Omschrijving
Rustzoekers, paardenliefhebbers, thuiswerkers, of een combinatie van deze, opgelet…!
Ietwat aan het oog onttrokken, enigszins verscholen achter het vele mooie aanwezige groen, ligt deze LANDELIJK gelegen VRIJSTAANDE WONING c.q. WOONBOERDERIJ (ca. 1947) met meerdere handige en royale schuurruimten.
Het geheel is gelegen op een prachtig gelegen perceel van totaal bijna 11.000 m² eigen grond.
Royaal wonen in een fraai gelegen woonhuis (leefprogramma op begane grond!) met een handige (hobby)schuren? Hobbydieren houden? Op deze locatie kan het allemaal.
Deze locatie kenmerkt zich door de vrijwel rondom aanwezige beeldschone natuur en rust, de omliggende ruimte en een ideale bereikbaarheid, kortom een TOPLOCATIE, waar je alleen van dromen kan…
Tevens gelegen zeer kort nabij het natuurgebied Plan Tureluur, de Oosterschelde met zijn vele strandjes én Westenschouwen met zijn bossen, duinen en stranden.
Boeiende stadjes als Zierikzee, Goes en Middelburg zijn ook prima aan te rijden vanaf deze locatie.
Kortom een ideale locatie, waarbij u woongenot en eventueel werkzaamheden prima kunt combineren in deze inspirerende, rustieke omgeving met een ideale geografische ligging.
Al benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met buitenverlichting.
Entreehal met deelbare voordeur, (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (met o.a. voldoende groepen, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter).
Tevens is hier ook de toiletruimte, welke is v.v. hangcloset, fonteintje en ventilatieraam.
Vanuit entreehal toegang naar 2e halgedeelte, welke op zijn beurt weer toegang verleent naar de woonkamer en de royale woonkeuken.
Woonkamer is v.v. dubbel openslaande terrasdeuren, LED-spotverlichting en een royale inloopkast (eveneens v.v. LED-spotverlichting).
Vanuit de woonkamer toegang naar de beneden (slaap/werk/hobby)kamer met eigen doucheruimte.
Deze beneden (slaap/werk/hobby)kamer heeft een prettige lichtinval middels de vele aanwezige beglazing met roedeverdeling.
Doucheruimte, welke geheel licht betegeld is, is v.v. (inloop)douchecabine met thermokraan, wastafel met mengkraan, 2e hangtoilet, elektrische ventilatie en ook hier (evenals in de beneden kamer) LED-spotverlichting.
L-vormige, royale woonkeuken met zitgedeelte, dubbel openslaande terrasdeuren (met roedeverdeling), cv en sfeervolle dimmer-spotverlichting.
De zwarte hoekkeukenopstelling met kookeiland (merk: SieMatic) is v.v. een natuurstenen werkblad met o.a. dubbele spoelbak en mengkraan. Verder is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser (Bosch), heteluchtoven (Electrum), inductiekookplaat met grill (Scholtes) en afzuigkap (Atag). Vanuit keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken, welke aan de wanden deels betegeld is, is v.v. vaste kast (met elektra-groepenkast en vloerverwarmingsverdeler), loopdeur aan voorzijde, cv-kast (Remeha combiketel van 2021) en wasmachine aansluiting.
De begane grondvloer is grotendeels van beton (grotendeels v.v. vloerverwarming: gehele begane grond m.u.v. bijkeuken) veelal bedekt met PVCvloer en plavuizen, de veelal stenen wanden/muren zijn gestuct en/of gesasusd met daarboven veelal een gestucte- en/of kunststof plafondafwerking.
LET OP: Naast de woonkeuken zit een via buiten bereikbare paardenstalgedeelte met 2 paardenboxen met o.a. verlichting/elektra en andere benodigde paardenattributen.
1e Verdieping:
Overloop met vide en cv.
Ruime (ouder)slaapkamer 1 met dimmerverlichting.
Badkamer 1 met grijze wandbetegeling en Agnes-plafondafwerking is v.v. ligbad met thermokraan, cv, inloop(regen)douche met thermokraan en velux-dakraam.
Slaapkamer 2 met velux-dakraam en wasgelegenheid.
Badkamer 2, welke geheel licht betegeld is, is v.v. douchecabine met mengkraan, dubbele wastafels met mengkraan, toilet en velux-dakraam.
Slaapkamer 3 met 2 velux-dakramen.
(Kledingkast)portaal, welke toegang biedt naar de zeer royale slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 met 2 draaikiepramen en tv aansluiting.
Tuin:
Vrijwel het gehele perceel ligt rondom in de bomen en bossages.
