Omschrijving
Deze schitterende, degelijk en duurzaam gebouwde VILLA (2005) met INPANDIGE GARAGE, is gelegen op een hele mooie locatie aan de doorgaans rustige provinciale weg tussen Zierikzee en Noordgouwe, nabij de bosrijke omgeving van Schuddebeurs.
Het uitzicht aan de achterzijde van deze woning is schitterend. U heeft daar een landelijke en weidse blik over het poldergebied, zowel vanuit de woning als vanaf de terrasgedeelten en zitjes in de tuin.
Dit huis is groter en royaler dan het aan de voorzijde doet vermoeden.
Het nieuwe "thuiswerken" is hier dan ook heerlijk tussentijds af te wisselen met een prachtige wandeling met de hond of om gewoon een frisse neus te halen in deze bos(wandel)rijke en landelijke omgeving.
Met veel enthousiasme en gevoel willen wij u dit "pareltje" onder de aandacht brengen.
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree met spotverlichting en aan beide zijden een opgemetselde bloembak.
Entreehal met decoratieve voordeur, kruipruimteluik, (hard)houten trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De royale L-vormige woonkamer is betegeld met lichte plavuizen en voorzien van o.a. tel./tv. aansluiting, een WIFI-bedienbare Nefit-thermostaatbediening, een geïntegreerd vloer elektrapunt en dubbele terrasdeuren met rolhordeuren aan de achterzijde. Zowel aan de voor- en zijkant van de woning zijn zonneschermen aanwezig die van binnenuit elektrisch bedienbaar zijn.
Aan de achterzijde met uitzicht op tuin en polderlandschap bevindt zich de open keuken (kleur kersenhout) met Caesarstone (composiet) werk- en achterbladen, dubbele spoelbak en veel opbergruimte in de verschillende keukenkasten.
De keuken is v.v. Siemens-inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met separate, maar geïntegreerde (gas) wokbrander, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser (2020), grill/magnetron en elektrische heteluchtoven.
De bijkeuken heeft een extra keukenblokopstelling en is voorzien van een mdf-werkblad, dubbele spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Dan is er nog een grote schuifkastenwand, witgoed aansluitingen en de vloerverwarmingsverdeler. De achterdeur is voorzien van een rolhordeur.
Vanuit de entreehal is er toegang, middels een brandvertragende deur, tot de inpandige garage.
De garage met aan de voorzijde een op afstand bedienbare sectionaal-deur en aan de achterzijde een loopdeur is uiteraard voorzien van voldoende elektra, radiatorverwarming (hier geen vloerverwarming zoals verder op de gehele begane grond) en een schuifkastenwand voor extra opbergruimte.
De betonvloer van de garage is betegeld met dezelfde (grijze) plavuizen als zijn gebruikt in de bijkeuken. Wanden en plafond zijn op gelijke wijze afgewerkt als de rest van de begane grond.
De vloer van de gehele begane grond is zeer goed geïsoleerd, v.v. vloerverwarming en betegeld met lichtgekleurde plavuizen. Alle muren zijn met glasvezel behangen en in een lichte tint gesausd.
1e Verdieping:
Een zeer ruime OVERLOOP met dakkapel en vlizotrap naar de 2e (bergzolder)verdieping geeft toegang tot de 4 slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en de CV-ruimte.
De CV-ruimte bevat een combiketel – merk: Nefit Trendline HRC 30, deze is in november 2015 geplaatst. De vloer is betegeld met dezelfde plavuizen als die van de begane grond.
Een geheel betegelde BADKAMER aan de voorzijde met dakkapel is ingericht met douchecabine met thermokraan, designradiator, ligbad met thermokraan, hangcloset, badmeubel met wastafel, spotverlichting met dimmer en de bedieningsstandenknop van de ook hier aanwezige mechanische ventilatie. De vloer wordt hier nog extra verwarmd middels extra in de vloer ingefreesde lussen van de verwarmingsleiding.
Twee vrijwel identieke (kleinere) SLAAPKAMERS aan de zijzijde, waarvan de versie aan de achterzijde is voorzien van een dak-kantelraam met verduisterend rolgordijn.
Een grote en fraaie 3e SLAAPKAMER aan de achterzijde van de woning biedt een magnifiek uitzicht op het akkerland en polderlandschap dat zich daar uitstrekt. Op enkele kilometers afstand is ook de kerktoren van Dreischor zichtbaar. Deze kamer bevat een praktische 3 deurs schuifkastenwand met spiegel en spotverlichting.
Een 4e grote SLAAPKAMER aan de linker zijzijde (boven de garage) heeft een eigen "en-suite" badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Hij wordt op dezelfde wijze verwarmd als de andere badkamer en is ook op gelijke wijze afgewerkt.
Aan de achterzijde van deze slaapkamer is een dak-kantelraam, ook weer met een verduisterend rolgordijn.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en over de gehele verdieping bedekt met tapijt, de wanden zijn behangen met daarboven veelal een afgestreken en gespoten plafondafwerking c.q. schuine Unidek-dakisolatiepanelen.
