in monumentenstad Zierikzee wat op zo’n 12 minuten gelegen is.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middenschouwen B 93
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Kater Makelaardij te koop aan deze fraaie en rustig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage aan de KUIJERDAMSEWEG 40 te ELLEMEET.

Enkele keywoorden van bovengenoemde object:
- netjes onderhouden en eenvoudig, echter men kan hier nog naar eigen wens en behoefte moderniseren
- handige inpandige garage (eventueel desgewenst om te bouwen als slaapkamer met doucheruimte in combinatie met de huidige beneden slaap- of werkkamer)
- 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping met o.a. enkele vaste kasten, inloop-kledingkasten en een balkon aan achterzijde
- doucheruimte met dakkapel v.v. douchecabine, badmeubel en 2e toilet
- royale 2e (bergzolder)verdieping
- leuke en royale achtertuin (op zuidoosten gelegen) met o.a. houten (tuin)berging en oprit
- gelegen op een kavel van 501 m2 eigen grond
- Ellemeet is een landelijk, rustig maar voorzieningenarm dorp gelegen op zeer korte afstand van de (Noordzee)stranden.

Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

Let op: de genoemde (vraag)prijs is een (BIEDEN-VANAF-)VRAAGPRIJS van € 379.000,- kosten koper!!!

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting.
L-vormige entreehal met kruipruimteluik (met watermeter), garderobehoek, de open (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en de enkelglas-voordeur met hardstenen onderdorpel.
Handige trapkast (v.v. verlichting en 2e kruipruimteluik), tevens bevindt zich hier het meterkastgedeelte (met o.a. 6 oude groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter).
Deels lichtblauw betegelde gedateerde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en elektrische ventilatie. De betonvloer van het toilet is bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen.
Beneden werk- of slaapkamer aan voorzijde is v.v. isolerende beglazing, tv aansluiting en grijze betegelde vensterbanken. De houtenvloer is hier bedekt met een kurkvloer met daarop tapijttegels.
Gesloten keuken aan voorzijde in hoekopstelling (kleur: mintgroen / duitse merk: Horst) is v.v. mdf-werkblad met dubbele spoelbak, losse gasfornuis met elektrische oven (Etna) met daarboven een RVS-afzuigkap (Pelgrim). De wanden zijn hier gedeeltelijk afgewerkt met mdf-delen en de betonvloer is bedekt met zalmkleurige vloerplavuizen. Verder is hier isolerende beglazing (m.u.v. enkelglas-uitzetbovenraam) en de thermostaatbedieningsknop (Intergas) aanwezig.
Royale woonkamer aan achterzijde met veel daglichttoetreding en dubbel openslaande terrasdeuren (met convectorput en hardstenen onderdorpel) is verder v.v. allesbrander, tel/tv aansluiting, isolerende beglazing (m.u.v. enkelglas-uitzetbovenraam) met grijs betegelde vensterbanken, een handbedienbare markies en een vaste (open) kastenwand tegen de keukenmuur. De houtenvloer is hier bedekt met een kurkvloer met daarop een laminaatvloer met daarboven een kunststof plafondafwerking v.v. dimbare spotverlichting.
Inpandige (vanuit de entreehal) L-vormige garage is v.v. vaste tuinkast aan achterzijde (via buitenzijde bereikbaar en v.v. water en elektra/verlichting), gasmeter, witgoed aansluitingen, kleine bergzolder en elektra. Aan voorzijde is er een metalen garagekanteldeur (met daarvoor een houten plaat) en aan achterzijde is er een dubbelglas-loopdeur. Betonvloer met daarboven een nageïsoleerd dak met houten spanten en een – dakbeschot.
De begane grondvloer is grotendeels van beton en grotendeels bedekt met een kurkvloer, gesausde stenen muren/wanden met daarboven veelal een zachtboard plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met Velux-dakraam en vlizotrap-opgang naar de 2e (bergzolder)verdieping, tevens is hier de cv-berging.
Cv-berging is v.v. wastafel, verlichting en hier is uiteraard ook de GEHUURDE combiketel (merk: Intergas HRE A 28/24 CW4 van ca. 2021).
3 Slaapkamers, waarvan 2 aan voorzijde en 1 grote aan achterzijde.
Beide slaapkamers aan voorzijde zijn v.v. een vaste kast, tv aansluiting, enkele beglazing en ook hier grijs betegelde vensterbanken, waarvan 1 zelfs met wasgelegenheid.
De grote slaapkamer aan achterzijde is v.v. een balkon(deur) en 2 (inloop)bergingen met verlichting. Balkon (ca. 3 m2) met loopdeur, enkele beglazing en een handbedienbare markies is v.v. houten vloerdelen en een – balustrade.
De doucheruimte aan zijzijde heeft een dakkapel (met isolerende beglazing) en is zowel te bereiken vanuit de overloop als ook vanuit de slaapkamer aan achterzijde.
Doucheruimte, welke deels bordeauxkleurig betegeld is en deels met mdf-wanddelen afgewerkt is, is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e closet, badmeubel met spotverlichting, natuurlijke ventilatie en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Alle 3 de slaapkamers én de doucheruimte worden centraal verwarmd.
Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en grotendeels bedekt met tapijt, gesausde stenen muren/wanden met daarboven een zachtboard- en gipsplaten plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Deze 2e verdiepingsvloer is ook van hout met daarboven een nageïsoleerd dak c.q. houten platen met houten spanten. De stahoogte onder de nok is hier ca. 1,43 meter. Verder is hier elektra c.q. verlichting aanwezig.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten (tuin)berging (ca. 2,16 x 3,44 m.) met tegelvloer, houten plankdelen wanden met daarboven een met bitumen bedekt zadeldak (v.v. een PVC dakgoot en een –regenpijp). De berging is v.v. een loopdeur, enkelglas-raampartij, elektra c.q. (buiten)verlichting.

