Omschrijving
Deze nog zo goed als nieuwe en duurzaam afgewerkte KWADRANTWONING (2018) met INPANDIGE BERGING, gelegen op een kavel van 154 m² eigen grond, is zeker instapklaar...
De woning staat aan een doodlopende straat in een jonge, autoluwe wijk in Burgh-Haamstede.
Op een mooie en rustige plek in het prachtige Burgh-Haamstede biedt Kater Makelaardij te koop aan één van de 16 unieke Kwadrantwoningen. De woningen liggen op fietsafstand van de prachtige Noordzeekust en nabij alle dorpsvoorzieningen. In vier groepjes van vier woningen liggen de woningen intiem met de ruggen tegen elkaar. Zo ervaar je maximale privacy midden in het groen. Woningen met alles er op en er aan. Prachtige grote raampartijen voor royale lichtinval, een handige inpandige berging, fraai aangelegde en omsloten tuin en een terras met veel privacy.
Naast het oorspronkelijke energielabel A zijn er later in 2019 ook nog eens 12 zonnepanelen geplaatst.
Kortom naast jong, mooi en speciaal, ook nog eens duurzaam en energiezuinig.
Al benieuwd en wilt u niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!
INDELING:
Begane grond:
Entreehal met meterkast (11 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter, watermeter, ktv en autolader).
Toiletruimte, welke geheel licht betegeld is, is v.v. hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is hier bedekt met grijze vloerplavuizen met een hardstenen onderdorpel.
Vanuit entreehal toegang naar de berging/bijkeuken, de woonkamer en de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Berging/bijkeuken is zowel vanaf buiten als vanuit de woning te bereiken en is verder v.v. van de volgende zaken: mechanische ventilatiebox (Duco), HR-combiketel (Itho Daalderop Base Cube van 2018) met vloerverwarmingsverdeler, omzetter van de 12 zonnepanelen (Solar Edge HD Wave van 2019) met extra groepenkast (incl. aardlekschakelaar) én wasmachine aansluiting. De vloer is hier bedekt met tapijt.
In de aanbouw dus een fijne berging/bijkeuken voor het stallen van de fietsen en/of de tuinkussens.
Open keuken met een lichte design hoekopstelling (kleur: roomwit) is v.v. een houtkleurig mdf-werkblad met wasbak, mengkraan en inbouwverlichting én ruim voldoende onder- en bovenkasten.
De volgende inbouwapparatuur van het merk Etna zijn aanwezig: inductie kookplaat met multifunctionele oven, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens nog een losse magnetron (Sharp). Verder is ook hier mechanische ventilatie aanwezig, inclusief een standen-bedieningsknop ervan. Daarnaast is er in de woonkamer nog een royale trapkast aanwezig, welke is v.v. de waterontharder (WaterSpecialist), kruipruimteluik en ook hier is de vloer bedekt met tapijt.
Open en royale L-vormige woonkamer met meerdere zitgedeelten is v.v. schuifpui met rolhor, lage (draaikiep)raampartijen met natuurstenen vensterbank, tel/tv aansluiting en een infrarood-verwarmingspaneel.
De begane grond heeft een betonvloer met vrijwel overal vloerverwarming bedekt met een (drempelloze) PVC-vloer (zelfs de trapopgang), veelal gestucte stenen wanden met daarboven veelal een gestucte betonnen plafondafwerking.
1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De 3 fijne slaap- c.q. werkkamers hebben allen namelijk hoge (draaikiep)ramen (met geïntegreerde ventilatie en horren) tot aan de vloer.
De moderne badkamer is comfortabel en strak door het mooie tegelwerk (idem als toiletruimte) en is voorzien van inloopdouche met regendouche, 2e hangtoilet, wastafel met mengkraan en spiegel, elektrische designradiator en automatisch aangestuurde (middels 2e standen-bedieningsknop) mechanische ventilatie. De vloer is hier bedekt met lichtgrijze vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking met dimbare spotverlichting.
De 1e verdieping heeft ook een betonvloer met vrijwel overal vloerverwarming bedekt met een (drempelloze) PVC-vloer, veelal gestucte stenen wanden met daarboven veelal een gestucte betonnen plafondafwerking.
Tuin:
De onderhoudsvrije, op het noordwesten gelegen L-vormige siertuin is voorzien van een fraai en royaal terras middels antraciet straatwerk, welke rondom beschut is middels leibomen en een beukenhaag. Nabij de schuifpui is nog een waterkraan en sensor-buitenverlichting aanwezig. Nabij de entree is behalve een looppad (met nabij de autolaadpaal: Wallbox van 2020) ook hier buitenverlichting aanwezig.
Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen.
Toilet- en badkamerruimten zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle merken zoals Geberit en Grohe.
Plaatselijk zijn er enige rookmelders aanwezig, verder zijn alle binnenkozijnen in metaal uitgevoerd. In de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Er is nog (bouw)garantie geldig middels het op d.d. 14 juni 2017 afgegeven Woningborg-certificaat.
Isolatie:
De woning is zeer goed geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse A, namelijk volledig v.v. isolerende beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie.
Tevens zijn er na de bouw in 2019 nog eens 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, ktv en openbare riolering.
Warmwater én vloerverwarming middels voornoemde gasgestookte cv-combiketel in de berging/bijkeuken.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, vrijwel in iedere ruimte afzonderlijk te regelen middels een eigen thermostaatbediening.
Bouwkenmerken:
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steen met betonvloeren en voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur en de verduurzaamde houten geveldelen ter plaatse van de berging).
De platte daken zijn voorzien van een EPDM dakbedekking met grind als ballast. De hemelwaterafvoeren zijn in PVC uitgevoerd.
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Westerschouwen, Sectie C, nummer 3080, Groot 1 are en 54 centiare
Ligging:
In Domineesbosje staan vier groepjes woningen van vier woningen die met de achterkanten aan elkaar grenzen. Hierdoor zijn twee zijgevels vrij en benut door grote raampartijen.
De woning ligt op een mooie en rustige plek in het prachtige Burgh Haamstede. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand. Het strand, de duinen en de Dominiale bossen liggen op slechts 10 fietsminuten.
Een plek die je gezien wilt hebben!
Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens (zeer) goed te noemen.
Aanvullend:
Op het meest noordelijke eiland van Zeeland, Schouwen-Duiveland ligt de plaats Burgh-Haamstede. Burgh-Haamstede ligt 16 kilometer van Zierikzee. De busverbindingen zijn goed 3 lijnen naar Zierikzee, Spijkenisse en Rotterdam.
De kop van Schouwen met een strand van 17 kilometer hoort tot de zonnigste gebieden van Nederland. Alle mogelijke vormen van verblijfsrecreatie zijn hier te vinden.
Burgh-Haamstede biedt vele mogelijkheden op het gebied van ontspanning, sport en spel, eigenlijk teveel om op te noemen.
Kortom de ideale plek om te wonen en thuis te werken!
Toon volledige omschrijving »