2e (Bergzolder)verdieping:
Deze 2e verdiepingsvloer is van hout en eveneens bedekt met tapijt en daarboven Unidek-dakisolatiepanelen, de stahoogte in de nok bedraagt 1,90 m. Er is ruim voldoende verlichting en elektra aanwezig, hier staat ook de WTW-unit - merk: Brink Climate Systems Renovent HR Medium van 2005). De - Warmte TerugWin installatie- waarvan de 2 motoren in 2020 zijn vervangen door bijna geruisloze exemplaren.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging (3,80 x 3,80 m.) is halfsteens gebouwd, met een pannengedekt zadeldak en plavuizenvloer. Voorzien van loopdeur, elektra/verlichting en een karakteristiek raampartijtje.
Vrijstaande houten terrasoverkapping met separate berging. In het aan 3 kanten gesloten deel (3,70 x 3.50 m.) met raampartijen is een sfeervolle houtkachel met een dubbelwandig RVS rookkanaal geplaatst. Het bergingsgedeelte (3.50 x 2.65 m.) heeft een loopdeur en de vloer is voorzien van plavuizen. Ook hier zijn weer voldoende elektra aansluitingen en is verlichting aanwezig. Het platte dak is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.
Tuin:
Voorzijde: siertuin en gazon met aan de wegzijde een haagbeuk, (waardoor deze weg het grootste gedeelte van het jaar aan het zicht onttrokken wordt) en een royaal bemeten oprit voor meerdere auto's.
Zijzijde rechts: looppad met daarnaast gazon en op de erfgrens een coniferenhaag.
Zijzijde links: looppad, toegangspoort naar terras en siertuin, met amberbomen (2020). De erfafscheiding (40 m.) is hier een degelijke hout/beton schutting, bevestigd aan betonnen palen met aan de onderzijde betonnen sierpanelen. Aan deze zijde is een waterput geslagen, die in combinatie met een grondwater-hydrofoorpomp de (zeven!) tappunten in de tuin van water voorziet.
Achterzijde: nabij de openslaande deuren van de woonkamer bevindt zich een royaal terras. De achtertuin is grotendeels siertuin, maar er is ook een gedeelte als moestuin in gebruik en een hobbykasje (2.50 x 2.50 m.) aanwezig. Er is een vijverpartij met (goud)vissen. Ook hier weer voldoende aansluitpunten voor water en elektra. De achterzijde wordt op de erfgrens afgesloten met een beukenhaag (2020). Het uitzicht op het landelijke polderlandschap is prachtig.
Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen – vrijstaand.
Alle vensterbanken op de begane grond van de woning zijn uitgevoerd in natuursteen.
De binnenkozijnen zijn alle van hout en de binnendeuren zijn (glas)paneeldeuren.
Aan de buitenzijde is de woning royaal voorzien van (sensor) buitenverlichting, elektrapunten (alle dubbel uitgevoerd) en vorstvrije watertapkranen.
Aan de voorzijde, op de erfgrens, ter hoogte van de brievenbus bevindt zich een ondergronds inspectiepunt voor het hoofdriool, verder zijn daar (ingegraven) grondkabels aanwezig voor een eventueel nog aan te leggen elektrisch bedienbaar toegangshek of een andere voorziening die elektra behoeft, zoals bijvoorbeeld een oplaadpunt voor een elektrische auto. Deze kabels zijn reeds verbonden met schakelaars, die zich in de entree bevinden.
Gedeeltes van het exterieur zijn in 2019 nog geschilderd.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar.
Er is een bushalte op loopafstand, waardoor er een goede verbinding is met Zierikzee, waar vandaan u snel door kunt reizen richting Rotterdam en/of Goes.
Isolatie:
De woning is volledig en goed geïsoleerd (conform het bouwjaar 2005) blijkens het aanwezige energielabel met klasse B.
Aanvullend:
Schuddebeurs is een beeldschoon en goed bewaard oord in het hart van Schouwen-Duiveland op circa 4 kilometer van Zierikzee.
Nabij dit buurtschap, omarmd door weelderig groen, ligt dit fraaie object.
Door zijn uitgestrekte landgoederen, villa's en mooie bospercelen midden in het polderlandschap vormt Schuddebeurs een bijzondere plek op Schouwen-Duiveland.
Dagelijkse voorzieningen:
Deze vindt u op slechts enkele kilometers afstand. Natuurlijk te beginnen in het pittoreske havenstadje Zierikzee met zijn vele voorzieningen op winkel-, horeca- en cultureel gebied, maar ook in het iets verder gelegen Nieuwerkerk kunt u goed en heel gemakkelijk terecht voor al uw boodschappen. Ook het vlakbij gelegen Dreischor, (u kunt straks de 's avonds verlichte kerktoren vanuit uw slaapkamer in de verte zien) is een bezoek meer dan waard. Het is in 2001 nog uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa en heeft een van de mooiste dorpskernen van Nederland. Hier bevindt zich ook wijngaard "de Kleine Schorre" met 12 hectare en 54.000 druivenstokken.
Het strand en de duinen vindt u op circa 20 autominuten afstand in, o.a. Renesse, Haamstede en niet te vergeten Westenschouwen met zijn fraaie "Domeinen", het duinbos bij Burgh-Haamstede, waar u heerlijk kunt recreëren.
Toon volledige omschrijving »
