Omschrijving
Deze royale TUSSENWONING (1976) met een handige houten gepotdekselde berging (ca. 9 m²) is een ideale GEZINSwoning, vanwege o.a. de 5 aanwezige slaapkamers.
Tevens is er een complete en verruimde badkamer aan voorzijde aanwezig. Verder is de woning ook geheel voorzien van (hard)houten kozijnen grotendeels met isolerende beglazing. De woning is aardig goed (na)geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse C. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor u later op de dag na gedane arbeid nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
Kortom: rustiek (in een éénrichtingsstraat) en fraai gelegen op korte loopafstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld).
Al benieuwd en u wil niet te laat zijn? Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!
Let op: de genoemde (vraag)prijs is een (BIEDEN-VANAF-)VRAAGPRIJS van € 209.000,- kosten koper!!!
INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal met kruipruimteluik, enkele beglazing en meterkast (met o.a. voldoende groepen, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier de gedateerde deels lichtbruin betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en elektrische ventilatie.
L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met open (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast (ca. 1,00 x 0,67 m./v.v. 2e kruipruimteluik), telefoon aansluiting, isolerende beglazing en betegelde vensterbanken aan voor- en achterzijde.
Middels een loopdeur toegang vanuit woonkamer naar keuken.
Gesloten keuken met een lichtgekleurde (roomwit), nette hoekopstelling is v.v. een betegeld achterblad en een mdf-werkblad met mengkraan en dubbele spoelbak. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gaskookplaat met elektrische oven (Atag), vlakscherm-afzuigkap (Bosch), koelkast en een (thans defecte) magnetron (AEG).
Daarnaast hebben we hier nog de nodige onder- en boven(vitrine)kasten, laden en een carousselkast.
Verder treffen we hier in de keuken nog gedeeltelijk wandbetegeling, een betegelde vensterbank, grotendeels isolerende beglazing en de achterdeur, welke toegang geeft naar de zonnige (op het westen gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De begane grondvloer is van beton en deels bedekt met gekleurde plavuizen en tapijt (woonkamer). Veelal behangde stenen wanden met daarboven veelal een betonnen plafondafwerking c.q. een kunststof plafondafwerking (entreehal).
1e Verdieping:
Overloop met een tussendeur en de vaste (hard)houten trapopgang naar de 2e verdieping.
3 Slaapkamers, een kleine en een grote aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en veelal v.v. telefoon aansluiting, hardstenen vensterbanken en overal isolerende beglazing.
De grote slaapkamer aan achterzijde is echter nog v.v. een eigen wasgelegenheid.
Lichtgekleurde, geheel (met motief) betegelde badkamer aan voorzijde, welke medio 1994 is uitgebouwd boven de entreehal.
Badkamer met 1-tredenafstap is v.v. douche in ligbad met thermokraan, wastafel, 2e closet, elektrische straalkachel, isolerende beglazing (met o.a. ventilatieraam), natuurlijke ventilatie en witgoed aansluitingen. Verder zijn hier nog lichtgekleurde vloerplavuizen met afvoer aanwezig.
Deze 1e verdiepingsvloer is ook van beton en ook hier veelal bedekt met tapijt, behangde stenen wanden met daarboven een gipsplaten plafondafwerking.
2e Verdieping:
Overloop met aan achterzijde een velux-dakraam is v.v. de cv-opstelling (Nefit HR Topline Compact HRC combiketel van ca. 2009) en enige (knieschot)bergruimte.
Verder zijn hier 2 zolder(slaap/hobby)kamers gerealiseerd, beiden zijn ook v.v. enige knieschotbergruimte.
De slaapkamer aan voorzijde heeft een met trespa afgewerkte dakkapel (met isolerende beglazing) en de slaapkamer aan achterzijde heeft een velux-dakraam.
Deze 2e verdiepingsvloer is echter van hout en ook hier bedekt met tapijt, stenen woningscheidende muren c.q. gipsplaten tussenwanden met daarboven houten balken c.q. een gipsplaten plafondafwerking.
Bijgebouw:
Vrijstaande houten berging (ca. 2,4 x 3,9 m.) met betonvloer, gepotdekselde houten (plank)delen wanden met daarboven een plat dak bedekt met bitumen. Berging is v.v. een loopdeur en elektra c.q. verlichting.
Tuin:
Voorzijde: vrijwel geheel (sier)bestrating, welke rondom afgezet is middels enige tuinborders.
Achterzijde: omsloten (middels houten schuttingdelen/stenen tuinmuur) en een houten toegangspoort aan achterzijde (= vrije achterom). Verder ook hier grotendeels (sier)bestrating c.q. een royaal terras (v.v. buitenverlichting en buitenkraan) met enige tuinborders. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten berging.
Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen.
De woning is zowel aan voorzijde als aan achterzijde v.v. handbedienbare zonneschermen.
Er zijn zowel hardstenen onderdorpels als -vensterbanken in het interieur aanwezig, plaatselijk zijn radiatoren ook v.v. een thermostaatkraan.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.
Isolatie:
De woning is aardig goed (na)geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse C.
Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels voornoemde gasgestookte cv-combiketel op de 2e verdieping, te bedienen middels een thermostaatbediening in de woonkamer.
Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Verder is er elektrische ventilatie aanwezig in de toiletruimte op de begane grond.
Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn veelal vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geen ankerloze spouwmuur-constructie). Met (houten spaan)dakplaten beschoten, (na)geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met betonpannen. Twee (velux-)dakramen aan achterzijde en een met trespa afgewerkte dakkapel aan voorzijde. Overal (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Zinken goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Boeiboorden van de woning zijn aan achterzijde in onderhoudsvrij trespa uitgevoerd.
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 798, Groot 1 are en 20 centiare.
Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.
Toon volledige omschrijving »
