Omschrijving
Deze TUSSENWONING (ca. 1955), gelegen in een fraaie en rustige straat, is behalve een STARTERSwoning eveneens mogelijk ook een ideale GEZINSwoning. Dit vanwege o.a. de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de royale achtertuin (met vrije achterom en de handige stenen berging) én de neutrale lichtgekleurde betegelde toilet-, doucheruimte en keukenopstelling.
Vanzelf kan men desgewenst naar eigen tijd en wens de woning plaatselijk moderniseren.
Gelegen op (zeer) korte afstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld), zoals winkels, scholen, huisarts, sportclubs, etc.
Kortom: Deze nog betaalbare tussenwoning met een praktische stenen BERGING/SCHUUR (ca. 2,5 x 3,0 m.), gelegen op 185 m² eigen grond, heeft wel erg veel te bieden.
Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!
INDELING:
Begane grond:
Entreehal met cv, en meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar(s), dubbeltariefmeter en gasmeter).
Middels een 2-tredenopgang toegang naar portaalruimte met hier o.a. de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier de deels licht (met motief) betegelde toiletruimte v.v. closet, cv, ventilatieraam en lichtgekleurde vloerplavuizen.
Doorzon-woonkamer met o.a. elektrisch bedienbare rolluiken en houten vensterbanken boven de radiatoren aan zowel voor- als achterzijde, tel/tv aansluiting en de Vaillant-thermostaatbediening.
Gesloten keuken met een hoekopstelling (kleur: wit), welke deels licht betegeld is, is v.v. een mdf-werkblad met mengkraan en spoelbak.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat (Pelgrim) met elektrisch oven (Zanussi), afzuigkap (Pelgrim) en koelvriescombinatie (Siemens).
Verder is hier een elektrisch bedienbaar rolluik, cv, (vaat)wasmachine aansluiting, een verdiepte trapkast (v.v. verlichting en watermeter) en de achterdeur, welke toegang geeft naar de (op het noorden gelegen) achtertuin met terrasruimte.
De begane grondvloer is grotendeels van beton (m.u.v. woonkamer: houtenvloer bedekt met een kersenkleurige laminaatvloer) en verder vrijwel overal bedekt met een vinylvloer. Stenen wanden bedekt met structuur/behang met daarboven veelal een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.
1e Verdieping:
Overloop geeft toegang naar de doucheruimte aan voorzijde, naar 3 slaapkamers (2 aan achterzijde en 1 aan voorzijde) en middels een vlizotrap-opgang naar de 2e (bergzolder)verdieping.
De gasgestookte CV-combiketel (Vaillant EcoTec plus HR combiketel van ca. 2016) is hier ook boven het trapgat opgesteld. Verder is de overloop nog v.v. een (defect) elektrisch bedienbaar rolluik aan voorzijde.
Alle 3 de slaapkamers zijn centraal verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan voorzijde is v.v. een droger aansluiting en de grote slaapkamer aan achterzijde is v.v. een tv aansluiting.
Geheel licht betegelde doucheruimte aan voorzijde is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e closet, wastafel met mengkraan, designradiator, elektrische ventilatie en ventilatieraam.
De 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met tapijt(tegels), de (stenen) wanden zijn bedekt met behang/structuur met daarboven een afgestreken gipsplaten plafondafwerking.
2e (Bergzolder)verdieping:
Ook bij deze bergzolder is de vloer geheel van hout met daarboven houten balken en houten plankdelen. De hoogte onder de nok is ca. 0,70 meter, verder is hier nog elektra c.q. verlichting aanwezig.
Bijgebouw:
De stenen berging heeft een betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een houten dakbeschot c.q. een zadeldak bedekt met pannen. Berging is v.v. een houten loopdeur, een raampartij en elektra c.q. verlichting.
Tuin:
Voorzijde: siergrindtuin met looppaden en 2 tuinborders, welke aan straatzijde afgezet is middels een laag metalen sierhekwerk.
Achterzijde (met vrije achterom): grotendeels sierbestrating c.q. een royaal terras (v.v. buitenverlichting en watertapkraan) met enige tuinborders. Ook hier een laag metalen sierhekwerk aan zij- en achterzijde. Tevens staat hier de voornoemde stenen berging.
Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen, aaneengebouwd.
De woning is zowel aan voorzijde als aan achterzijde v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Er zijn zowel houten- als betegelde vensterbanken, alsmede orginele houten (glas)paneeldeuren in het interieur aanwezig.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.
Isolatie:
De woning is recent v.v. een energielabel met klasse E.
Er is deels isolerende beglazing aanwezig, namelijk grotendeels op de begane grond (behoudens enige bovenramen).
Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra en telefoon. Ktv is wel aanwezig doch niet aangesloten.
Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Vaillant EcoTec plus HR combiketel van ca. 2016) op de 1e verdieping, te bedienen middels een Vaillant-klokthermostaat in de woonkamer. De meeste ruimten worden centraal verwarmd.
Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op staal (= draagkrachtige grond). Vloeren zijn vervaardigd van beton (gedeelte begane grond) en hout (woonkamer en verdiepingen). Buiten- en binnengevels zijn opgetrokken in metselbaksteen (ongeïsoleerde spouwmuren). Met houten planken afgewerkte ongeïsoleerde kapconstructie c.q. een zadeldak gedekt met dakpannen. (Hard)houten kozijnen deels met isolerende beglazing. De zinken bakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren (evenals bij de berging).
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 260, Groot 1 are en 85 centiare.
Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen.
Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.
Toon volledige omschrijving »