Voorzijde: terras met looppaden en gazon.
Zijzijden: verharding, tuin en plaatselijk gazon (chaletzijde).
Achterzijde: grinderf(verharding) met toegangsweg v.v. elektrisch bedienbaar, dubbel openslaand metalen toegangshek. Verder zijn hier, behalve bossages en gazon, nog 3 royale paardenweilanden v.v. houten omheiningen (merk: Schuurman).
De hieronder genoemde bijgebouwen treffen we aan zij- en achterzijde aan.
Bijgebouwen:
- Houten veranda/overkapping (ca. 2,6 x 9,35 m.) v.v. verlichting/elektra en een pannengedekt zadeldak.
- Tuinhuisje (ca. 3 x 2 m. / 2020) t.b.v. paardenvoeropslag is geplaatst op een tegelplateau. De vloer, wanden en plafond zijn van hout, welke aan buitenzijde met onderhoudsvrije delen is afgewerkt. Verder is hier nog een loopdeur, elektra en een buitenkraan aanwezig.
- Vrijstaande houten rabatdelen schuur (ca. 10 x 5 m. / 2020) is v.v. betonvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing, elektra/verlichting en dubbel openslaande deuren. Achter deze schuur bevindt zich nog een kippenren.
- L-vormige betonelementen garage/berging (ca. 4,8 x 6,75 en 3,0 x 4,3 m.), welke aan buitenzijde met houten delen afgewerkt is, is v.v. betonvloer, houten dakbeschot, elektra, loopdeur, openslaande deuren en enkelglas.
- Vrijstaande recreatiechalet (ca. 9,1 x 3,4 m. / 2018 / NIET toegestaan voor recreatieve verhuur!) is geplaatst op een verhoogd vlonderdelen-terras. Verder is hier ook gazon, welke rondom een metalen sierhekwerk heeft.
Algemeen:
In het interieur zijn er enige (glas)paneel(schuif) binnendeuren en (dimbare) LED-spotverlichtingen.
Plaatselijk is de isolerende beglazing v.v. geïntegreerde kunststof roedeverdeling om het landelijke tintje te benadrukken.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.
De huidige bestemming van dit object/perceel is thans volgens opgave Gemeente: Wonen, deels met de aanvullende aanduiding “zg”(= zonder gebouwen).
Isolatie:
De woning is aardig goed (na)geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse D.
Er is grotendeels isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.
Voorzieningen:
Het object is aangesloten op gas, water, elektra, ktv, telefoon (analoog) en op de openbare riolering middels drukriolering (voorheen op een voor zover bekend nog aanwezige ondergrondse betonnen septic tank).
Warmwater én verwarming (met radiatoren) middels voornoemde gasgestookte cv-combiketel in de bijkeuken, te bedienen middels een Remeha-thermostaatbediening in het 2e halgedeelte.
Elektrische ventilatie in doucheruimte op de begane grond.
Bouwkenmerken woning:
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, betonvloeren ( m.u.v. gedeelte begane grond en de 1e verdieping: houtenvloer ), opgemetselde (spouw)muren. Pannengedekt zadeldak, verder zijn er ook enige velux-dakramen aanwezig.
De zinken bakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren.
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Westerschouwen, Sectie N, nummer 10, Groot 1 hectare en 9 centiare (oftewel 10.900 m²).
Ligging:
Landelijk gelegen op fraaie vrijstaande stand aan een rustige weg net buiten de dorpskern van het eveneens rustieke en landelijke Serooskerke (S-D). Op kortere afstand van de voorzieningenrijke (haven)stadjes (Zierikzee en Brouwershaven) en -dorpen (Renesse en Burgh-Haamstede) gelegen. Ook Westenschouwen en omgeving met strand, duinen en zee zijn op korte afstand nabij gelegen.
Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.
Aanvullend:
Op het meest noordelijke eiland van Zeeland, Schouwen-Duiveland ligt het kleine landelijke en rustieke plaatsje Serooskerke (S-D).
Serooskerke (S-D) ligt ca. 8 kilometer van Zierikzee. De busverbindingen zijn goed 3 lijnen naar Zierikzee, Spijkenisse en Rotterdam.
De zeer nabij gelegen kop van Schouwen met een strand van 17 kilometer hoort tot de zonnigste gebieden van Nederland.
Alle mogelijke vormen van verblijfsrecreatie zijn hier te vinden.
Serooskerke (S-D) en omgeving biedt vele mogelijkheden op het gebied van ontspanning, sport en spel, eigenlijk teveel om op te noemen.
Kortom de ideale plek om te wonen en eventueel thuis te werken!
Toon volledige omschrijving »