Tuin:
Voorzijde: bossages c.q. heggen met (sier)bestrating/looppaden en een houten toegangspoort naar de zij(garage)zijde.
Zij(garage)zijde: bossages c.q. heggen met (sier)bestrating c.q. looppaden en terras met o.a. sensorbuitenverlichting, verder ook hier siertuin met border.
Zijzijde: siertuin met boompartijen en looppad.
Achterzijde: omsloten (middels heggen) en een houten toegangspoort aan voorzijde (= vrije achterom). Verder ook hier vrijwel geheel (sier)bestraat c.q. een groot royaal terras met één tuinborder en een hemelwaterafvoer. De achtertuin is verder v.v. een watertapkraan en enige buitenverlichting. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten (tuin)berging.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (vrijstaand).
De woning is aan voorzijde op de 1e verdieping v.v. lege rolluikbakken én aan achterzijde v.v. 2 handbedienbare markiezen.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd: zelf aangebrachte isolatie aan het dak en deels v.v. isolerende beglazing.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (HUURtoestel: Intergas HRE A 28/24 CW4 van ca. 2021 met een huurtermijn van 12 jaar) in de cv-berging op de 1e verdieping, te bedienen middels een Intergas-thermostaatbediening in de gesloten keuken. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er elektrisch ventilatie aanwezig in de toiletruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Vloeren zijn vervaardigd van hout (beide verdiepingen en de woonkamer) en beton (grotendeels de begane grond). Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (ongeïsoleerde spouwmuurconstructie). Met houten platen/-planken beschoten, nageïsoleerde kapconstructie c.q. een onevenredig zadeldak gedekt met dakpannen. Aan de ene zijzijde een met trespa afgewerkte dakkapel, aan de andere (garage)zijde een Velux-dakraam. Vrijwel overal (hard)houten kozijnen plaatselijk met isolerende beglazing. Zinken dak(bak)goten aan beide zijzijden, welke zijn aangesloten op zinken regenpijpen, echter bij de dakkapel zijn deze daarentegen uitgevoerd in een PVC-versie.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Middenschouwen, Sectie B, nummer 93, Groot 5 are en 1 centiare.

Aanvullend:
Ellemeet is een klein dorp gelegen, nabij (ca. 2,5 km) de badplaats Renesse, in de noordwest hoek van Schouwen-Duiveland. Op slechts loopafstand van de woning zijn o.a. een supermarkt, een busverbinding en last-but-not-least: de langgerekte Noordzeestranden evenals het fraaie Grevelingenmeer. Ellemeet is ook een ideale plek voor de combinatie wonen in Zeeland en werken in de (Rand)stad: Rotterdam is op zo’n 40 autominuten te bereiken. Antwerpen ligt op circa 60 minuten en Middelburg en Goes op circa 35 minuten. In de nabije omgeving vindt u meer voorzieningen in monumentenstad Zierikzee wat op zo’n 12 minuten gelegen is.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middenschouwen B 93
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Kuijerdamseweg 40 Ellemeet

naar Kuijerdamseweg 40 Ellemeet
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand